在二手房交易中，如果买房选择贷款方式支付，过户后必须将新房产证抵押给银行，以确保卖房能够顺利得到尾款。以下是对此问题的详细解答：一、过户与房产证抵押的流程 过户完成：在二手房交易中，双方达成交易协议后，需前往房地产交易中心办理过户手续。过户完成后，买方将获得新的房产证。房产证抵押：买方获得新

法律分析：房子已经过户，未拿到尾款可以向起诉，向申请支付令，如果对方在规定的时间内没有履行义务的，可以向申请强制执行。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十四条 债权人请求债务人给付金钱、有价证券，符合下列条件的，可以向有管辖权的基层人民申请支付令：（一）债权人...

如果卖方是通过中介卖房的话，及时找中介公司讨要尾款。如果买卖双方直接对接交易，那么应该签有二手房子交易合同，按协议交割尾款。买方一时钱不到位，可通过担保人协商一致，达成缓交协议。如果确定买方是故意不给钱，建议直接起诉至当地人民，申请强制执行。卖房过户交易流程1、确定售价售房者可以根据...

卖了房子迟迟拿不到尾款，可以要求买家承担违约责任。违约责任的承担方式有以下几种 （1）支付违约金.违约金指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。（2）损害赔偿.损害赔偿是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损...

如果合同中没有明确的违约条款，或者双方对责任归属存在争议，可以考虑通过调解、仲裁或诉讼等方式来解决。综上所述，买房人是否承担责任取决于合同中的具体约定以及实际情况。在购房过程中，建议双方务必仔细阅读合同条款，并充分了解银行放款的相关规定和流程，以避免不必要的纠纷。

报警没有用，的职责不管这样的事情，只能通过起诉才可以，通过起诉，要么让买家给尾款，要么退还房子，会根据情况调解和判决的。

法律主观：房子已过户未收到尾款：可以先通过电话或者短信对买受人进行催告，要求在一定期限内必须支付剩余款项。如果买受人到期仍未支付剩余款项，可以向人民起诉，主张自己的合法权益。法律客观：《民法典》第六百二十 买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确，依据本...

你理解错了，买方按揭的哪部分楼款只要买方新房产证办下来再到国土局做抵押然后由银行直接放款到你的帐户的，不会经过买方或中介方的，你可以放心的过户，而且严格的来说，在没有办理过户的情况下，是不可以付给业主首期款的，如果说你已经收了首期款又不去办理过户到了合同约定应过户的时间，只要买方...

出售二手房收不到尾款 王女士准备出售自己的房屋，用所得售房款购买新房。通过中介，该房屋以成交价为65万元卖出。交易双方商定过户后，王先生先支付21万首付款，剩余的44万通过向银行贷款的方式偿还。王女士同王先生到房交所办好了过户手续，21万的首付款随即也打到了她的账户上。中介说好的30天的...

卖房过户拿不到尾款怎么办1、支付违约金。违约金指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。2、损害赔偿。损害赔偿是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。3、继续履行。