贷款买房后无法按时偿还贷款本金和利息会产生相应的罚息和滞纳金,个人征信记录可能会受到损害,可能会影响其未来的信用评级。如果情况严重到银行起诉,也会给当事人带来很大的麻烦和负担。因此,在贷款买房前,应按照合同约定按时还款,避免产生不必要的麻烦。
法律分析
如果贷款买房后无法按时偿还贷款本金和利息,会产生相应的罚息和滞纳金。此外,个人征信记录可能会受到损害,可能会影响其未来的信用评级。如果情况严重到银行起诉,也会给当事人带来很大的麻烦和负担。
1、个人征信受损,影响今后各种贷款办理。
一旦产生逾期,贷款方会看到你的逾期还款记录。如果是比较严格的银行,即便只逾期一天,银行也会把逾期情况录入央行的征信系统,逾期记录一旦进入到征信系统中,对今后用户申请信用卡或贷款都有严重的影响,即便是能够拿到贷款,贷款额度也会降低很多。
2、产生相应的罚息和滞纳金。
无论由于什么原因,只要借款出现逾期,那么银行就会打来催收电话,提醒借款人还款,而且只要逾期还款就会产生罚息。不同贷款银行的罚息力度各不相同,基本上都在原贷款利率基础上加收30%-50%。
3、被银行起诉。
银行会在房贷合同中设置违约条款,连续3次或累计6次逾期还款,就要求借款人一次性偿还所有贷款本息。
如果贷款者超过3个月未还款,银行会按照借款合同和担保合同的约定,向提起诉讼。将会采取财产保全等措施,冻结贷款人及担保人所有银行账户上的存款,查封已抵质押的财产。
二、借贷合同无效还需要承担违约责任吗?
1、一般的合同自成立之日起生效,一方违约,只会导致违约方应当向守约方承担违约责任,而不会影响合同的法律效力。正是因为合同在成立后有效,一方违约,才应该按照有效的合同,向对方承担违约责任。
2、借款合同无效的情形
具有下列情形之一的,人民应当认定民间借贷合同无效:
(1)套取金融机构贷款转贷的;
(2)以向其他营利法人借贷、向本单位职工集资,或者以向公众非法吸收存款等方式取得的资金转贷的;
(3)未依法取得放贷资格的出借人,以营利为目的向社会不特定对象提供借款的;
(4)出借人事先知道或者应当知道借款人借款用于违法犯罪活动仍然提供借款的;
(5)违反法律、行规强制性规定的;
(6)违背公序良俗的。
满足一定条件的公民,可以向提出贷款买房的请求,此请求若是被批准,那么需要按照贷款合同的约定向银行履行还款义务,若是到期不还则贷款申请人的个人征信会受损,这将会影响到以后的贷款请求是否会被再次通过。再者欠房贷不还,有被银行起诉的可能。
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结语
贷款买房后无法按时偿还贷款本金和利息会产生相应的罚息和滞纳金,个人征信记录可能会受到损害,可能会影响其未来的信用评级。如果情况严重到银行起诉,也会给当事人带来很大的麻烦和负担。因此,在贷款买房前,一定要按时还款,避免逾期产生不良影响。
法律依据
最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(2020-12-29) 第二十三条 买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款,但是已经取得不动产权属证书并与担保权人办理了不动产抵押登记手续,抵押权人请求买受人偿还贷款或者就抵押的房屋优先受偿的,不应当追加出卖人为当事人,但出卖人提供保证的除外。
最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(2020-12-29) 第二十二条 买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款,亦未与担保权人办理不动产抵押登记手续,担保权人起诉买受人,请求处分商品房买卖合同项下买受人合同权利的,应当通知出卖人参加诉讼;担保权人同时起诉出卖人时,如果出卖人为商品房担保贷款合同提供保证的,应当列为共同被告。
最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(2020-12-29) 第二十一条 以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的,如果担保权人作为有请求权第三人提出诉讼请求,应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理;未提出诉讼请求的,仅处理商品房买卖合同纠纷。担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的,可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。
商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后,商品房担保贷款合同也被解除的,出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。