法律分析：查封期限为三年就是查封不动产的期限为3年，超过3年就失效了。当然，可以依照当事人的申请在期限届满之前续封。人民冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年。
法律依据：《最高人民关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十七条 人民冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。申请执行人申请延长期限的，人民应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定的期限。人民也可以依职权办理续行查封、扣押、冻结手续。