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征地补偿协议能够代签吗?

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征地补偿协议能够代签,根据我国法律规定,被征收人可以委托他人代为签订征收补偿合同,或者经权利人追认后合同有效。征地区片综合地价的构成原则包括同地同价原则、保护农民土地权益和保障农民长远生计相结合的原则,以及与原补偿标准相衔接原则。征地补偿协议的签订需当事人自行签署或经授权委托他人代为签署。

法律分析

一、征地补偿协议能够代签吗?

征地补偿协议能够代签。依据我国相关法律的规定,如果被征收人委托他人代为签订征收补偿合同的,或者他人没有权签订,但经权利人追认的,征收合同是有效的。

当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认,对被代理人不发生效力,由行为人承担责任。

当事人依法能够委托代理人订立合同。

行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认,对被代理人不发生效力,由行为人承担责任。

相对人能够催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。合同被追认之前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

二、征地区片综合地价的构成原则是什么?

1、同地同价原则

土地利用类型、区位条件、客观收益水平、供求状况、人均耕地数量等条件基本相同的农用地,其征收补偿价格应基本相同,以保证对被征地农民的公平性。

2、保护农民土地权益和保障农民长远生计相结合的原则

在制定征地区片综合地价时,应考虑农用地对农民的生产资料功能,征地补偿价格要能切实保障被征地农民合法权益,同时,还必须充分考虑土地对农民的社会保障功能,保证被征地农民生活水平不因征地而降低。

3、与原补偿标准相衔接原则

在确定征地区片综合地价水平时要注意与原补偿制度的衔接,做到平稳过渡。所确定的征地区片综合地价水平应不低于原补偿标准,与当前市场平均补偿价格水平相当。

在我们的现实生活当中目前我们国家对征收土地是需要进行补偿的,具体的应当是根据土地的原来的用途,还有就是土地的面积来进行不同的判断的,而且征地补偿协议是需要当事人自己来进行签订的,在有授权委托的情况之下也能够委托他人代为签订。

结语

征地补偿协议能够代签。根据我国相关法律规定,被征收人可以委托他人代为签订征收补偿合同,或者经权利人追认后,合同也是有效的。当事人订立合同应具备相应的民事权利能力和民事行为能力。行为人在没有代理权、超越代理权或代理权终止后以被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认,对被代理人不发生效力,由行为人承担责任。被代理人可以在一个月内追认合同,未作表示则视为拒绝追认。征地区片综合地价的构成原则包括同地同价原则、保护农民土地权益和保障农民长远生计相结合的原则,以及与原补偿标准相衔接原则。征地补偿协议的签订应当遵循授权委托原则。

法律依据

中华人民共和国农业法(2012修正):第九章 农民权益保护 第七十一条 国家依法征收农民集体所有的土地,应当保护农民和农村集体经济组织的合法权益,依法给予农民和农村集体经济组织征地补偿,任何单位和个人不得截留、挪用征地补偿费用。

中华人民共和国农民专业合作社法(2017修订):第八章 扶持措施 第六十 农民专业合作社从事农产品初加工用电执行农业生产用电价格,农民专业合作社生产性配套辅助设施用地按农用地管理,具体办法由有关部门规定。

中华人民共和国防沙治沙法(2018修正):第四章 沙化土地的治理 第三十一条 沙化土地所在地区的地方各级,可以组织当地农村集体经济组织及其成员在自愿的前提下,对已经沙化的土地进行集中治理。农村集体经济组织及其成员投入的资金和劳力,可以折算为治理项目的股份、资本金,也可以采取其他形式给予补偿。

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