离婚后房子可以采用赠与的方式过户给孩子。
1.房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。
2.房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。
3.办理公证。
4.办理房屋所有权转移登记手续。
5.赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。
一、无偿赠与房产如何办理过户
(一)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。
(二)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。
(三)办理公证。根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。
(四)办理房屋所有权转移登记手续。
(五)赠与人将房屋交付受赠人。
二、赠与房屋需要什么手续
1、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同。
2、赠与人和受托人携带房屋所有权证书等材料到税务部门,按规定缴纳有关契税。
3、携带相关的资料和证件,到房产所在公证部门办理公证。
4、办理房屋所有权转移登记手续。
三、房产赠与程序
办理房产赠与手续的具体步骤是:
1.赠予人与受赠人订立赠予书。
2.受赠人凭原房屋所有权证、赠予书,交纳契税,领取契证。
3.办理公证。
4.办理房屋所有权转移登记手续。
5.赠与人将房屋交付受赠人。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。