第2种观点： 法律分析：居住权的登记办理方式包括以下几种：1.以合同方式设立居住权的，应当由居住权人和不动产所有权人共同申请，提交居住权合同。2.以遗嘱方式设立居住权的，可以由居住权人单方申请，提交生效遗嘱、遗嘱人死亡证明等材料。3.人民、仲裁机构的生效法律文书设立或者确认居住权的，可以由居住权人单方申请，提交人民、仲裁机构生效的法律文书，或行政机关具有强制执行力的行政处理决定书。4.除居住权人单方申请的情形外，房屋共有的，还应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人共同申请；属于房改房的，还应当经原房改房购房人夫妻双方共同申请。5.已抵押的不动产上设立居住权的，还应当提交抵押权人同意办理居住权登记的证明材料。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十 居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。第三百六十九条 居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。第三百七十条 居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。第三百七十一条 以遗嘱方式设立居住权的，参照适用本章的有关规定。
第3种观点： 法律分析：居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权；设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十六条 居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十七条 设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法。