法律分析：
一般情况下，被赠与的房屋已经过户的话是不可以要回来的。但若是出现以下几类情况则赠与协议无效：1、被赠与人严重侵害了赠与人或者是赠与人的直系亲属；2、被赠与人对赠与人有抚养义务，但是被赠与人却并没有履行抚养义务的；3、签订了有效的赠与合同，并且合同中明确规定了被赠与人需要履行哪些义务，但是被赠与人却并没有根据合同约定来履行。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第六百六十三条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；
（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
（三）不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。