基本情况：
1、房屋座落：x区路（街、巷）x小区栋门x室，建筑面积x平方米
2、房屋所有权人（或单位）：
3、开发企业：
4、设计单位：
5、施工单位：
6、监理单位：
7、物业管理单位：
8、住宅结构类型：
9、本住宅工程已经竣工验收，工程质量合格。工程竣工验收日期为x年x月x日，房屋交付日期为x年x月x日，保修期自房屋交付之日起计算。
表一 正常使用情况下保修内容及保修期限
序号
保修部位、部件
保修年限
1、地基基础、主体结构按设计使用年限
2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房屋和外墙面的防渗漏5年
3、供热与供冷系统2个采暖期、供冷期
4、电气管线、给水排水管道、设备安装和装修工程2年
5、保温（隔热）工程5年
6、墙面、顶棚抹灰层脱落2年
7、地面空鼓开裂、大面积起砂
2年
8、门窗翘裂、五金件损坏2年
9、卫生洁具2年
10、灯具、电器开关6个月
11、管道堵塞2个月