北京房价较低的区域是：大兴区、昌平区、通州区。一、大兴区 大兴区位于北京市南郊，房价相对于市中心区域较为亲民。这一区域的新房和二手房价格相对较低，主要原因是地理位置和配套设施相对较远。但随着城市化的不断推进和基础设施的完善，大兴区的房价也在逐渐上涨。二、昌平区 昌平区位于北京市的北部，紧邻城区

2024年北京郊区房价最便宜的地方主要是怀柔区和延庆区。根据最新数据，怀柔区新房均价为20800元/平米，环比下降1.2%；延庆区新房均价为24500元/平米，环比上涨7.37%。此外，密云区和平谷区房价也较低，密云区新房均价26660元/平米，环比上涨0.15%；平谷区新房均价30196元/平米，环比上涨3.79%。除这...

房山区房价是北京区域均价最低，为33507元/㎡，80㎡两居室总价约268万，首付30万就可入手地铁沿线小户型。并且市郊铁路城市副中心线西延工程预计2025年通车，届时房山到北京西站仅需半小时，长阳、良乡板块配套成熟，适合刚需人群。门头沟区房价46624元/㎡，低于通州区，环境绿化率高，适合注重居住品质的购...

2024年北京房价最低的区是怀柔区，新房均价为20800元/平米，环比下降1.2% 。其次是延庆区，新房均价为24500元/平米，环比上涨7.37%。一般而言，市中心区域如西城区和东城区房价较高，分别超过14万和11万一平，而像怀柔区和延庆区这类北京郊区的房价处于较低水平。从房价走势来看，2024年北京各区新房...

北部产业带配套逐步完善；顺义区约3.54万元/㎡，临空经济区带动发展；房山区约2.24万元/㎡，是远郊中房价最低的区域，适合预算有限的购房者。整体来看，西城区与房山区价差达5.6倍。6月北京新房、二手房价格环比双降，其中二手房环比降1.0%，不过核心城区抗跌性较强，远郊区受市场波动影响更大。

北京周边房价最便宜的区域主要集中在以下几个地方：怀柔区：特点：怀柔区位于北京东北部，自然环境优美，空气清新，是京郊的旅游胜地。该区域的房价相较于北京市中心区域要低廉许多。优势：怀柔区不仅房价相对较低，而且生活节奏较慢，适合追求宁静生活的购房者。平谷区：特点：平谷区位于北京东部，以农业和...

北京房价下跌最惨的区为房山区。部分小区跌幅达40%，如中粮京西祥云，从峰值约6.4万/㎡跌至3.6万/㎡。除房山区外，还有其他下跌显著的区域：大兴区：2025年上半年新房成交均价同比降8.45%，从5.21万/㎡降至4.77万/㎡，呈现“量价齐跌”态势，是降幅较大的区域。昌平区：2025年上半年成交均价...

通州区的房价相对较低的原因包括：通州区位于北京市的郊区，距离市中心有一定的距离。虽然近年来随着城市的发展，该区域的交通状况有所改善，但仍然无法与市中心相比。此外，相对于其他更为繁华的城区，通州区的商业氛围和配套设施仍有待进一步提升。因此，这些因素共同使得通州区的房价成为北京的相对低位区域...

1. 燕郊地区：燕郊是北京的卫星城之一，与北京市中心距离较远，但由于交通较为便利，吸引了一部分购房者。这里的房价相对较为亲民，适合首次购房者或者预算有限的购房者。2. 通州区：近年来，通州区发展迅速，但与城市中心相比仍有一定的距离。随着城市化的推进和交通网络的完善，这里的房价逐渐上涨，但...

2.顺义：顺义是北京的一个主要居住区，离市中心较远，环境相对宁静。近年来，顺义的城市化进程较快，基础设施建设完善，生活和交通便利性逐渐提高。这使得顺义吸引了大量对居住品质有一定要求的购房者。相对于市中心的繁华区域，顺义的房价相对较低。因此，对于预算有限的购房者来说，顺义是一个值得考虑的...