第1种观点： 法律主观：二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。那么， 二手房购房 由谁开，二手房购房由谁开，具体操作流程如下：购房，由出售房屋方交纳契税时地税局代开，按购房全款开具，不收取其他费用。将来可以用来抵税， 提取公积金 等。好多买房人不注意索要购房，卖房人图剩事也不要求开具。造成买房人再次出售时需要额外支付好多税费，未利用 公积金贷款 的也无法提取公积金。《国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》 2年(含2年)对外销售的，在向地方税务部门申请按其售房收入减去购买房屋价款后的差额 缴纳营业税 时，需提供购买房屋时取得的税务部门监制的作为差额征税的扣除凭证。 (五)个人对外销售住房，应持依法取得的房屋权属证书，并到地方税务部门申请开具。 (六)对个人购买的非普通住房超过《北京市地方税务局北京市财政局北京市建设委员会转发国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》京地税营〔2005〕279号个人购买住房销售业务申报程序 (一)2005年6月1日后，凡个人购买住房对外销售时，应依据税务机关统一代开规定，向房屋所在地地方税务机关申请代开，并填报《税务机关代开申请表》。 (二)申请代开时，售房人需要提交个人合法性身份证件、 房屋所有权证 、契税完税凭证或契税核定证明、房屋交易合同书及原购房或合法票据(未获得住房所有权的个人，应提供其他获得住房所有权时的合法证明)。法律客观：《管理办法实施细则》第二十六条，填开的单位和个人必须在发生经营业务确认营业收入时开具。
第2种观点： 法律分析：1.二手房当然有，是本市‘房地产业销售统一’。法律依据：2.的金额一定和你的契税数额一致。3.你过户的时候到房地产交易中心，在缴纳过户的个人所得税、契税、营业税及其它手续费之后，房地产交易中心会给你出具，面额和购房合同以及契税都是一致的。4. 对你的影响在于：如果有一天你要买这套房子的话，根据现行，你的营业税和个人所得税都是用纳税点数*（以后你的卖房子价格-目前你的买房子价格）。目前你的买房子价格就是依靠原件来证明的，如果丢失，你今天买房子的价格就是0，税要多上好多（因为今现在房子已经很贵了，以后上涨空间不会很多）；如果原始只有一半成交价格，你也要多上不少税。我不认为如果你没有，交易中心会去查这套房子的档案来看以前的成交价，少赚钱的事情他们为什么做？我买二手房的时候，因为是我付所有的税费，所以我就和上家在合同中约定：如果他不能提供当年房子的原始购入，这部分额外的税费由他来承担。拆迁的时候是根据当时拆迁协议来的，基本和无关。5.你过户的时候有没有自己去？还是中介去的？你的合同上写的是多少？如果你们事先约定名义成交价格是实际价格的一半，那么中介没有过错，但是你仍然可以要求他们向房地产交易中心索要。如果你签的合同是全额的最后只有半额，那么一定是中介在中间作了手脚，因为过户时候你交契税的多少还是小部分，大部分都是上家的营业税和个人税，都是和房价总额密切相关的。
第3种观点： 二手房交易有没有1、二手房没有购房，只有具备开发资质的公司，也就是说，只有一手房，才有资格开具购房!2、买卖二手房过程中，需要缴纳契税，个人所得税，营业税，任何一个税种，都可以反映你的实际购房付款金额!实际上在二手房交易中也会产生收据，一般是完税收据，比如契税收据，但这和购房收据是两回事。购房收据只开具一次，只有开发商有资质开具收据，而且只给原始业主。而且在二手房交易中并不需要购房收据。即使拿到原始的购房收据，也因为姓名不一致，无法使用。购房收据一般是代替房产证使用的，我们在办理一些与房子相关的手续时，比如办理落户手续时，如果我们的房产证还没有下来，就需要用到购房合同和购房收据来证明你对房子的所有权。房产证办下来后，一切就会以房产证为准，购房收据就不需要了。而如果只是为了证明房屋价格，购房者有契税收据，卖房者也有个税收据或营业税收据。这些都能证明房屋交易的价格。二手房怎么开1、个人出售其购买的除住房以外的房屋，按照其转让不动产取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时作价后的余额为计算依据，按照5%的征收率全额缴纳。应缴税款=(全部价款和价外费用-不动产购置原价或者取得不动产时的作价)÷(1+5%)×5%2、个体工商户应按照上述规定的计税方法向住房所在地主管地税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税;其他个人向住房所在地主管地税机关申报纳税。按规定从取得的全部价款和价外费用中扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价的，应当取得符合法律、行规和国家税务总局规定的合法有效凭证。否则，不得扣除。上述凭证是指:(1)税务部门监制的。(2)判决书、裁定书、调解书，以及仲裁裁决书、公证债权文书。(3)国家税务总局规定的其他凭证。“营改增”后，个人销售取得的不动产，由地方税务局征收和代开。二手房交易有没有?二手房交易虽然没有，但双方是有签订购房合同，通过购房合同同样可以证明房屋交易付款的存在，受到法律的保护。关于二手房交易方面的问题要是你存在着疑问，请来上找律师帮助你。