法律分析:
具体情况具体分析1、如果那个协议里规定二房东不允许转租，则签订的合同是无效的。2、如果约定可以转租，或者没有明确约定是否可以转租，合同还是有效的。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。