法律分析：租期三年租金一年一付合同应该这么写。房屋租赁合同书具体可以包含以下内容：1、住房具体情况住房的具体位置；2、双方当事人信息；3、住房的用途；4、租赁的期限；5、租金及支付方式；6、出租人的责任、承租人的责任；7、转租的约定；8、违约责任的规定。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。