法律分析：
土地、房屋被县级以上征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，其成交价格没有超出土地、房屋补偿费、安置补助费的部分，免征契税。对合同期满的售后回租，承租人回购原房屋、土地权属的，免征契税。
法律依据：
《中华人民共和国契税暂行条例规定》 第 契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
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