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等额本息每个月的本金是怎么计算

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结论:等额本息与等额本金贷款在还款方式上有所不同,每月本金的计算主要取决于贷款本金和贷款年限的月数。等额本息每月的本金是固定的,等于总贷款本金除以贷款月数;而等额本金则是剩余本金逐月递减,每月还款额在本金和利息之间调整。

等额本息贷款采用复合利率,每月还款金额包括剩余本金产生的利息,随着时间推移,本金所占比例逐渐增加,利息比例减少。在国外,它对放贷人更有利,但还款初期利息负担可能较重。相比之下,等额本金贷款采用简单利率,每月还款额递减,总利息较少,适合能承受前期较大还款压力的借款人,且更适宜提前还款。

选择哪种方式主要看贷款总额和年限。对于小额短期贷款(如5-20万,5-10年),两者利息差距不大;而大额长期贷款(如100万以上,15年以上),等额本息将支付更多利息。因此,决定前应根据自身经济状况和还款能力,通过房贷计算器进行比较,选择最适合自己的还款方式。

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