企业获得土地的方式有划拨、转让、租赁等，但如果土地被征用，企业将失去土地的占有和使用权，需要重新寻找合适的土地。《土地管理法》规定征收土地应给予适当补偿，按占用性质和使用年限计算区域补偿价，即土地使用权补偿。通常有土地承包经营权、集体建设用地使用权和国有土地使用权出让划拨三种情况。
法律分析
企业获得土地的方式有：划拨、转让、租赁等。如果土地被征用，企业将失去土地的占有和使用权，因此需要重新寻找合适的土地。《土地管理法》还规定，征收土地应当给予适当补偿。所占用的土地要按照占用的性质和使用年限等来算出区域补偿价，说通俗了就是土地使用权补偿。通常会有三种情况，
1、土地承包经营权；
2、集体建设用地使用权；
3、国有土地使用权出让划拨的方式。
拓展延伸
企业拆迁补偿标准与程序解析
企业拆迁补偿标准与程序解析是指对企业在拆迁过程中所享有的补偿标准和相关程序进行详细解析和说明。在拆迁过程中，企业可能面临土地被征收、建筑物被拆除等情况，因此拆迁补偿是一项重要的法律保障措施。补偿标准涉及到企业的土地价值、建筑物价值、设备设施价值等方面，同时还需考虑企业的经营损失、人员安置等因素。拆迁补偿程序包括申请拆迁补偿、评估、协商、签订补偿协议等环节。企业在拆迁过程中应了解相关法律法规，维护自身权益，确保获得公平合理的拆迁补偿。
结语
企业在获得土地时，可以通过划拨、转让、租赁等方式进行。然而，如果土地被征用，企业将失去土地的占有和使用权，因此需要重新找到适合的土地。根据《土地管理法》，征收土地时应给予适当补偿，即按照占用性质和使用年限等计算区域补偿价，也就是土地使用权补偿。通常有三种情况：土地承包经营权、集体建设用地使用权和国有土地使用权出让划拨方式。在拆迁过程中，企业需要了解拆迁补偿标准和程序，包括土地价值、建筑物价值、设备设施价值等方面的补偿，以及经营损失、人员安置等因素。企业应熟悉相关法律法规，维护自身权益，确保获得公平合理的拆迁补偿。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》第五十的相关规定，满足特定条件，收回土地使用权的应当给予适当补偿。
《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》
拆迁补偿范围一、房产、建筑物及土地的补偿1、房产、建筑物的补偿企业的经营性用房主要有工业厂房和仓库，也有部分住宅和办公房，具体的补偿面积以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准，因为历史原因无法办理房产证明和土地证明的，可经实际丈量确定。
企业房屋及建筑物价值评估应当考虑被征收房屋及建筑物的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等。而且企业拆迁也涉及到房产的所有权问题，企业拆迁的补偿对象只能是房屋的产权人，如果企业是承租人的话，那么只能是对承租人在租赁期间对自建的地上物有权获得补偿。