应该由物业出面，业主签字，取出公共维修基金的预算款，这是开发商买房时，业主购房时一并交的维修基金费，好像是购房款的2%，这样用于建筑大修时的维修费。如果只维修电梯的话，就不涉及没有开放电梯的楼层楼户的公共维修基金。

住20层以上的电梯房，10年以后电梯坏了的问题不必过于担心。以下是几点详细的解释：电梯设计有冗余：大多数高层建筑中的电梯设计都考虑到了冗余性，即通常会有两部或更多的电梯。这意味着即使一部电梯出现故障，仍有其他电梯可供使用，确保居民的正常出行。定期维护与检查：物业公司通常会聘请专业的电梯维...

在这样的市场环境下，一旦电梯出现问题，只能依赖大修基金进行维修。然而，大修基金的获取往往困难重重，导致电梯维护工作陷入了恶性循环。对于电梯行业，需要关注的是，努力工作的员工往往无法获得相应的回报。同时，电梯行业也需要更多的支持和监管，确保电梯的安全运行，为居民提供更加稳定的生活环境。

电梯使用寿命到期后，可以联系物业管理处和业主委员会，申请使用维修基金去更换新电梯。如果资金不够，还可以动员业主自筹一些。

现实中很多时候会出现电梯突然卡住停止运行，这种情况下，如果没有造成人员伤亡，时间也不长的话，大家一般就是抱怨几句然后离开了。有些时候，电梯造成人员较小的身体伤害，也很少有人愿意花时间与精力去讨说法。为您更好的维护自己的权利。法律客观：2021年生效的《民法典》第一千一百八十四条 侵害他人...

不用太过担心，电梯一般有两部，而且物业公司会让专业人员定期检查维修，上海，北京，20年以上的20层楼成千上万栋，不需要太过担心，只要在地震，火灾不要去使用电梯就可以了！

3. 电梯维修延迟问题 配件供应问题：您提到因为更换零件电梯已经停运一周，这种情况在旧电梯中较为常见。12年的电梯可能存在零件停产或供应商服务不足的问题。如果物业未提前预见到零件的更换需求，则可能存在管理不力的情况。临时应急措施不足：在电梯维修期间，物业有责任提供临时应对方案（例如增加人工运送...

电梯时坏，一是打电梯厂家电话，一般电梯里有；二是拨打质量监督电话，电梯里也有张贴。小区物业差，一是要求成立业委会，自己找物业服务公司；二是在没有成立业委会前，找当地社区协调；三是看看你们的物业合同是前期的还是入住后重新签订的，前期的业主入驻满20%或前期入住满半年的就可以向社区要求成立...

在电梯发生故障之后，立马拨打电话求救，如果没有信号，可以按电梯里的报警按钮。小区电梯为何总是容易坏1、长期占用电梯不关门长期挡门是使用电梯不当的常见做法之一。很多人经常会用手或身子挡住电梯门，甚至还有人直接塞了一个纸板阻止门关闭。电梯门是有光幕感应的，如果持续挡门超过20秒，电梯就会启动...

电梯一般在小区高层中使用，属于全体业主共有的公用设施，在使用寿命到期后，需要所在楼栋的全体业主一起承担电梯更换费用，一般由物业寻找电梯供应商协助更换。业主买房的时候交的维修基金在更换电梯的时候也可以申请使用。电梯是具有一定寿命的，一般是15~20年。但具体情况也需根据电梯使用频率、保养情况来...