法律分析：1、备案，在与开发商签订商品房买卖合同后，准备资料到房管局备案。2、准备办理预告资料。由房开盖章，客户签字的商品房买卖合同一份，备案后的备案表一份，房屋登记申请表(客户签字 房开盖章)一份，身份证复印件一份，婚姻状况证明一份， 首期款和维修基 收据复印件一份，以上复印件全部加盖房开公章。3、送件取件3、送件取件。将准备好的办理预告资料带到房管局，交予经办人，3-4个工作日后，向之前交予的经办人取回资料，此时多了四份资料分别是房屋预告登记审批表收费通知单询问笔录房屋预告登记申请表。4、签字盖章，客户本人在房屋预告登记申请表 询问笔录签名按手印，开发商加盖公章。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第三条 民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。
第 民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。