两种办法办理房产：1.赠与需公证，费用包括评估费、公证费、契税、测绘费和登记费，出售需缴纳20%个税。2.买卖无需公证和评估，费用包括契税、测绘费和登记费，满5年且唯一住房较合适，不满5年需交5.5%营业税，多套住房需另加1%个税。
法律分析
2种办法办理：
1、办理赠与：需要双方一块去公证处办理.费用如下：评估费0.5%；公证费：评估价的2%；契税：3%测绘费:200-400元；登记费：80元.。如果日后出售需要缴纳20%个税。
2.买卖办理：契税：成交价的1-3%，测绘费:200-400元，登记费:80元，不需要公证和评估所以,如果房产证满5年并且是唯一一套住房的话，还是买卖比较合适。(不满5年,需要交纳5.5%营业税,多套住房的,需要另加1%个税)
拓展延伸
房产赠与过户费用的计算方法和支付方式
房产赠与过户费用的计算方法主要涉及到多个因素，如房屋评估价值、过户手续费、土地使用权转让费等。通常，房产赠与过户费用的计算是根据房屋评估价值的一定比例来确定的，这个比例会因地区和具体情况而有所不同。支付方式一般包括一次性付款和分期付款两种方式，具体取决于双方协商的结果。在进行房产赠与过户时，建议姐弟双方事先咨询专业的房产律师或相关机构，以确保费用计算准确无误，并选择适合双方的支付方式。
结语
房产赠与和买卖办理都有各自的费用和要求。赠与需要公证和评估，费用包括评估费、公证费、契税、测绘费和登记费，未来出售还需缴纳个税。而买卖则只需支付契税、测绘费和登记费，无需公证和评估。对于满足条件的唯一住房，买卖更为适合。在进行房产赠与过户前，建议咨询专业律师或机构，确保费用计算准确无误，并选择适合的支付方式。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理》第三十七条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行规规定禁止转让的其他情形。