外墙施工的防渗漏特点与技术措施研究

外墙是建筑工程的形象，是工程质量的重要环节。在实际施工中，如果外墙渗漏做不到位，就可能出现渗漏。一旦发生外墙渗漏，不但会影响建筑物的美观，而且影响到了建筑物的正常使用，严重的情况下，甚至会减少建筑物的寿命。因此，施工单位要高度重视外墙防渗漏工程，严格按照设计图纸施工，做好每个环节的工作，确保工程质量。下面根据实际的建筑施工经验，探讨建筑外墙防渗漏的特点，以及相关措施。

一、建筑外墙渗漏的一般特征

建筑工程竣工后1年左右，发生外墙渗漏的几率比较高，而且随着时间的推移，渗漏的情况更加严重。尤其是南方城市，暴雨天气比较多，雨水冲击力大。下雨过后，外墙就会浸湿，严重的情况下，整堵墙面都会湿透，并导致饰面砖剥落。外墙渗漏发生后，墙面就会出现霉点，不但影响了外观，而且给建筑物的正常使用带来了很大麻烦。

外墙渗漏的部位比较多，一般为：外填充墙和框架梁，梁柱的连接处，内墙两端，以及墙体与窗口的节点等。特征是：不同的地方，渗漏程度也有差异。其中，在建筑物两端开间处，渗漏比较严重，中间的地方程度相对小一点。另外，建筑物向阳的地方，渗漏力度轻，反之，阴面渗漏情况要严重一些。特别是随着高层建筑的不断发展，如果发生外墙渗漏，情况会更加严重。

二、建筑外墙渗漏的主要原因 1、建筑项目设计有纰漏

建筑项目在设计的过程中，应该立足工程实际，并综合多方面的因素。但是一些设计师往往因为粗心大意，考虑不周全，导致外墙细节设计方面出现偏差。比如：墙体吸水材料选择材料不当，外墙节点没有按照规范设计，造成外墙开洞等。由于设计出现种种纰漏，在建筑竣工后，就很有可能产生外墙渗漏的现象。

2、混凝土外墙产生裂缝

温度的变化、地基的沉降等因素，会导致外墙开裂，从而混凝土外墙出现裂缝。如果遇到阴雨天气，雨水就会顺着裂缝侵入，从而导致外墙渗漏。

3、建筑物砌体外墙缝隙

一些建筑物砌体中，由于外墙灰缝砂浆没有均匀填充，达不到应有的饱满度，在这种情况下，也会造成建筑外墙的渗漏。其次，采用框架填充建筑砌体时，如果没有合理设置拉结筋，或者拉结筋被过度使用，都会给施工造成很大的难度，最终导致外墙出现裂痕。除此之外，在建筑施工中，框架梁底部最后一层砌块灰缝往往不能达到饱满度，造成外墙的裂缝与渗漏。这是建筑施工中最难保证质量的一个环节，因此应该特别重视。

4、砖混结构建筑外墙裂缝

钢筋混凝土与砌体的膨胀系数存在很大的差异。在温度相同的情况下，钢筋混凝土在膨胀的作用下，能够产生强大的应力。其产生的应力为砌体的两倍。因此，当钢筋混凝土的应力过大时，就可能导致外墙裂缝。这些裂缝一般在建筑物的顶层，而且还会不断延伸，导致窗户外墙出现不同程度的裂缝，一旦裂缝的程度加大，就会导致外墙渗漏。

5、外墙分隔缝的影响

在实际施工中，由于操作不当等原因，会加大外墙的分隔缝，或者将建筑材料留在其中。如果遇到阴雨天气，雨水就会进入分隔缝内，并且随着雨水量的增加，就会产生一定的腐蚀作用，导致分隔缝内的材料老化，从而起不到防水的功效。在这种情况下，也会导致建筑外墙的渗漏。

6、门窗与墙体密封不到位

一般，建筑的门窗多为铝合金、塑钢材料。在安装的过程中，使用的密封膏使用量不够，没有做好门窗与墙体的密封。另外，门框保护带没有撕除彻底，以及内外窗台高度不合理，没有做滴水槽等，都是产生外墙严重渗漏的原因。

三、建筑外墙施工的防渗漏技术与措施 1、合理设置散水坡，防止开裂

在实际施工中，往往会出现散水坡的开裂。因此，通常选择中砂、炉渣为基地材料，然后用碎石混凝土充当垫层，把基地作业做稳固、做扎实。另外，把散水坡的各个层面勒角切开，可以起到防止散水坡开裂的作用。其次，科学、合理的设计散水坡的规格，并严格按照施工标准进行操作。再次，用沥青油膏、沥青砂浆把裂缝处填充严实。最后，做好散水坡的养护工作，避免出现开裂。

2、做好预埋件的安装工作

首先，做好预埋的准备工作。第一，保证预埋件具有一定的牢固性，避免在安装的过程中，出现松动或者位移。第二，对预埋件进行除锈、防腐方面的处理，使预埋件与装饰墙紧密贴合。其次，在抹灰时，要对预埋件的根部仔细操作，将根部挤压密实。再次，当装饰完成之后，禁止剧烈的震动，防止预埋件的根部与装饰面分离，从而产生裂缝，最终为墙体渗漏埋下隐患。最后，如果预埋件有松动的现象，或者周围存在空洞，应该及时进行填充。一般，填充的方法是：在预埋件根部凿出一个环沟，沟深大概在30㎜左右即可，然后将水泥浆料分层涂抹。涂抹完毕后，用跟墙体颜色相同的防水胶对最上层进行涂抹，并压实。从而，做好预埋件的安装工作。

3、处理好外墙饰面前的基层

在镶嵌饰面砖之前，要做好各方面的准备工作，尤其是外墙的基层处理很关键。首先，把外墙用水浸湿，然后把搅拌好的砂浆进行分层涂抹。一方面，要严格检查水泥的標号，保证材料质量安全。另一方面，砂浆要按照比例调和，提高粘合性。饰面砖在使用前，要用水把表面的赃物处理干净，然后在水里浸泡一夜，最后将其晾晒干，方可以用来施工。最后，还要仔细检查拉结筋位置，如果发现空鼓，或者裂缝的地方，要按照相关的标准及时处理。等到处理完毕之后，才能进行下一个环节的施工。

4、保证建筑物饰面砖符合规范

第一，建筑物饰面砖必须符合厂家质量要求。因此，要做好质量检查工作。观察饰面砖的颜色是否均匀，存在杂色，边角有没有缺损，或者不平整。对饰面砖进行精挑细选之后，将其放入水里浸泡，浸泡的时间为2个小时左右，然后捞出来晾晒干就可以进行施工。第二，在饰面砖检查的过程中，要仔细观察饰面砖翘角、缺边、粗糙的情况，一旦发现这些问题，就要及时的处理掉，处理不了的不能贴砖。第三，在贴面砖的过程中，可以按照等比例搅拌水泥砂浆，并在砖的背面涂上适量的胶薄浆，使饰面砖与墙壁贴合的更加紧密。第四，贴完饰面砖后，要及时勾缝。一般，勾缝宽度要求为8㎜之间，水平、垂直方向一起勾缝。另外，在勾缝的过程中，选择同比例的防水砂浆，能减少材料的脆性。第五，完成勾缝之后，认真检查存在的问题，并及时处理、解决。第六，用棉丝把面砖上的赃物清理干净，并洒上适量的水，完成养护工作。

结束语

当前，工程质量安全是人们关注的重中之重。但是，一些施工单位为了获取利润，不惜偷工减料、违法作业，导致施工质量的下降。尤其是建筑外墙渗漏情况严重，给住户带来了很大的损失。建筑外墙出现渗漏之后，一方面影响了美观，另一方面给建筑物的正常使用带来了麻烦，甚至还可能减少建筑物的寿命。因此，施工单位在施工的过程中，要严格按照规范进行操作，并采取有效的防渗漏措施，保证每个环节符合工程要求，推动我国建筑行业的长远发展。

参考文献

[1]戴鲜英.浅议建筑工程中外墙防渗漏技术的应用[J].江西建材，2015（03）. [2]李磊.建筑工程中外墙防渗漏施工技术[J].工程建设与设计，2015（07）.