房屋买卖合同违约金的规定：双方可约定违约金，作为于履行行为之外的赔偿措施。一般约定为合同标的额的百分之二十，严重损害时可适当上浮，但不超过实际损失的百分之三十。
法律分析
1.房屋买卖合同违约金的规定。双方当事人可以在买卖合同中，约定违约金的情况。具体规定如下：违约金是违约后的补救措施，是于履行行为之外的给付。违约金的数额由双方协商确定，一般约定为合同标的额的百分之二十，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的百分之三十。
拓展延伸
房屋买卖中如何合法处理违约金
在房屋买卖中，处理违约金需要遵循相关的法律规定，以确保合法性和公平性。首先，根据合同约定，双方应明确约定违约金的数额和支付方式。如果一方违约，根据合同约定，另一方有权要求支付违约金。其次，双方应在签署合同前详细了解相关法律法规，确保合同内容符合法律要求。如果违约发生，双方可以通过协商解决争议，或者根据法律程序起诉对方。将依据合同约定、相关法律和事实情况，判断违约责任，并作出相应的判决。合法处理违约金需要依法行事，遵守合同约定，维护双方的合法权益。
结语
合法处理房屋买卖合同中的违约金是确保交易公平合法的重要环节。双方当事人应在合同中明确约定违约金的数额和支付方式，以保障双方权益。在违约发生时，双方可通过协商解决或诉诸法律程序。将根据合同约定、相关法律和实际情况，判断违约责任，并作出相应判决。合法处理违约金需依法行事，确保合同合规，维护双方合法权益。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。