抵押权有三种方式消灭：实现后合同终止，抵押人放弃，合同无效抵押权自然消失。1、抵押权实现后，原有的抵押合同终止，各方当事人的权利义务关系解除，抵押权自然消灭，以实现消灭的方式。
2、在抵押合同签订后，在履行过程中，因抵押权人自动放弃抵押权而消灭。
3、抵押合同无效包括多种形式的无效，如合同无效，则抵押权自然无效，因此抵押权因合同无效而消灭。《民法典》第三百九十三条
有下列情形之一的，担保物权消灭：
（一）主债权消灭；
（二）担保物权实现；
（三）债权人放弃担保物权；
（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。 该内容由 左少林律师 和 家和律云 共创回答