测品娱乐
您的当前位置:首页父母的房产过户给子女赠与的费用是多少

父母的房产过户给子女赠与的费用是多少

来源:测品娱乐

1、营业税

一般来说,赠与人是需要缴纳营业税的,缴纳营业税的税率是5%。如果是近亲和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,则免征营业税。如果是其他人之间的房产赠与行为,应依法缴纳营业税,但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的,符合免征营业税条件的,仍可以免征营业税。

2、附加税

附加税是由赠与人负担的,只有在需要征收营业税、等税种的前提下才会征收,按应缴纳营业税的一定比例缴纳,具体比例为:城建税(7%)、教育费附加(3%)。

3、契税

赠与房产的领受人需要全额缴纳契税,按照3%的比例缴纳。

4、印花税

印花税是需要全额缴纳的,由订立合同的双方当事人,按照0.05%的比例缴纳

5、个人所得税

如果是近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,则免征个人所得税。如果是其他人之间的赠与行为,应依法缴纳个人所得税,税率为20%。

6、其他费用

赠与过户需要先到公证处进行公证处理,公证书出来之后和原产权人一起到房管局进行分成赠与。

因篇幅问题不能全部显示,请点此查看更多更全内容