1、小区绿化：现在人们对生活的要求很高，绿化已经成为大家买房的时候必须要考虑的因素。从购房者得角度来看，自然是希望绿地面积更多一些，但开发商却不是这么想的，所以绿化率通常以下限控制。对住宅小区的绿化率有明确的规定，住宅小区的绿化率不能低于30%。
2、看小区整体布局：布局合理是对一个小区的基本要求，谁也不愿意自己的楼前面有另外一栋楼挡住阳光。大家在判断小区的整体布局是否合理时，主要看小区的主次出入口与市政路以及公交站点是否接近，整体楼栋是否完好统一、有没有明确的楼号、平面指引图、无违规私自搭建等等。
3、看小区的物业管理：物业的好坏将会直接决定未来的居住质量，不好的物业不仅不会给生活带来便利，而且还会处处受制约。物业管理到位才能保证小区能够正常运转，大家在选房时还要关注售后服务好不好。为小区提供售后服务正是物业公司，各种问题需要麻烦物业，好的物业可以让你享受更平静的生活，更无忧的居住环境。
4、周边配套：宜居的小区周边的配套肯定是比较完善的，如果配套无法满足业主的正常需求，那么这样的小区生活起来就会非常的不方便。日常生活离不开周边的配套，交通和商业配套算是最重要的。交通不便利的小区就像是一座死城;没有娱乐、灯光夜市的小区也必定是一座睡城。交通对于宜居小区很重要，现在很多新楼盘都会把交通的便捷顺畅当卖点。
5、人文氛围：很多时候居住的舒不舒服很大程度上取决于人的因素，人文氛围好的小区居住的就会比较舒心。很多人说，小区里的人虽然住得都很近但都不认识，邻居之间还时常发生纠纷，这样的小区肯定不宜居。小区的人文氛围需要靠大家一起来维护，这对业主的要求也比较高。
1、对于大规模小区而言，在小区内配置机动车主路是必然的。而大型小区内的机动车一定不少，有很多出入不畅的小区甚至在区内就会产生拥堵现象，所以选择距离小区内主路稍远的楼座不仅可以避免车流产生的空气污染，还可以得到一个相对安静的生活空间。
2、小区的停车场也是分片管理的，也许每一期都会规划一两处停车场，但也有可能每两期(或更多)小区共用一个大型停车场。如果你经常开车出入的话在选房时也要注意一下所选房源与停车场的距离，不然到了刮风下雨等恶劣天气时你就有罪受了。
3、现在的大型小区楼盘都是分期开发的，但是并不一定每一期都有相关配套跟进开发，也许是几期共同应用一个配套圈来完成供应。所以在买房时一定要在配套方面考虑周全，尽量距离超市、会所、幼儿园等常用配套近一些，这会为你今后的生活提供很大方便的。