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二手房二十年没过户怎么办
若房屋买卖合同依法订立且生效，买方已按合同支付房款并实际入住使用房屋，买方有权要求卖方协助办理过户手续，卖方有义务配合；若卖方拒绝过户，在符合条件的情况下买方可追究其违约责任。卖方有义务协助过户的情况当房屋买卖合同依法订立且生效，买方已经按照合同约定支付了房款，并且实际入住使用了房屋，此时卖方就有义务协
吉林市二手房交易税费是多少钱?
1.36元/平米 总额=1.36元/平米乘实际测绘面积 (面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元)一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有市房管局的测绘章也是需要测绘的。6、二手房交易手续费总额 住宅6元/平米乘实际测绘面积，非住宅10元/平米 7、登...
吉林市二手房交易关于房屋维修基金的相关规定
吉林市二手房交易中，房屋维修基金随房屋产权变更自动转移至新业主名下，无需重复缴纳，但需办理过户手续，具体处理方式可协商确定。一、维修基金性质与转移原则房屋维修基金是业主按国家规定交纳的专项资金，用于物业保修期满后共用部位、设施设备的维修和更新，属于业主所有。在二手房交易中，维修基金账户余额...
吉林省二手房交易亏钱个人所得税
吉林省二手房交易亏钱时，卖家需依法申报个人所得税，但若转让所得为负数（即售价低于成本），通常无需实际缴纳税款，具体以税务部门核定为准。以下是详细说明：一、纳税义务与申报要求根据《中华人民共和国个人所得税法》，个人出售房产所得属于“财产转让所得”，无论盈利或亏损均需履行申报义务。即使转...
吉林市二手房如何过户
最后，交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，买方需凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。至此，吉林市二手房的过户流程全部完成。在过户过程中，买卖双方需注意以下几点：一是确保房屋产权清晰，避免产权纠纷；二是提前了解并准备好过户所需的所有证件和资料；三是按照规定缴纳...
吉林市房产过户去哪里办理
地产交易中心办理。根据《房屋登记办法》得知，吉林市房屋过户直接去当地房地产交易中心办理，双方都要本人到场，并且带证件和相关材料。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，...
吉林房产中介有哪些
如链家、贝壳找房等也在当地市场占有一定的份额。这些公司均提供类似的房产中介服务，包括二手房交易、租赁、新房咨询等。选择房产中介时，建议消费者注意公司的信誉、服务质量和专业水平，以确保自己的权益得到保障。同时，也要了解相关的法律法规，避免在交易过程中出现不必要的纠纷。
长春二手房买卖交易流程全攻略
吉林功承律师事务所律师吴鸿飞：这种情况买卖双方可以到银行申请资金监管，即双方开设公共账户，将全部房款存入账户中，每次提款必须买卖双方同时到场签字才能生效，从而降低交易风险。他建议，对于交易更名如果双方存在分歧，可让银行或者中介公司第三方介入。贷款要有浮动预算 案例5：初女士要购买二手房，但手里...
吉林市二手房过户费用如何计算
同时还需要考虑卖家需缴纳的营业税和个人所得税。具体费用会根据房产的不同情况有所变化。购房者在进行二手房交易时，应详细了解各项费用，并与卖家充分沟通，确保交易顺利进行。在过户过程中，建议咨询专业人士或相关部门，以获取更准确的信息和指导，避免因不了解而产生不必要的麻烦。
吉林房屋买卖哪家好?介绍一下?
推荐理由：该公司在吉林地区拥有广泛的业务覆盖，能够提供多样化的房屋买卖服务。服务特色：不仅提供传统的房屋买卖服务，还涉足新房团购、二手房交易、房屋租赁等多个领域，能够满足客户多样化的需求。优势：业务全面，服务灵活，能够为客户提供更加个性化的购房方案。总结：在选择吉林地区的房屋买卖中介公司时，...