房屋漏水赔偿方式有两种：协商私了或提起诉讼，并需专业鉴定机构确认损失。被楼上淹的房主可与楼上协商赔偿，无法协商可调解或起诉。法律依据为《中华人民共和国民法典》。承担民事责任方式包括停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等。财产损失按市场价格计算。楼上下水管漏水责任由楼上住户或房屋开发商承担，取决于原因。
法律分析
房屋漏水导致赔偿有两种方式：首先，双方可以协商私了，并就赔偿金额进行协商处理。
2、协商不成的可以提起诉讼，要求给予赔偿，就损失数额需要找专业的鉴定机构给予鉴定，在诉讼后申请受诉委托鉴定机构，记住不要自己单方面委托鉴定机构。
一、房子被楼上淹了怎么索赔
1、房子被楼上淹了的房主可以采取以下方式进行索赔：
（1）与楼上的业主进行协商，协商一致的，就协议确定的结果进行赔偿；
（2）无法协商或者协商不一致的，可以申请调解组织进行调解；
（3）调解不成的，可以向提起诉讼。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一百七十九条，承担民事责任的方式主要有：
(一)停止侵害；
(二)排除妨碍；
(三)消除危险；
(四)返还财产；
(五)恢复原状；
(六)修理、重作、更换；
(七)继续履行；
(八)赔偿损失；
(九)支付违约金；
(十)消除影响、恢复名誉；
(十一)赔礼道歉。
法律规定惩罚性赔偿的，依照其规定。
本条规定的承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。
第一千一百八十四条，侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
二、楼上下水管漏水谁负责
楼上下水管漏水如果是因为楼上装修或者其他人为的原因造成的，由楼上的的住户负责；如果楼上下水管漏水是属于房屋本身质量问题，由房屋开发商承担负责。
结语
房屋漏水导致赔偿有两种方式：首先，双方可以协商私了，并就赔偿金额进行协商处理。协商不成的可以提起诉讼，要求给予赔偿，就损失数额需要找专业的鉴定机构给予鉴定。在诉讼后申请受诉委托鉴定机构，记住不要自己单方面委托鉴定机构。房子被楼上淹了可以采取以下方式进行索赔：（1）与楼上的业主进行协商，协商一致的，就协议确定的结果进行赔偿；（2）无法协商或者协商不一致的，可以申请调解组织进行调解；（3）调解不成的，可以向提起诉讼。法律规定惩罚性赔偿的，依照其规定。
法律依据
中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第二章 防护重点 第十七条 人民防空主管部门应当依照规定对城市和经济目标的人民防空建设进行监督检查。被检查单位应当如实提供情况和必要的资料。
中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第三章 人民防空工程 第二十 任何组织或者个人不得擅自拆除本法第二十一条规定的人民防空工程；确需拆除的，必须报经人民防空主管部门批准，并由拆除单位负责补建或者补偿。
中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第二章 防护重点 第十四条 城市的地下交通干线以及其他地下工程的建设，应当兼顾人民防空需要。