商品房出租是按照供暖面积还是实际面积

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房产证面积。商品房出租按照房产证面积计算，因为大部分的城市的房子都没有明确的标出实际使用面积，相关部门也不可能专门为了暖气，去调查实际面积是多少，所以现在大部分的城市都是按照房产证面积，因为比较好记载。

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