买二手房采用商业贷款，贷款年限还会受到房屋年龄的。在同等的情况下，房龄越老，贷款的年限就越短。贷款年限短，月供就会相对较高，每个月的还贷压力就会比较大。3、房屋剩余寿命 房子和人一样，都有寿命。住宅的结构、质量决定房屋的自然寿命。房屋在使用过程中，会受到一定的磨损。二手房房龄越老，房屋的磨损也就越大

那么到了，该房屋的剩余产权年限为51年（即2068年－），房屋的房龄为17年（即－2000年）。从上述关系我们也不难看出，房龄越老，房屋的剩余产权年限就越短。2、贷款年限买房贷款时，贷款年限会受到个人年龄等各方面的影响。那么如果是采用商业贷款买二手房，贷款年限还会受到房屋年龄的。在同等的情况...

该房屋的房龄为17年（即-2000年）。通常来说，房龄越老，房屋的剩余产权年限就越短。3、房屋剩余寿命二手房的房龄直接影响房屋剩余寿命，房子和人一样，都有寿命。住宅的结构、质量决定房屋的自然寿命。房屋在使用过程中，会受到一定的磨损。二手房房龄越老，房屋的磨损也就越大，房屋剩余的寿命也就越...

想要买二手房的人都会特地去关注一下房龄问题，因为都知道它关系着贷款年限问题。所以一般人也不会去买房龄特别大的二手房（特殊情况除外）。那么除了贷款年限，到底房龄还影响着什么呢？房屋剩余寿命 房子和人一样，都有寿命。住宅的结构、质量决定房屋的自然寿命。房屋在使用过程中，会受到一定的磨损。二...

17年房龄的二手房是不好卖的。根据查询相关信息资料显示：17年房龄的二手房因房龄较大，房子老旧，配套设施不完善等原因是不好卖的。

房价性价比高：根据链家数据，上月成交均价约10542元/㎡，部分房源（如147.2㎡）报价139万，均价约9456元/㎡，低于同区域新房价格，适合预算有限的购房者。不足明显，需权衡取舍楼龄较长：小区建成于2008年，房龄已达17年，可能面临管道老化、电路负荷不足等问题，未来转手时可能因楼龄影响增值空间。

契税：根据房屋面积和购买者是否为首套房等条件有所不同。一般来说，契税税率在1%3%之间。需要注意的是，契税的计税依据是房屋的评估价格，而非实际交易价格。及附加：对于房龄超过5年的普通住宅，免征及附加。但你的房屋虽然房龄有17年，仍需确认是否符合“普通住宅”的定义，以及当地的具体...

中小城市及非核心区域的老房子情况则不容乐观。普通城市如个旧、老街、巴中，近一年房价同比跌幅普遍在9%-17% ，人口外流与新房供应过剩导致需求疲软。偏远区域的农村老房，仅靠近城镇、交通便利的房源有一定流动性，纯偏远老房价值低迷。房屋自身品质和市场供需也影响老房子价值。房龄超20年、无电梯、...

1. 槽钢层（3楼、7楼、13楼、17楼）这些楼层极可能是施工时的槽钢层，因脚手架和塔吊固定需在楼板开孔，后期填补可能存在结构强度不足、渗水率高达普通楼层2.3倍的问题，且长期使用后易出现裂缝或安全隐患。此外，二手房市场中此类楼层转手难度较大，需重点排查。2. 顶楼顶楼普遍存在隔热性能差的...

普通住宅的产权年限一般为70年。例如，开发商1999年拿地，土地使用年限到期时间为2069年；该房子交付使用的日期为2000年。那么到了2017年，该房屋的剩余产权年限为52年（即2069年－2017年）。该房屋的房龄为17年（即2017年－2000年）。通常来说，房龄越老，房屋的剩余产权年限就越短。2、贷款年限：买...