律师解答：
你们的租房合同，签了一年的时间，你交了半年的房租，现在半年以后你不想租了，那么的确属于你违约，你需要跟房东协商一致的情况下，才可以退房。
签订合同，是这样的情况。依据法律的规定，签订书面合同的，合同自双方签字或者盖章时成立，合同条款不对等的，并不影响合同成立，但合同成立后可能会被撤销。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第三十二条 当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。