非企业性单位，根据《民办非企业单位登记管理暂行条例》定义，是指企业事业单位、社会团体及其他社会力量以及个人，使用非国有资产创办的，以非营利性社会服务为目的的社会组织。这种组织形式可以分为法人、合伙和个体三种形式，取决于其民事责任承担方式。
法人形式的非企业单位由两人或以上具备法人条件的举办者设立，而合伙和个体形式则分别适用于个人出资并担任负责人，以及两人或多人合伙举办的情况。举办者无论是企业、团体还是个人，如果与企业共同举办，应申请法人登记。
值得注意的是，非企业性单位的举办人并不拥有实际的股东权益，其财产投入后属于单位所有，举办人无权分红或在单位终止时获取剩余财产。这些组织的活动以非营利为原则，资金收入需用于章程规定的业务，并接受财政和审计部门的监督。例如，盈余和剩余财产只能用于社会公益，不得分配给出资人。
法人形式的非企业单位，其财产享有所有权，但出资人、举办人或实际控制人不得违反法规，如通过撤资、分红或关联交易等方式获取个人利益。总的来说，非企业性单位的出资行为本质上是公益捐赠，而非投资，其性质与企业单位有着显著的区别。