住宅房地产实地查看记录表
房屋坐落 房屋所有权人 土地证号 使用权类型 土地面积 ㎡ 土地形状 房屋登记用途 建筑面积 ㎡ 标的所在楼层/总楼层： / 层 使用状况 自用 空置 出租 现状用途 住宅办公商铺 户型结构 房 厅 厨 卫 阳 使用状况 完好 基本完好 一般损坏 严重损坏 危房 维修保养 良好一般较差 通风采光 良好 一般 较差 房屋所有权证号 土地使用权终止日期 建筑结构： 层高(米）： 成新率： 建成时间： 朝向: 评估目的： 物管类型：小区大院单体楼封闭半封闭开放 四至：东： 西： 南： 北： 公交线路 有 无 共 条线路步行 分钟 地铁站 有无 步行至该地铁站口约 分钟 步行至汽车站 分钟 景观 公园小区园景望江人工湖山球场泳池无 小区配套： 车位 房屋间距 比重 电 部客梯 货梯每层 户 无 梯 完好基本完好一般损坏严重损坏 使用 临街状况 状况 通讯 电话 有线电视 网络 完好 物业设施及水明敷暗敷无 管理 电 完好基本完好一般损坏严重损坏 管道煤气 有 无 消防 周边配套 物业外墙 楼梯间、门厅、大堂 公共通道 内部装修 地面 墙面 客顶棚 餐门 厅 窗 柜体 地面 墙面 房顶棚 间 门 窗 地面 厨墙面 房 顶棚 其他 主地面 次墙面 卫 生 顶棚 间 其他 法定优先受偿款 备注 消防栓自动喷淋烟感报警无 完好基本完好一般损坏严重损坏 物业管理 防盗门自动对讲系统可视对讲系统 小区监视系统24小时保安无保安 物业收费：每平方 元 商场 幼儿园 学校 医院 邮局 银行 菜市场 超市 公园 体育设施 酒店 娱乐休闲 装修档次 毛坯 简装 精装 地面： 墙面: 顶棚: 其他： 地面： 墙面： 顶棚： 其他： 基本状况 使用现状 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏 □外阳台 个 □内阳台 个 附属物: □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏 拖欠建设工程款 元 拖欠土地出让金 元 拖欠报建费 元 拖欠税费 元 已抵押担保的债权数额 元 其它法定优先受偿款 元 在查看表背面绘制现场平面草图及记载市场案例调查情况,表内未涉及到的内容可在表的背面加以详细记录。此表必须归入报告档 案内。
产权人（签字)： 领看人（签字）： 第三方证人(签字): 查看人(签字）: 估价师(签字）：
产权人地址及联系方式: 查看日期:
工业性房地产实地查看记录表
房屋坐落 项目名称 土地证号 房屋所有权人 竣工日期 使用权类型 土地面积 ㎡ 房屋所有权证号 总 楼 层 土地使用权终止日期 设计用途 土地用途 现状用途 土地形状 结构 跨度 层高 项目 基础 柱 梁 板 墙 屋面 外墙 内墙 地面 顶棚 门 窗 给排水 电梯 设施 照明 空调 消防 通风 采光 防潮 四至 结构 装修 交通条件 周边环境 房屋登记用途 建筑面积 ㎡ 建筑结构 他项权利状况 有 无 容积率 自用 出租 空置 轻工业 化工其他 建筑时间 成新率 使用现状 完好 基本完好 一般损坏 严重损坏 类型 普通生产 受腐蚀生产 非生产 （ )米×（ ）跨 吊车 数量: 吨位： 首层 （ )米 用途 通用性： 其它层( ）米 基本状况 使用现状 未见异常 不均匀下沉 完好 基本完好 一般损坏 严重损坏 完好 基本完好 一般损坏 严重损坏 完好 基本完好 一般损坏 严重损坏 完好 基本完好 一般损坏 严重损坏 屋架： 屋面: 完好 基本完好 一般损坏 严重损坏 完好 基本完好 一般损坏 严重损坏 完好 基本完好 一般损坏 严重损坏 完好 基本完好 一般损坏 严重损坏 完好 基本完好 一般损坏 严重损坏 完好 基本完好 一般损坏 严重损坏 完好 基本完好 一般损坏 严重损坏 明敷 暗敷 无 完好 基本完好 一般损坏 严重损坏 客梯: 部、 吨 完好 基本完好 一般损坏 严重损坏 货梯: 部、 吨 完好 基本完好 一般损坏 严重损坏 完好 基本完好 一般损坏 严重损坏 完好 基本完好 一般损坏 严重损坏 完好 基本完好 一般损坏 严重损坏 完好 基本完好 一般损坏 严重损坏 完好 基本完好 一般损坏 严重损坏 完好 基本完好 一般损坏 严重损坏 东： 南： 西： 北： 高速公路 高等级公路 城市主干道 次干道 道路通达度： 距离汽车站( ）米、火车站（ ）公里、港口（ )公里、机场( ）公里 公共 配套 产业 聚集 拖欠建设工程款 元 拖欠土地出让金 元 拖欠报建费 元 拖欠税费 元 已抵押担保的债权数额 元 其它法定优先受偿款 元 法定优先受偿款 备 注 在查看表背面绘制现场平面草图及记载市场案例调查情况，表内未涉及到的内容可在表的背面加以详细记录。此表必须归入报告档 案内。
产权人(签字）： 领看人(签字）： 第三方证人（签字）: 查看人（签字）: 估价师(签字）：
产权人地址及联系方式： 查看日期：
经营性房地产实地查看记录表 房屋坐落 房屋所有权人 房屋所有权证号 项目名称 使用状况 自用 出租 空置 土地证号 使用权类型 土地面积 ㎡ 土地使用权终止日期 房屋建成时间 房屋登记用途 建筑面积 ㎡ 建筑结构 标的所在楼层/总楼层： / 层 现状用途 自用 出租 空置 轻工业 化工 其他 层高 米 成新率： 临街状况 面临街 不临街 租金水平 元/㎡月 空置率 四 至 东： 南： 西： 北： 具体用途 宾馆 酒店 商场 写字楼 普通门面 综合楼 商距商业中心 中心内较近一般较远远 办距商务区距离 近较近一般较远远 业繁华度 交通便捷度 规模 客流量 主要商业 大较大一般较小小 多较多一般较少少 车站： 车号： 距离： 距离： 名称： 距离： 公交线路 火车站 飞机场 主要交通干线 建整体概况 筑裙楼 规塔楼 模 地下室 项目 公距部门 集规模 聚主要写字楼 度 银行 公超市 共餐饮 设施 医院 近较近一般较远远 大较大一般较小小 邮局 休闲场所 娱乐场所 层数： 用途： 层数： 用途： 层数： 用途: 基本状况 使用现状 自动扶梯： 部 层 无 正常 破损 无法使用 电梯 客梯： 部 层 无 正常 破损 无法使用 货梯： 部 层 无 正常 破损 无法使用 防盗门自动对讲系统闭路监控系统无 正常 破损 无法使用 设防盗系统正常 破损 无法使用 备给排水系统 明敷暗敷 明敷暗敷 正常 破损 无法使用 设供电系统施 照明系统 吊灯吸顶灯格栏灯日光灯其他 正常 破损 无法使用 空调系统 市政集中供应空调空调无 正常 破损 无法使用 通讯系统 电话有线电视网络无 正常 破损 无法使用 消防系统 消防栓灭火器自动喷淋烟感报警无 正常 破损 无法使用 外墙 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏 内墙 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏 装顶棚 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏 修房间地面情楼梯间地面 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏 况 外门 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏 内门 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏 窗 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏 法定优先拖欠建设工程款 元 拖欠土地出让金 元 拖欠报建费 元 受偿款 拖欠税费 元 已抵押担保的债权数额 元 其它法定优先受偿款 元 备注 在查看表背面绘制现场平面草图及记载市场案例调查情况，表内未涉及到的内容可在表的背面加以详细记录。此表必须归入报告档 案内.
产权人（签字)： 领看人(签字)： 第三方证人(签字）: 查看人（签字)： 估价师（签字):
产权人地址及联系方式: 查看日期:
在建工程实地查看记录表 项目坐落 在建项目名称 施工单位 土地证号 土地使用权面积 建筑面积 拟抵押建筑面积 四至 东 西 土地用途 开发公司 项目栋号 监理单位 使用权类型 土地使用权剩余年限 土地开发程度 ㎡ 拟抵押土地面积: ㎡ 栋号： 建筑面积 ㎡ 南 北 建设工程规划许可证编号 商品房预售许可证编号 ㎡ 其中：住宅 ㎡ 层高 商业 ㎡ 层高 其它 ㎡ 层高 已预售 套 数: 建筑面积： ㎡ 销售均价: 建设用地规划许可证 建设施工许可证 项目容积率 规划容积率 工程预算总投资 已付款工程款 开工日期 设计结构 设计总层数 评估基准日形象进度 项目 设计标准 现场状况 其他所批文件 距商业中心 结构 万元 已完成投资 万元 已付款比例 预计完工日期 设计总高度 已完成层数 装饰 距商务区距离 距部门 小区规模 主要写字楼 银行 超市 餐饮 医院 学校 设备 规划绿化率 规划小区环境 区域环境 规划小区设施 临街状况 中心内 较近 一般 较远 远 商办大 较大 一般 业公规模 较小 小 繁集华聚多 较多 一般 客流量 度 度 较少 少 主要商业 站名： 线路： 交公交线路 公距离： 通火车站 共便飞机场 距离: 设捷施 主要交通干线 名称： 距离： 度 近 较近 一般 较远 远 近 较近 一般 较远 远 大 较大 一般 较小 小 周边房价、租金 他项权利 状况 法定优拖欠建设工程款 元 拖欠土地出让金 元 拖欠报建费 元 先受偿拖欠税费 元 已抵押担保的债权数额 元 其它法定优先受偿款 元 款 备 注 在查看表背面绘制现场平面草图及记载市场案例调查情况，表内未涉及到的内容可在表的背面加以详细记录.此表必须归入报告档 案内.
产权人（签字）： 领看人（签字）： 第三方证人(签字）： 查看人(签字）： 估价师（签字)：
产权人地址及联系方式: 查看日期：