律师解答：
一般需要偿还银行贷款后，在办理抵押登记手续。具体细节到办理按揭的银行咨询办理。按照我国的法律规定，当事人协商一致，可以变更合同。法律、行规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》 第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。