法律分析:
买房交易不成功时中介费一般能退回，已促成合同成立的除外。中介促成买房合同成立的，有权向当事人收取中介费；中介未促成买房合同成立的，可以要求当事人支付中介必要活动支出的费用。《中华人民共和国民法典》第五百一十条
合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。