出租人可以解除租赁合同的情况如下：
1、承租人未按照约定的方法或租赁物的性质使用租赁物，造成租赁物损失的；
2、承租人未经出租人同意转租；
3、承租人无正当理由不支付或者延迟支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，承租人逾期不支付的；
4、租赁合同是不定期的租赁合同。
合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致可以解除合同。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。