法律分析：关于房产变更手续分以下两种情况介绍。
一、房子贷款未到期的
1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款；
2、《离婚证》；
3、双方《身份证》；
4、到房管部门办理权属变更手续；
5、到按揭银行办理按揭权利(义务)人变更手续。
二、按揭贷款已还清的
房产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。
法律依据：根据《民法典》第209条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）