施工组织设计
一、 工程概况
本项目为河北亿源集团老十字街项目一期、二期工程，位于河北省隆尧县昭庆街与新华路交叉口东北角。本项目总建筑面积约25。42平方米。
结构形式:框架与框剪。 执行规范：
GBJ201-83《土方与爆破工程施工及验收规范》 GBJ202-83《地基与基础工程施工及验收规范》 GBJ108-87《地下工程防水技术规范》 GB208-83《地下防水工程施工及验收规范》 GB50204-92《砼结构工程施工及验收规范》 GBJ203—83《砖石工程施工及验收规范》 GB50209-95《建筑地面工程施工及验收规范》 GB50207-94《屋面工程技术规范》 JGJ73-91《建筑装饰工程施工及验收》
JGJ13-82《多层砖房设置钢筋砼构造柱抗震设计与施工规范》 JGJ18—96《钢筋焊接与验收规程》 GBJ301-88《建筑工程质量检验评定标准》 GBJ321—90《预制砼构件质量检验评定标准》 JGJ33—86《建筑机械使用安全操作规程》 JGJ94－94《建筑桩基技术规范》 二、施工部署
1. 施工顺序
1、根据总平面图提供的建筑物坐标及本标段的建筑物分部情况，分两各流水段施工。
2、确定土建为主攻专业,其它电气、暖通、给排水、门窗为配合专业，各工序穿插进行。
a、土建框架及隔墙施工期间，水、电、通风空调预埋管线，穿墙套管，预埋接地设施配合施工。
b、隔墙施工完毕，墙抹灰之前，配合土建施工配电箱、开关、插座、消防水箱等安装。
c、框架施工完毕，吊顶之前，水、电、通风空调、设备安装，通风空调风管、水管、室内给排水管道全部完工。
d、地面工程粉刷期间，可以进行给水管道试压，排水管道试验,动力照明受送电,空调通风系统试车。
6、装饰工程由上到下，由外到内按顺序施工. 三、施工进度计划保证措施及违约承诺 1.本工程工期计划120天内完成。
2、打破常规，采用二班作业，缩短施工工期。 3、节假日不休息，确保工期目标的实现。
4、加强劳动组织，提高劳动效率，保证工程顺利进行。 5、提前安排成品及半成品制作加工，并落实主要材料进货渠道. 6、利用砼外加剂提高砼早期强度，缩短砼养护时间。 三、劳动力和材料投入计划和保证措施
劳动力计划表
河北亿源集团老十字街项目一期、二期工程 单位：人
按工程施工阶段投入劳动力情况 工种 基础 力工 砼工 钢筋工 焊工 20 20 30 5 主体 40 30 70 5 装饰 20 10 5 屋面 10 最高 40 30 70 5
木工 架子工 瓦工 抹灰工 防水工 油漆工 电工 2 10 5 10 2 20 10 20 80 2 15 10 20 20 10 10 2 20 10 20 80 10 10 四、拟投入的主要施工机械设备表
河北亿源集团老十字街项目一期、二期工程
用于机 械 序号 或设备名称 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 塔吊 混凝土搅拌机 钢筋调直机 钢筋切断机 钢筋弯曲机 闪光对焊机 电焊机 砂浆搅拌机 插入式振动器 平板式振动器 混凝土输送泵 水准仪 规格 QT—40 JZE—250 QJ40-1 CQ—40 QJ40 UNI-200 BXI-800 UJZ—200 Z—50 HZ2—7 100B S3 1 2 3 3 3 1 4 3 13 3 1 1 型号 数量 产地 山东 扬州 山东 河南 河南 河北 河北 河北 江苏 山东 山东 北京 年份 05 03 04 05 03 04 08 07 06 05 04 功率 能力 部位 100 20 5.5kW 5.5 3kW 120 5 3kW 10。2 3 75m3/h 国别 制造 额定 生产 施工
13 经纬仪 WILD T2 1 北京 临时用地表
河北亿源集团老十字街项目一期、二期工程 用途 办公室 堆放材料 面积（m2) 20 150 位置 需用时间 350 350 五、质量保证和质量违约责任承诺
1。质量保证措施
1）认真执行、实施本公司制定已获通过的ISO-9002质量保证体系，实行项目经理、项目总工质量负责制。
2）项目全体员工牢固树立全面质量管理的意识、质量控制以人为本,以人的工作质量来保证工序质量和工程质量。
3）强化基层管理，严格执行施工操作规程，强化自检、互检和专检，做到标准化、制度化。
6)对工程质量实行全员,全过程控制，三阶段控制对工程质量控制划分为三点，事前对4M1E严加控制，事中控制关键是工序控制。
7）组织技术人员开展科研改关活动,推广新技术、新工艺、新设备，以保证工程质量。
8)建立技术交底制度
工程施工质量实行“工序质量”控制管理方法,对主要工序先由技术员进行技术交底，质量检查员现场跟踪控制
9）隐蔽工程验收
隐蔽工程由施工队伍自检，经项目质量管理机构复检，再报请甲方现场工程师、监理工程师，验收通过，办好签证，方可进行下道工序。详见隐蔽工程验收计划表。
10）生产例会和质量专题会议制度
建立生产例会和质量专题会议制度,定期研究质量工作的计划和对策,并对近期工程质量作出全面评估,制定进一步质量优化方案。
11）建立职工分配与质量等级挂钩制度
对工程质量实行奖优罚劣，对质量高于本工程验评标准的实行奖励，对于质量低于本工程验评标准的，坚决予以整改，作业人员承担材料损失费并受到适当的处罚。
六、文明、安全、及现场治安保卫措施
安全、消防保证措施
1、成立以项目经理为首安全领导小组，全面负责施工全过程的安全检查、布置、安全监督.
2、认真贯彻“安全第一，预防为主”的方针，严格按照国家颁布的“建筑安装安全生产技术操作规程”组织实施。
3、建立完善的安全生产责任制，安全生产交底制度，安全生产检查制度、安全生产奖惩制度.
4、建立工地安全管理体系。
5、施工中针对不同的施工阶段及施工的具体特点，安全措施及时予以调整、健全，做到安全生产的动态管理。
6、凡规定的持证上岗人员，必须持证上岗，且证件在有效期内. 3。文明施工措施
1、对于施工现场安全、容貌、卫生管理的设备、设施经常加以检查，保证设备、设施齐全无损，如有缺损及时更换，做到万无一失。
2、做好环境保护工作，施工现场排水管道的出口处设置沉淀池，污水进行
沉淀后排入市政管网，不污染环境。
3、工地出入口设五牌二图。 五牌： a、工程概况;
b、工程项目组织管理机构； c、安全生产六大纪律； d、工地卫生须知； e、全生产计数牌。 二图：
a.、工地施工总平面图； b、施工进度。
4、施工现场一切设施、设备堆料点由项目部专人负责按标准化的工地堆放并按施工总平面图动整管理,发现问题及时解决。
5、道路保持平坦、畅通、无散落物、无乱堆物，弄捣制砼路、破地坪施工法。
6、施工场地保持整洁、不积水，并设置系统排水沟，畅通不堵. 7、各专业、各工种施工完毕，做到工完料清，物尽其用，废料归堆。 8、水泥库分标号堆放整齐，有制度牌和分标号牌统一化记载齐全，库容保持整洁,无上漏，无结硬物。
9、现场厕所按标准化工地设置冲水箱，并用铸铁管将与附近的化粪池接连，严禁工地内随便大小便。
10、多工种、多专业交叉施工时，相互照应，避免造成返工或发生安全事故。
七、关键施工技术、工艺、重点、难点分析和解决方案 土建施工方案 1．施工测量
（1)施测依据根据业主提供的城市测量控制点，严格执行《工程测量规范》（中
华人民共和国国家标准GB50026 （2）仪器选择
全站仪、经纬仪、精密水准仪、50m钢尺、普通水准尺、铟瓦水准尺、激光接收靶、弯管。
上述仪器须经法定计量单位检定合格后且在有效使用期内。 (3）沉降观测
1、沉降需采用精密水准仪和铟瓦水准尺,进行观察时，使用固定观测工具,并事先经检定。
人员宜固定，每次观测均需采用环形方法或往返闭合法当场进行检查，同一个观察点两次观察之差不得大于1mm.
2、沉降观测的次数和时间，第一次观测应在观测点安装稳定后及时进行，根据规范要求，施工期间每施工一层观测一次，结构封顶后，每隔一个月观测一次，结构封顶六个月后，每隔半年观测一次，直至稳定。根据设计要求，本工程采用天然地基，下卧层是中等压缩性和高压缩性土层，需要多年才能完成沉降，因此需要进行长期沉降观测。
3、沉降观测点设置在底层柱或构造柱上，为永久性观测点。 2.土方工程 （1）施工准备
1、必须编制施工作业设计或施工方案，并向作业人员交底。 2、与试验室联系做土工试验。
3、施工场地已基本具备“三通一平”，进行测量控制网点的布设，作业人员必须按获取的最新成果作为进行土方工程质量控制的依据,并应定期进行测量网点的校核。
4、在能满足总工期要求的前提下,一般不宜在雨天施工,若确需,必须做好排水和防雨设施，夜间施工应有符合要求的照明设施，并在危险地段设置明显标志.
5、从事土方工程的作业人员必须具有技术等级或经过专业培训，其它人员
必须经过入场三级安全教育。
(2）施工工艺
1、土方开挖采用机械开挖，开挖应预留200mm厚土层，用人工清理，保证基底表面平整,并不扰动原土层。
2、基坑底部四周设300×400mm明排水沟，每间距30m设一集水井.集水井尺寸500×500×800mm,井内设钢筋笼并外包筛网。
3、设计采用粉质粘土层为建筑物的天然地基，基槽必须挖至这一层土，并且尽量少挖去这一层土，在超挖地方,只挖至这一层土的顶面，用宝钢高炉干碴分层回填并振实至基础垫层的底面。换土范围：基础垫层外包边线再外扩2m,且不小于基础垫层底面至持力层顶面距离。
4、基槽清理干净及时同勘察单位、建设单位、监理单位、设计单位进行基槽土壤鉴定并填写验收单。
5、暗浜处理方案（本处理方案要与现场实际情况结合，工程量由现场签证决定，费用未进入报价）
对于本标段据现场勘察，可能存在暗浜、暗塘、明浜等不良地基，需进行处理。暗浜处理原则：使地基土承载力达到设计要求,本着这一点原则，本方案作如下处理。
6、施工方法
a、在基坑开挖以后，如果发现有暗浜、暗塘等,必须彻底挖除浜（塘）里有机质等不良土层。
b、挖除以后，视现场实际情况,由建设单位、施工单位、设计单位共同研究是否砌筑挡砂墙。
c、在挖去不良土层过程中,应采取人站在跳板上进行挖土的方法。 d、处理橡皮土层时，采用挖出“橡皮土”，重新填好土或高炉干渣夯实的方法。
e、在暗浜等与边坡接触部位做成阶梯接槎，阶宽不小于0。5m，接槎处应仔细夯实,回填应按先深后浅的顺序进行。
f、地基处理好后,再夯铺30cm厚中粗黄砂，进行地基检验。 g、经检验满足要求，即可进行砂石垫层施工。 (3）回填土
1、填土前，应对基础工程进行检查和验收，并作出记录,经质监站作出质量等级核定后，方可填土。
2、填方土料应符合设计要求，根据土方回填的部位条形基础、基础的基槽用素土分层回填并夯实，花台处回填土无特殊要求。
3、土方回填分层夯实，重要部位依土质情况按规定用环刀取样做密实度检验。 3。基础工程 （1)施工流程
开挖基坑→做砼垫层→绑扎基础钢筋→支模→隐蔽工程验收→浇混凝土→养护→拆模。 （2）基础钢筋
1、所有钢筋应在钢筋加工间内机械加工制作，人工绑扎的方法。制作时严格按设计施工图和国家规范的标准，对成型钢筋加强管理，做好标识。
2、钢筋原材料用汽车运至现场钢筋堆场，在钢筋加工间进行半成品加工,成型的半成品钢筋运至基础坑边，采用人工传递就位。
3、钢筋固定架采用角钢与钢筋制作，并在钢筋安装过程中参照单位工程施工组织设计设置固定架及马凳,钢筋绑扎前应提前预制备齐所需厚度的钢筋保护层垫块.
4、柱子插筋下做90°弯钩，放在底层钢筋上部并同底层钢筋绑扎牢靠，绑扎时要保证柱子钢筋的位置准确。
5、柱子插筋绑扎时要在基础内部放置不少于三个箍筋，基础上部也应放置若干个箍筋，以保证骨架的整体性。
6、根据定位线的位置校正柱插筋骨架的位置，并用四根Φ48×3。5钢管将其夹住并同支模钢管用扣件锁牢,以保证其位置的准确性,有利于上部结构的施
工。
7、钢筋绑扎质量保证措施
a、使用钢筋的型号及质量须达到设计要求和国家标准，须经技术质量部门认可后方可执行加工和绑扎。
b、柱筋的预留长度和位置必须采取固定措施。
c、在垫层面上画出绑扎控制线，以保证间距尺寸，其偏差值应控制在允许范围内，钢筋绑扎质量应符合规范要求。
绑扎完的钢筋应注意保护，不能随意踩踏,工人操作时应注意安全. （3）基础模板
1、根据定位轴线，在垫层面上弹出模板线。
2、为了避免浇筑砼支模系统产生侧移，在基础内部设模板钢档,外部设斜撑。
3、模板系统支设完毕一定保证张紧拉直对拉螺杆,斜顶撑牢固。 4、模板工程质量保证措施
a、模板施工要有足够的强度、刚度和稳定性。 b、模板要保证位置、标高、形状和几何尺寸准确。 c、钢模板安装前应涂刷脱模剂。
d、现场使用的模板及配件应按规格和数量逐项清点和检查，未经修复的部件不得使用。
e、模板工程安装完毕必须经检查验收后，方可进行下道工序。 （4）基础混凝土
1、砼浇灌除执行正常的浇灌申请制度外,砼浇灌前应掌握天气情况，确保顺利浇灌.
2、砼采用商品砼，砼的坍落度根据不同施工部位控制在8~12cm及4～8cm范围.
3、砼浇筑前对基础的钢绑扎及避雷接地进行隐蔽验收，避雷引线钢筋要做红色标志。
4、签发砼浇灌令,应在各项准备工作完善、到位，并在监理进行钢筋隐蔽验收之后才能进行.
5、砼振捣应全面，不能只注意模板表面的振捣，忽视内部的振捣，砼内部的密实度对砼的抗裂、有着重要作用。
6、浇筑砼时每工作班不少于两次做砼的坍落度试验。
7、按照国家规范要求留置试块,砼试块的制作和取样在监理的见证下进行，制作完成后送标准养生室养生，试块上的说明需用铁丝刻写，不得用毛笔直接写上.
8、砼上表面用抹子压实抹光,砼结凝后，开始覆盖草袋浇水养护. 9、砼工程施工要点
a、认真执行浇捣方案，浇捣必须连续进行。 b、基坑内应无积水，以保证基础施工安全顺利进行。 砼强度应满足设计要求,各项性能应符合规定和施工需要。 （5)基础拆模
1、根据气温情况，基础侧模应不少于一昼夜后方可拆模。 2、拆模应轻拆轻放，以免损坏砼表面或损坏模板。 3、拆下的周转料具按型号种类堆放并整修。
4、对拉杆从根部割掉，并在相应的地方用1：2水泥砂浆封补，封补的面积统一为Φ60.
5、对基础工程进行隐蔽验收及技术复核，并经质监站核实质量等级后即可进行土方回填，土方回填见土方工程。 4.主体工程 (1）施工准备
1、工程材料准备，并按规定要求做好复检工作. 2、配置周转料具、施工机具及计量检测工具。 3、垂直运输采用角钢井架搭设。
4、编制施工作业设计，并进行技术交底、安全交底。
（2)钢筋施工
1、钢筋进场要有合格的质量保证书，按照国家规范要求在监理（或甲方代表）的见证下进行取样复试，合格后方可使用。
2、进场的钢筋分规格及材质堆放，复试合格后要挂标识牌。
3、加工完的成型钢筋整齐放置，各种不同形式钢筋分别挂标识牌，要求明确数量和部位.
4、钢筋接头以对焊为主，搭接为辅。当梁纵横交叉处钢筋过密难以保证砼浇筑质量时，及时提请设计院进行钢筋代换修改等技术处理。
5、针对工程特点及时进行施工技术交底，重点是施工的顺序、专业预埋管的配合、钢筋接头位置及搭接长度等。
6、负弯矩钢筋下部必须加设钢筋马凳，确保其位置的准确。
7、对于同钢筋相碰难以预埋管件,不能随意切割钢筋，必须同有关人员一道商量后酌情处理。
8、严格控制钢筋保护层的厚度，按要求设垫块。
9、柱插筋固定牢靠，防止浇筑砼时造成移位，影响上部结构钢筋绑扎施工。 （3）模板施工
1、框架柱采用组合式钢模板，排模时不够钢模板模数部位采用50mm厚木板填补;楼板底模利用九夹板及木方铺设。
2、模板使用前必须修整完好并涂刷脱模剂，九夹板接缝处用50mm宽胶带密封。
3、支模完成以后即进行模板校正，采用线锤量取上中下三点进行比较的办法进行校正.
4、模板钢楞@750×600mm，在两立楞间加设一根80×50mm木方从而可确保九夹板的刚度而不变形。
5、柱侧模底部的模板砼面,在支模前利用仪器检测、利用水泥砂浆修补。确保其标高准确且平整,避免误差传递影响结构尺寸。
6、严格控制模板上口的位置准确，便于上部结构施工.
(4）混凝土施工
1、砼采用商品砼，砼塌落度根据不同施工部位采用8～12cm及4~8cm。 2、为保证砼不产生离析,考虑在浇筑柱时设置串筒,减少砼自由下落高度，保证砼的质量。
3、浇筑砼前，对模板内的杂物及钢筋上的油污清理干净；对模板的缝隙和孔洞应予堵严；对木模板应浇水湿润，但不得有积水。
4、对施工缝浇筑砼前进行冲洗，但不能有积水，并浇筑前应在施工缝上铺以50mm厚与砼内砂浆成分相同的水泥砂浆。
5、砼浇筑过程中，设专人观察模板、支架、钢筋等情况，发现变形、移位时应及时采取措施进行处理。
6、为避免浇筑砼的过程中，施工人员踩坏楼板钢筋,须设专人看护及修理钢筋。
7、浇筑砼由一侧开始，先浇柱子，后浇梁板。浇筑时应分层浇筑分层振捣，施工程序和施工缝的留置应符合施工规范要求，垂直施工缝按每相邻单位工程之间留设，水平施工缝按主楼施工缝设置留设。
8、严格控制楼板面高程,方法是利用仪器将控制点分别投到柱子插筋上，利用拉线法进行控制。
9、砼浇筑过程中，中间抽样按规范规定做好混凝土试块,每一工作台班不少于一组，每拌制100盘且不大于100m3砼不少于一组，现浇楼层每层不少于一组。见砼试块制作计划表。
10、砼随浇随捣随抹，一次性抹平压实。砼浇筑完楼板面及时覆盖塑料薄膜、草袋养护。 （5)脚手架工程
1、主体结构内脚手架均采用落地满搭、外脚手架均采用双排钢管脚手架. 2、外墙脚手架均采用Φ48×3。5钢管扣件式搭设,采用标准形式，即纵距1。8m，横距1.5m，步距1.8m；附墙竖向拉结间距3。6m一层设置,水平距离不大于4。5m；剪刀撑按规范搭设。脚手架要超出施工作业面一个步距。
3、落地脚手立管底部通长垫铺10#槽钢。
4、本工程为树立文明施工形象，面向路一侧脚手架外侧用竹笆及绿色密眼围网全封闭。
5、在楼层进口处搭设防护棚，作为安全走道。 6、临路侧设置防护棚，挑网设置两道.
7、扣件式钢管脚手架的钢管采用Φ48mm×3。5mm的焊接钢管。 8、立杆为横距b＝1.5m双排布置，纵距a=1.8m，设置小横杆和剪刀撑。 （6）砌体工程 施工准备
1、工程用砖必须有质保书及定量的力学检定报告,砂用中粗砂并应选筛,不得含有有机物,水泥用425#普通水泥，石灰必须充分熟化.
2、皮数杆、拉结筋等按规定备好。
3、根据设计图纸宽度大于300mm以上洞口须备好钢筋砼预制过梁及窗户上的预制钢筋砼过梁。
4、砖应提前隔夜浇水湿润，其浸水深度不得小于8mm。
5、由国家认可的试验室根据现场取砂、水泥样品做级配试验后，提供砂浆配合比。
施工顺序
清理砌筑部位→放出墙身中心线及边线→抄平、做面饼→立皮数杆→架头角→拉紧弦线→砌砖墙→将锚固筋、拉结筋安放在砌体中→水、电等配合留设→工完场清
施工要点
1、砌砖采用满铺砂浆法或“三一”砌砖法，砌筑时应横平、竖直,灰缝均匀、饱满,粘结牢固，垂直度、平整度要符合质量标准。
2、控制每天砌筑高度（不超过1.8m），在框架梁底下的二皮砖要用实心砖砌筑，角度45°～60°,砌砖砂浆要饱满。
3、砌筑墙体应与水、暖、电密切配合，预留孔洞位置尺寸要准确.在铝合
金门窗预留洞口周边应每0。7～1。2m预埋240（120）×120×100mm砂浆预制块，以利铝合金门窗框安装固定。
4、内外门窗控制轴线、水平标高线应在砌筑前与弹墙身线同步进行。 5.楼地面工程 （1）.板块地面施工
1、首先地砖按照颜色和花纹分类。把有裂缝、掉角和表面上有缺陷的板块剔出，用于裁割半砖。为避免色差，地砖一次备足，不同批号不能混用。
2、施工前必须将基层清理干净，不能有杂物及灰尘。用水冲洗干净并保持基层湿润。
3、铺贴地砖前对铺贴范围尺寸进行实测,绘制排块图.
4、定出大面的纵横向中心线,根据排板图放出每一板块的定位线。 5、铺贴前对板块进行精选,剔出尺寸偏差超限的板块，用水浸泡不少于12小时，取出阴干备用。
6、施工中先用纯水泥浆刷浆，要边刷边贴。 7、施工中要保证平整度，保证缝隙均匀。
8、铺地砖时气温应在5℃以上,铺好后待砂浆强度达到70%以上方可行走。 （2)屋面工程 1。保温层
1、铺设的基层表面应平整、干燥、洁净。
2、使用珍珠岩保温板按设计厚度找坡,珍珠岩保温板用791胶掺水泥粘贴，贴底面和四周缝隙。
3、铺设保温板时应铺平、垫稳。
4、珍珠岩板铺筑时，纵横每隔6。0m留透气槽宽50mm，透气槽内应通畅，安装好透气管,高度大于0.5m（但在有架空屋面板处，透气管高度不应高于架空板底面高度）.
2。找平层
1、屋面按设计要求找平，应严格控制平整度,用集中搅拌细石砼或砂浆浇
筑即可.
2、找平层平整度的检验可用2m直尺检查，面层与直尺间最大空隙不应大于5mm,空隙应平缓变化,每米长度内不应多于一处.
3.屋面防水层 1)施工作业准备
a、应通过图纸会审，掌握技术要求，并须编制防水施工方案或技术措施. b、施工前应向作业班组进行技术交底。
c、防水层所用的材料应有材料质量证明文件，并经指定的质量检测部门复检，确保其质量符合技术要求。
d、准备好施工操作中必需的工具、用具、机械以及安全设施、灭火器材。 e、检查找平层的施工质量是否符合要求,如有缺陷应按规范要求的方法进行修补。
2)铺贴方法及施工要点
a、找平层应平整坚实无尖角凹坑,女儿墙转角用水泥砂浆做成圆角。 b、卷材防水层的找平层应符合质量要求,达到规定的干燥程度。 c、雨水斗部位做成杯口。
d、要根据屋面坡度来确定卷材的铺设方向.
e、平行于屋脊的搭接缝应顺流水方向搭接，垂直于屋脊的搭接缝应顺年最大频率风向(主导风向）搭接，搭接宽度不少于10cm。
f、收头、封闭处用嵌缝膏封闭,收头处再涂刷防水涂膜材料.
g、铺完后立即用干净而松软的长把滚刷从油毡一端开始沿油毡横向用力滚压一遍,以排除粘结层之间空气，且不允许有翘边、脱层现象。
h、雨天、雪天严禁进行卷材施工,五级风及其以上不得施工。 3）质量及安全保证
a、施工前使用的材料必须符合质量标准和设计要求。
b、防水层的厚度、层数及粘结剂、层次符合设计规定,屋面无渗漏和积水. c、卷材搭接宽度准确，接缝严密,不得有皱折、鼓泡和翘边，收头应固定，
密封严密。女儿墙、管道出屋面处,落水口等部位按施工规范要求做加强处理。
d、屋面工程施工中应做分项工程的交接检查,未经检查验收,不得进行后续工序施工，坚决消除屋面漏水的质量通病。
e、施工前应进行安全技术交底工作，施工操作过程符合安全技术规定. f、施工中有必要的安全措施，保证人员安全。 四、装饰工程 1。装饰程序 1）外装修
清理墙面→拉线贴面饼→窗安装→墙面浇水湿润→刮底糙→粉中层灰木抹打平→弹线→外墙面砖贴面→勾缝→清理。
2）内装修
本工程内装修大部分为白色乳胶漆涂料(厕、浴设施除外）.清理墙面→拉线贴面饼→墙面浇水湿润→刮底打平→纸筋灰罩面→涂刷白色乳胶漆涂料。
3）质量要求
a、要严格控制好原材料的质量，尤其是贴面材料的规格要一致（面砖经挑选分类），无缺棱掉角现象,色泽要均匀一致,无色差。材料要经检验部门检验合格后方可使用。
b、在正式施工前要先做样板间或板块，待业主和工程监理有关人员验收认可后方可大面积展开施工，做到一次性成优.
c、要严格执行本公司技术质量部门制订颁发的成品保护制度. d、装饰工程的质量要求标准应符合《JGJ73—91》的规定。 2.抹灰工程
1、抹灰砂浆品种符合设计要求.
2、砂浆采用机械搅拌，施工中严格控制配合比，砂浆的配合比和稠度等经检查合格方可使用。
3、砂浆的生产量和使用量相配合，严禁硬化的砂浆捣碎后再次使用。 4、抹灰前，应对基底表面的平整度进行全面检查并凿毛，清除表面的积灰、
污垢和油渍等，并洒水润湿。
5、检查门窗框的位置是否准确，与墙连接是否牢固，连接处的缝隙用水泥砂浆分层嵌塞密实。
6、室内墙面、柱面和门洞的阳角，宜用1：2水泥砂浆做护角，其高度不低于2m，每侧宽度不小于50mm。
7、抹灰的程序：阴阳角找方→设置标筋→分层赶平→修整→表面压光。 8、涂抹水泥砂浆每遍厚度宜为5~7mm,涂抹混合砂浆每遍厚度宜为7～9mm。 9、抹灰过程中，应待前一层抹灰层凝结后，方可涂抹后一层。 10、施工过程中及施工完毕应防止震动及碰撞以防止空鼓。
11、抹灰工程验收：严格按照施工规范及质量评定标准进行验收。抹灰层空鼓超过200cm2处须及时处理.处理方法是利用手提切割机沿空鼓部位周长切割,然后将空鼓部位凿除，这样处理可防止空鼓扩大。
3。吊顶施工 1）吊顶施工要点
a、安装龙骨前，要与照明、通风、消防等专业施工作好图纸会审工作，统一协商，解决有关标高、预留孔等问题。
b、纸与石膏板不得露天存放，要有防潮、防水措施.
c、岩棉装饰吸声板采用搁置法，其余吊顶板均采用暗龙骨吊装法。 d、安装固定饰面板要注意对缝的均匀，安装时不可生扳硬装。
e、从标高线水平度、吊点分布固定,龙骨与龙骨架刚度着手控制吊顶大面平整。
f、从材料选用及校正、设置平整控制线，控制吊顶线条走向规整。 g、处理好吊顶面与吊顶设备的关系，应不破坏吊顶结构,不破坏顶面的完整性，与吊顶面衔接平整。
2）吊顶质量要求
a、龙骨安装好后要整体校正，吊杆、龙骨要经过验收，并做隐蔽记录。 b、吊顶所用材料质量品种、规格、颜色以及基层构造等应符合设计要求。
c、吊顶表面应平整，不得有折裂等缺陷，接缝应均匀一致。 d、搁置的罩面板不得有漏、透、翘角现象。 4.栏杆、护栏施工
本标段中楼梯扶手、屋面及走廊栏杆均为不锈钢材料，施工采取工厂加工、现场安装.
1、构件按设计要求加工，并根据现场情况作出的加工草图为准，必要时需有细部节点详图, 制作完成后分组、分件标明编号.
2、成形制品经验收合格运至现场后，即靠放至各楼层相应部位，严禁乱堆乱放，以免制品变形走样。
3、制品安装应在楼地面面层工程施工之前完成，随各楼层施工流水进行。 4、焊接安装构件前，首先校核预埋铁件位置及标高，不符合要求的予以替换，安装时先将制品进行拼装,并整体试安,经矫正完毕后,再进行焊接。
5、不锈钢铁件相连处必须用相应的不锈钢电焊条施焊，焊接安装完毕后，将焊缝去除焊皮并用磨光机打磨，预埋铁件表面涂刷沥青防腐漆二度。
五。安装工程 1。设备安装
1、本工程设备有模块化风冷热泵机组，风冷热泵机组、水泵、轴流风机、风机盘管、新风机组等。
2、各类设备到现场后，合同业主及监理进行开箱详细检查,认真清点装箱物品与清单是否相符，外观是否完好无损。
3、集中试空调系统空气处理设备安装应按各生产厂家的说明书进行，装配式空调器各段在施工现场组装时，坐标位置应准确。并找正找平，连接处要严密、牢固可靠，喷水段不能渗水，喷水段的检视门不应漏水，凝水的引流应畅通.
4、整体式空气调节机组，安装前应认真熟悉施工图纸，设备说明书及有关的技术资料.根据设备清单会同建设单位对制冷设备、零件、部件、附属材料及专用工具额定规格数量逐件进行检查，并做好记录。制冷设备充有保护气体时，应检查无漏气情况.
5、设备安装前应对基础进行全面检查,并校对基础、地脚螺栓位置、标高符合设计要求.
6、风机盘管吊装,需保持水平，以防止冷凝水外溢，冷凝水管不可压扁、折弯，保证冷凝水排出畅通。
7、风机盘管与风管、回风管及风口的连接处应严密。
8、水泵安装就位后,应正确地将减振部件安装好，应按要求调整设备,找平找正后方可进行设备的配管工作。
9、所有设备安装就位后,调整固定后,应加盖防水护罩,以防其他施工造成污染设备和损坏设备表面.
10、设备安装经找平后，方可进行管道连接,管道与设备连接不得强行组对。 2.通风系统调试
1、在进入系统调试前，先对系统内相应阀门进行预调并注意相关系统的试运转.
2、检查空调房间的温度是否达到设计要求，同时应观察并记录室外环境及人为因素（如开门、开窗等）对室温的影响。
3、在整个调试阶段,对电源设备、控制开关、各种阀门等应逐个检查，防止在这一过程中造成不必要的损失。
4、在整个调试过程中，各种调节阀都相互影响，因此需要多次反复才能调整得比较合适，待整个系统调查合适后，固定好调节阀的位置,并用红漆做好标记。
5、对调试实施阶段的全过程所记录的数据，及调整后的数据及最终结果，按系统、阶段分类登记便于移交。
3。给、排水工程
1、管道安装按先立管，后横管，先地下后地上,分层分段分系地进行。 2、管道安装前，配合土建结合图纸在准确位置先设置管卡。
3、塑料管安装的水平偏差每米应小于2-3mm，垂直偏差每米应小于2—5mm。 4、管子调直应将管子放在工作平台上，管内通入蒸汽使塑料管变软，轻轻
转动管子，利用其自身的重量使之平直。
4.系统试压 1）管道试压要求
a、管道系统施工完毕并符合设计要求和管道施工和验收规范的规定； b、管道支吊架安装完毕，配置正确合理，紧固牢靠；
c、清除管线上所有的临时卡具,支撑及其他等，所有的连接处均能保证便于检查；
d、试验用的压力表已经校验，精度不低于1.5级,表的满刻度值为最大被测压力的1。5～2倍，压力表不得少于2块；
e、具有完善的经批准的试验方案. 2）试验步骤
a、将试压管道末端封堵，缓慢注水，同时将管道内气体排出； b、充满水后，进行水密性检查；
c、加压宜采用电动加压泵缓慢升压，升压时间不得小于10min； d、升至规定试验压力后，停止加压，稳压1h，观察接头部位是否有漏水现象；
e、稳压1h后，补压至规定的试验压力值，15min内的压力降不超过0.05Mpa为合格。
3）给水系统的调试
a、调试前应把各控制阀逐层打开，检查各用水点的出水情况；
b、确定各用水点的供水到位后对各层卫生器具按规范进行盛水试验（盛水24h后，脸盆与马桶水箱盛水到溢水口），检查洁具是否漏水；
c、洁具盛水试验后作通水试验，检查洁具排水是否畅通，是否渗漏，并及时解决问题。
4）排水系统调试
a、逐层打开各处排水管清扫口,清理管内杂物，清理完毕后即封闭，要求逐一清理,避免遗漏；
b、逐根对主管进行通水、灌水球试验,做到立管畅通无阻； 5.电气安装
1、管内导线的总截面积，不应超过管内截面积的40％。
2、导线的色标应符合规范要求,应为黄（a相）、绿（b相）、红（c相）兰(零线）、黄绿(接地线）、白（照明开关控制线）；火灾报警探测器的“＋\"线应为红色，“－”线应为蓝色。
3、不同系统、不同电压等级、不同电流类别的线路,不应穿在同一管内或同一槽孔内。但下列情况可穿于同一管内：
a、电压为65V及以下的回路;
b、同一台设备的电机回路和无干扰要求的控制回路； c、照明花灯的所有回路；
d、同类照明的几个回路;但管内总数应不多于八根。 6。照明灯及灾报设备安装
1、安装前要对各器具进行检查，器具表面清洁，内外干净明亮,表面无明显损伤.
2、仔细检查灯具、开关、插座的型号，规格是否与图纸设计要求相一致. 3、灯具的固定采用预埋吊钩，膨胀螺丝，塑料胀管等，严禁采用木楔固定。安装高度离地不低于2。4m。
4、照明开关不允许装在门后，应装在便于操作的部位，距门框200mm,距素墙150mm，高度为距地1。3m，同一建筑物内,水平误差不超过3mm.盒盖要正好贴在墙面上，固定螺丝用半圆头镀锌螺丝，外加白塑料帽。
5、普通插座安装的底边距地面0。3m,卫生间防溅插座距地面1.3m，空调线插座距地面2。2m。其余要求与开关相同。
6、火灾探测器的安装：
a、探测器距墙壁、梁边的水平距离，不小于0。5m，在其周围0.5m内也不能有遮挡物。
b、探测器至空调送风口边的水平距离，不小于1。5m，至多孔送风顶棚孔
口的水平距离，不应小于0.5m。在宽度小于3m的内走道顶棚上设置探测器时，宜居中布置.
c、感温探测器的安装间距不超过10m，感烟探测器的安装间距，不超过15m，探测器距端墙的距离，不应大于探测器安装间距的一半.
d、探测器底座的穿线孔宜封堵，安装完毕后底座应采取保护措施,探测器的确认灯，应面向便于人员观察的主要入口方向.
7、手动火灾报警按钮,应安装在墙上便于操作的位置，其底边距地1。5m高，按钮的外接导线,应留有不小于10cm的余量,且在其端部应有明显标志。
7。防雷接地
1、所有用电装置均应有可靠的接地保护。接地线必须单独敷设，不得与工作零线接在一起。
2、每个电气装置的接地以单独的接地线与接地干线相连，不得在同一个接地线中串接几个需要接地的电气装置。
3、接地支线与干线之间的连接采用焊接连接，焊接必须牢固，无虚焊，连接时严禁将主干线切断.
4、当避雷带沿女儿墙设置时，应在女儿墙的中心,当女儿墙宽度大于300mm时，避雷带距女儿墙外侧宜为150mm。
5、避雷带的安装高度宜为150mm，支持件应均匀设置,每一直线段的间距宜为1米,偏差不超过70mm；在直角、转弯处应对称，一般为250～300mm.
6、防雷接地主筋引出墙面与避雷带搭接时，应采用与避雷带相同的材料,并有明显的搭接部位，搭接部位不应设置在墙内。在与接地扁钢相接处为测试点，测试点的数量不小于2点，高度距地面500mm。
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