本文介绍了开发商违约退房所需赔偿的利息金额及违约金数额的相关情况。在房屋买卖合同没做约定的情况下,可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准来确定违约金的数额。而开发商延期交房违约金赔偿标准则没有一个国家统一的标准,每个地方情况不同,标准也不同。一般分为延期交房违约金赔偿标准和未约定赔偿标准两种情况。如果购房者和开发商当初没有在合同中约定延期交房违约金的赔偿标准,那就可能要按照法
法律分析
关于开发商违约退房所需赔偿的利息金额，具体情况会因双方签署的合同而异。逾期付款可能会产生违约金，但违约金的数额会依据合同内容而定。关于违约金的数额，实践中大部分房屋买卖合同中约定了违约金条款，但是也有一些合同中未作此约定。在房屋买卖合同没做约定的情况下，根据法律的规定，可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准来确定违约金的数额。
二、开发商延期交房违约金赔偿标准是什么
开发商延期交房违约金赔偿标准并没有一个国家统一的标准，每个地方情况不同，标准也不同。一般分为以下两种情况：
（一）合同中有延期交房违约金赔偿标准的
在购房合同中，如果有列出开发商延期交房违约金赔偿标准的约定，当这种情况真的出现时，违约金的赔偿标准可以按此约定执行。但是合同中的违约金赔偿标准并不是一成不变的，它也是可以根据实际情况进行调整的。一般会出现以下两种情况：一种是开发商在延期交房后发现当初约定的违约金赔偿标准过高，可以与购房者协商进行适当地调低，参照同样地段、同样户型面积、同样楼层房屋的租赁价;另一种是购房者发现当初合同中约定的延期交房违约金赔偿标准过低，也可以向开发商提出申请调高，标准也是参照同样地段、同样户型面积、同样楼层房屋的租赁价。如果开发商与购房者协商成功，那就要通过法律途径来解决。
（二）合同中没有延期交房违约金赔偿标准的
如果购房者和开发商当初没有在合同中约定延期交房违约金的赔偿标准，那就可能要按照法律规定进行赔偿，具体赔偿标准如下：延期交付使用房屋的，按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。如果购房者要求退房，也可以按照已交房款乘以同期银行贷款利率及延期交房时间来计算赔偿。
三、开发商违约退房最高可以要求多少赔偿
开发商违约退房的，购房者可以要求其返还已付购房款及利息、赔偿损失，并额外要求其承担已付购房款一倍的赔偿。
法律依据
最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。