第1种观点： 土地原备案类优惠，实行纳税人“自行判别、申报享受、有关资料留存备查”的办理方式。纳税人在土地纳税申报时按规定填写申报表相应减免税栏次即可享受，相关规定的材料留存备查。纳税人对留存备查资料的真实性、完整性和合法性承担法律责任。第一条 为了规范土地、房地产市场交易秩序，合理调节土地增值收益，维护国家权益，制定本条例。第二条 转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人，为土地的纳税义务人(以下简称纳税人)，应当依照本条例缴纳土地。第三条 土地按照纳税人转让房地产所取得的增值额和本条例第七条规定的税率计算征收。第四条 纳税人转让房地产所取得的收入减除本条例第六条规定扣除项目金额后的余额，为增值额。第五条 纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。第六条 计算增值额的扣除项目第七条 土地实行四级超率累进税率第 有下列情形之一的，免征土地：(一)纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的;(二)因国家建设需要依法征收、收回的房地产。第九条 纳税人有下列情形之一的，按照房地产评估价格计算征收：(一)隐瞒、虚报房地产成交价格的;(二)提供扣除项目金额不实的;(三)转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的。第十条 纳税人应当自转让房地产合同签订之日起7日内向房地产所在地主管税务机关办理纳税申报，并在税务机关核定的期限内缴纳土地。第十一条 土地由税务机关征收。土地管理部门、房产管理部门应当向税务机关提供有关资料，并协助税务机关依法征收土地。第十二条 纳税人未按照本条例缴纳土地的，土地管理部门、房产管理部门不得办理有关的权属变更手续。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第一条 为了加强税收征收管理，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，制定本法。第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。 第2种观点： 最新条例2021实施细则如下：1、自2021年4月1日至2022年12月31日，小规模纳税人月销售额15万以下（含本数），免征。小规模纳税人发生应税销售行为，合计月销售额超过15万元，但扣除本期发生的销售不动产的销售额后未超过15万元的，其销售货物、劳务、服务、无形资产取得的销售额免征；2、适用差额征税的小规模纳税人，以差额后的销售额确定是否可以享受本公告规定的免征。《纳税申报表（小规模纳税人适用）》中的“免税销售额”相关栏次，填写差额后的销售额；3、按固定期限纳税的小规模纳税人可以选择以1个月或1个季度为纳税期限，一经选择，一个会计年度内不得变更；4、其他个人，采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过15万元的，免征；5、按照现行规定应当预缴税款的小规模纳税人，凡在预缴地实现的月销售额未超过15万元的，当期无需预缴税款；6、小规模纳税人中的单位和个体工商户销售不动产，应按其纳税期、本公告第五条以及其他现行规定确定是否预缴；其他个人销售不动产，继续按照现行规定征免；7、已经使用金税盘、税控盘等税控专用设备开具的小规模纳税人，月销售额未超过15万元的，可以继续使用现有设备开具，也可以自愿向税务机关免费换领税务Ukey开具。【法律法规】《中华人民共和国暂行条例实施细则》第六条 纳税人的下列混合销售行为，应当分别核算货物的销售额和非应税劳务的营业额，并根据其销售货物的销售额计算缴纳，非应税劳务的营业额不缴纳；未分别核算的，由主管税务机关核定其货物的销售额：（一）销售自产货物并同时提供建筑业劳务的行为；（二）财政部、国家税务总局规定的其他情形。