父母买房分为以下四种情况：一方全额出资，房屋属于出资方子女，离婚时另一方无权分割；婚前一方父母支付首付款，离婚时房子判归登记方所有，共同还贷部分由得房子的一方补偿；结婚后父母全额出资，房子落在双方名下，离婚时按夫妻共同财产分割；婚后一方父母部分出资，房屋属于夫妻共同财产，父母出资部分视为赠与，离婚时出资方子女适当多分。
法律分析
父母买的房产可以分为以下几种情况：
1. 一方父母全额出资，房屋登记在该方子女名下，房产属于夫妻一方婚前个人财产，离婚时另一方无权分割。
2. 婚前一方父母支付了房屋首付款，房屋登记在该方子女名下，夫妻二人共同还贷，离婚时房产一般判归登记方所有，由其继续支付剩余贷款。婚内共同还贷部分（包括本金和利息）及其产生的增值由得房方对另一方做出补偿。
3. 结婚后一方父母全额出资，房子落在双方名下，一般会认定为对双方的赠与，离婚时按夫妻共同财产进行分割。除非有父母出资时的书面约定或声明，证明此出资是赠与自己子女一方。
4. 婚后一方父母部分出资（或付首付款），婚后双方共同还贷，房子登记在出资方子女名下（或双方子女名下），房产应认定为夫妻共同财产，父母出资部分视为对双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。离婚时可以适当多分给出资父母的子女一方。
法律依据
最高人民关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十九条
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答