个税房贷和房租只能二选一。依据规定，经营者以及另一半在一个缴税年内不可以同时享有房贷利息和住房租金专项附加扣除，因此不可以同时扣除，只能二选一。
个人所得税抵扣要按照所属城市的等级看来，假如属于直辖市、省会城市、计划单列市，抵扣租金比抵扣住房贷款划得来。除此之外的别的城市，抵扣住房贷款要比抵扣租金划得来。
1、直辖市、省会城市、计划单列市以及明确的别的城市，扣除规范为每月1500人民币；
2、市辖区户籍人口超出100万的城市，扣除规范为每月1100人民币；市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除规范为每月800人民币。经营者的另一半在经营者的主要工作城市有个人的房子的，视作经营者在主要工作城市有个人的房子。
两人合租可以个税抵扣吗
依据规定，住房租金支出由签署租赁房合同书的承租方扣除。假如房屋租赁合同中仅有一个人的名字，那么只能扣除签订租赁房合同书的一方。若是分别与租赁双方签订了标准房屋租赁合同，可依据房租预算定额规范分别扣除。
个税租房扣除的条件有哪些：
1、在主要工作城市没有自有住房的可以申请住房租金抵扣；
2、对于地区也有，不同地区的抵扣是不一样的。如在市辖区等以及规定的别的城市，扣除规范为每一年18000；在别的城市租房，市管辖区户籍人口超出100万的，扣除规范为每一年13200；在别的城市租房，市管辖区户籍人口不超过100万（含）的，扣除规范为每一年9600。
《个人所得税专项附加扣除暂行办法》是中华人民共和国财政部、国家税务总局同有关部门遵循公平合理、简便易行、切实减负、改善民生为原则起草的办法。
法律依据：
《关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》（国发〔2018〕41号）：
第二十条：纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。