违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。
违约金是指一方当事人由于过错不履行或不完全履行合同，应当依照合同的约定或由法律的规定，支付给另一方一定数量的货币。
赔偿金是指合同当事人一方违反合同约定，而给对方造成损失的，应给予一定数量货币进行赔偿。
区别：不管合同当事人一方违反合同约定是否给另一方造成损失，只要双方在合同中约定了违约金条款，违约方就必须给付另一方违约金;给付赔偿金的前提必须是一方违反合同约定，给另一方造成了实际损失。同时，如果违约方给另一方造成的损失超过违约金的，则还应给付赔偿金，补偿违约金之不足。
就如1997年版《内销商品房预售合同》第十一条所称的“乙方的实际经济损失超过中方支付的违约金时，实际经济损失与违约金等额部分，由甲方据实赔偿”。一般来说，违约金的数额应当在房地产转让合同中约定。如未作约定，则依照《房地产转让办法》：
（1）因房地产预（出）售人的过错，未在约定的时间内交付房地产的，预（出）售人向购房人支付的违约金为已经收取的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍;
（2）因购房人的过错，末在约定的时间内支付转让价款的，购房人向房地产预（出）售人支付的违约金为逾期支付的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。
一、违约责任的形式主要有：
(一)继续履行合同。继续履行，也称强制实际履行。是指违约方根据对方当事人的请求继续履行合同规定的义务的违约责任形式。
在金钱债务中，无条件适用继续履行。金钱债务中只存在迟延履行，不存在履行不能。
对于非金钱债务，一般可以继续履行，但在下列情况下应该排除在外。
1、债务的标的不存在强制履行，或者强制履行费用过高。如双方约定，在特定日期参加文艺，该日期己过，没有强制履行的必要。
2、法律上或者事实上不能履行。如合同当事人一方已经死亡，没有权利继承权或义务人出现。
3、债务人在合理期限之内，没有请求履行。如春节牛肉供应合同，一方违约现又春节已过。
(二)采取补救措施。民法典第五百八十二条规定，质量不符合约定的，应当按照当事人的约定，承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确。依照本法第五百一十条的规定，仍然不能确定的。受害方可根据标的的性质，损失的大小可以合理选择，要求对方承担修理，更换，重作，退货，减少价款或者报酬等违约责任。如蛋蛋在超市购买大彩电，由于彩电只有图像没有声音，蛋蛋可要求更换一台彩电。
(三)违约金。当事人可以约定一方违约时，根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。也可以约定，因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的当事人可以请求人民或者仲裁予以增加。
约定的违约金高于造成的损失的，当事人可以请求人民或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行违约金，违约方支付违约金会后还应当履行债务。
合同当事人可以依照民法典第五百八十五条第二款的规定。请求人民增加违约金的，增加后的违约金数额不超过实际损失为限。增加违约金后当事人又请求对方赔偿损失的，人民不予支持。
当事人约定的违约金过高，请求人民予以减少的，人民应当以实际损失为基础，兼顾考虑合同的履行情况及当日人的过错程度等综合因素。根据公平原则和诚信原则作出裁判。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十。一般可以认定为民法典第114章第二款规定的过分高于造成的损失。如合同标的总金额为300万元，那么违约金不能超过60万元。
(四)赔偿损失。当事人一方不履行合同义务的或者履行合同义务不符合规定的。给对方造成损失的，损失赔偿金频应当相当于因违约所造成的损失，但不得超过订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造人的损失。
(五)定金责任。当事人可以依照民法典，约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务履行债务后，定金可扺作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。