时间：二O二一年七月二十九日
工程预验收法式之答禄夫天创作
时间：二O二一年七月二十九日 在近段进行的工程竣工预验收中,我们发现,有的员工对验收的规范不够 熟悉,对把持的流程也了解不全,使得工作起来不那么顺利,整理出来的资料 有很多问题.为了把这一工作做的更好,在这里结合工作中容易呈现的问题, 把预验收的把持流程简单介绍一下.
工程预验收是工程完工后在竣工验收前要进行的一项工作,是为竣工验收 做准备.预验收由项目总监理工程师主持,介入的单元包括施工承办单元和监 理单元.工程实体的验收一般要在竣工资料验收合格后进行.预验收工作在实 际把持中有些变动,介入的单元有时不止监理和施工单元,还邀请项目业主、 设计单元介入,有时甚至邀请质量监督部份介入,为的是更好地发现问题、指 出问题、解决问题,竣工资料也是经过项目监理处审查后在预验收时同步由资 料验收组验收.
预验收时,由项目总监主持.首先简单介绍情况,提收工作要求,规定完 成和开总结会时间,然后把介入的人员分组,指定各组组长.组长一般由监理 人员担负,介入验收的各单元人员根据需要分别分到各组.一般分成三个年夜组, 分别是外观组、资料组、实测组,实测组又可分成若干小组,根据项目现场情 况,外观组也可分成几个小组.分组后,各组在组长的引领下分别开展工作, 工作
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完成各组把结果整理后验收组开会总结.总结时重点指收工程实体和资料 中存在的问题,并给工程外观、资料、实测打分,最后评出综合分和质量品级, 特别要求施工承办单元对存在问题在限按时间内整改完毕.如果发现问题较多, 则指出问题,先不打分,留待问题整改完毕再评分.对存在的问题,监理必 须发出《监理工程师通知单》要求施工承包单元限期整改.
整改完毕,由总监签署《工程竣工报验单》(表A10),并拟出《工程质量 评估(价)陈说》由总监和监理单元技术负责人审核签字盖章,写出《监理工作 总结》一并交项目业主(实际把持有时是直接送质量监督部份),由业主向有关部 门申请进行工程竣工验收.至此,预验收工作宣告结束. 根据《房屋建筑工程和市政基础设施施工工程竣工验收暂行规定》(建设部 建建[2000]142 号文)及现行相关法律、法规的要求,我单元特制定工程竣工验 收方案,请杭州市经济技术开发区建设工程质量平安监督站监督.
一、本项目有关情况：
1、已完成设计文件和合同约定的内容；
2、已经建设(监理)、设计、勘察、施工等单元共同预验收,存在的问题已 整改到位；
3、涉及设计文件的变动,已由设计部份签署认可文件,其中重年夜变动已经 审图机构审查通过；
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4、施工单元对工程质量进行了检查,确认工程质量符合有关法律、法规和 工程建设强制性标准,已提收工程竣工陈说；
5、监理单元对工程进行了评估,具有完整的监理资料,并已提收工程质量 评估陈说；
6、勘察、设计单元对勘察、设计文件及施工过程中由设计单元签署的设计 变动进行了检查,并已提出质量检查陈说；
7、工程质量控制资料(其中包括：□桩基、□钢结构、□幕墙、□装修、 □装置、□节能等)已经建设(监理)单元核查并符合要求；
8、工程平安和功能检验资料已经建设(监理)单元核查并符合要求；
9、专项工程(□桩基、□地下防水、□钢结构、□幕墙、□住宅工程质量 通病控制、□节能、□住宅工程质量分户验收、□装置工程)已按要求办完相关 专项验收手续；
10、报建面积为m2,实际竣工面积为m2,超越面积已按要求办完相应批准 手续；
二、已具备以下文件： (1)、单元工程施工许可证
(2)、重年夜设计变动弥补审查意见书 (3)、规划部份的认可文件
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(4)、消防部份的认可文件 (5)、环保部份的认可文件 (6)、气象部份的认可文件 (7)、档案专项验收意见书 (8)、室内环境检测陈说 (9)、单元工程质量保修书 (10)、工程合同付款不拖欠证明
(11)、商品住宅的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》
(12)、电线、电缆检测
12、本项目配套工程已办完相应批准手续.
竣工验收的组织： 本建设单元负责组织实施该项目的单元工程竣工验收工作,由杭州市建设 工程质量平安监督站实施监督.
竣工验收时间为200 年月日9：00 时,地址均为现场. 三、验收人员：
根据规定,我单元组建了竣工验收组,成员包括：建设单元(项目)负责人、 施工(含分包单元)、设计、监理等单元(项目)负责人以及相关单元的技术、质 量负责人,验收组成员中土建、水电及其他装置专业方面的人员配齐, 验收组组长由方国强担负,具体名单另附.
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四、竣工验收标准：
竣工验收标准为国家工程建设强制性标准、现行施工验收规范及相关标准、 经审查通过的设计文件以及有关的法律、法规、规章和规范性文件规定.
五、竣工验收法式及内容：
1、由竣工验收组组长主持竣工验收；
2、建设、施工、设计、勘察、监理等单元分别书面汇报工程项目建设质量 状况、合同履约及执行国家法律、法规和工程建设强制性标准情况；
3、验收组分为三部份分别进行检检验收： (1)、检查工程实体质量；
(2)、检查工程建设参建各方提供的竣工资料；
(3)、对建筑工程的使用功能进行抽查、试验,包括□水压、□通电、□排 污主管通球、□绝缘电阻、□接地电阻、□漏电跳闸测试、□层高、□方正度等.
4、对竣工验收情况进行汇总讨论,形成单元工程竣工验收综合验收结论, 填写《单元(子单元)工程竣工验收记录》,验收组人员分别签字、单元盖章；
5、当在验收过程中发现严重问题,达不到竣工验收标准时,验收组将责成 责任单元立即整改,并宣布本次验收无效,重新确按时
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间组织单元工程竣工验 收； 6、当在竣工验收过程中发现一般需整改的质量问题,验收组可形成初步验 收意见,填写《单元(子单元)工程竣工验收记录》,验收组人员分别签字,但 各单元不加盖公章.验收组责成有关责任单元整改,并委托□建设单元、□监 理单元项目负责人组织复查,整改完毕符合要求后,加盖各单元公章；
7、当竣工验收组各方不能形成一致竣工验收意见,协商不成时,报建设行 政主管部份或质量监督机构进行协商判决.
六、许诺：该工程竣工验收合格之日起15 天内向备案部份规画竣工验收备 案,否则,将承当由此引起的一切法律后果.
七、本方案已抄送有关部份及验收组成员.
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