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房屋信息资讯网需求分析说明书
1.绪言
随着我国市场经济的快速发展和人们生活水平的不断提高，简单的租赁和买卖服务已经不能满足人们的需求。如何利用先进的管理手段，提高房屋租赁和买卖管理水平，是当今社会所面临的一个重要课题。本文通过用VB6.0编写房屋租赁管理系统，利用软件工程原理，采用面向对象的编程方法，其开发主要包括后台数据库的建立和维护以及前端应用程序的开发两个方面，实现了房屋租赁管理的自动化和信息化.
整个系统从符合操作简便、界面友好、灵活、实用、安全的要求出发，完成基本资料管房源信息查询、房源信息管理、会员登录、用户注册、房源信息展示、用户留言、用户管理、系统管理等功能.经过实际测试证明，本文所设计的房屋租赁管理系统可以用于物业管理部门从事房屋租赁和买卖信息管理方面的需要。
2.背景
利用计算机实现物业管理中的房屋租赁和买卖管理势在必行。对于物业管理企业来说，利用计算机支持企业高效率完成房屋租赁和买卖管理的日常事务，是适应现代企业制度要求、推动企业劳动型管理走向科学化、规范化的必要条件；而房屋租赁和买卖管理是一项琐碎、复杂而又十分细致的工作，房屋的基本资料,用户资料的管理,房屋租赁和买卖管理，房屋信息管理,一般不允许出错，如果实行手工操作,须手工填制大量的表格,这就会耗费工作人员大量的时间和精力，计算机进行房屋租赁和买卖工作的管理，不仅能够保证各项信息准确无误、快速输出，同时计算机具有手工管理所无法比拟的优点.例如:检索迅速、查找方便、可靠性高、存储量大、保密性好、寿命长、成本低等。这些优点能够极大地提高物业管理的效率,也是企业的科学化、正规化管理,与世界接轨的重要条件。
3.1系统的功能框图
图1-1系统的功能框图
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3.2系统的功能流程图
首 页 用户登用户注求租 信息展求购 信息展出租 信息展出售 已登录 信息展N 站长 管理 Y 留言 Y 登成功 成功 击 击 击 击 点点点点录 Y 成N Y 注册 Y Y Y Y Y 点击 Y 详细信管理 详细信信息 详细信详细信详细信留Y 成功 Y 管理
图1-2系统的功能流程图
3.3课程设计系统组成及模块功能：
本次课程设计要求完成系统基本功能，主要完成如下功能：
1．用户注册――提供用户输入界面，并将各参数写入数据库，实现用户注册功能; 2．会员登录模块――验证会员身份，实现用户登录;
3．房源信息管理――发布修改删除房源信息（包括出租、求租、出售、求购）; 4．房源信息查询――根据由用户自选定条件进行查询；
5．房源信息展示区――显示房源类别，并提供各房源的详细链接，包括图片、地段、公交等相关信息。
6．用户留言发布――允许用户在线发布留言，并允许回复; 7．用户管理――用户信息的管理;
8．系统管理――提供上传管理及网站的留言管理;
3.4数据库与数据表设计
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tb_Admin表（管理员表） 字段名 ID Name PWD
数据类型 int Char(10) Char(10) 是否为主键 是 表1-1 tb_Admin
是否允许为空 描述 编号 管理员姓名 管理员密码 tb_Area表（区域表） 字段名 AreaId AreaName 数据类型 int Char(10) int 是否为主键 是 表1-2 tb_Area
是否允许为空 描述 区域编号 区域名 城市编号 CtiyId tb_Sell表（出租、出售表） 字段名 RoomID Title 数据类型 int varchar(50) int Char(10) Varchar(50) money Varchar(50) Float Varchar(50) Varchar(50) char(10) Varchar(50) Varchar(50) Varchar(50) Varchar(20) Varchar(50) Varchar(50) Varchar(100) Varchar(50) Int 是否为主键 是 表1-3 tb_Sell
是否允许为空 是 是 是 是 是 描述 房源编号 标题 操作类别 房屋类别 房屋名称 租金 房型 面积 装修 朝向 楼层 年代 配置设施 基础设施 联系电话 地址 公交路线 其他 图片 用户编号 Category RoomCategory RoomName Rent Style Area Decoration Toward Floor Years Installation Equipment Tel Address Route Other Picture UserID .
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tb_Users表（用户表） 字段名 UserID UserName RealName PassWord Sex Telephone Email 数据类型 int Char(10) Char(10) Char(10) Char(10) Varchar(20) Varchar(20) 是否为主键 是 表1-4 tb_Users
tb_City 表（城市表） 字段名 CityId CityName 数据类型 int Varchar(20) 是否为主键 是 表1-5 tb_City
tb_Rent 表（求购、租表） 字段名 RoomID title Catgory RoomCategory Rent Style Decoration Area Floor Installation Equipment Telephone Route other UserID 数据类型 int Varchar(50) Int Varchar(50) Varchar(50) Varchar(50) Varchar(50) Varchar(50) Varchar(50) Varchar(50) Varchar(50) Varchar(20) Varchar(50) Varchar(100) Int 是否为主键 是 表1-6 tb_Users
tb_Type 表（操作类型表） 字段名 TypeId Typename
数据类型 int char 是否为主键 是 表1-7 tb_Type
是否允许为空 描述 类型编号 类型名称 是否允许为空 是 是 是 是 描述 房屋编号 标题 操作类别 房屋类别 租金 房型 装修 面积 楼层 配置设施 基础设施 电话 公交地铁 其它要求 用户编号 是否允许为空 描述 城市编号 城市名称 是否允许为空 描述 编号 用户名 真实姓名 用户密码 性别 电话 邮箱
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4.运行环境规定 4.1设备
此软件没有进行远程访问的功能，也就是说软件和数据库服务器均运行与一台及其上面，因此，建议机器至少能顺畅运行SQL服务器。
本程序将在以下硬件系统进行测试：
a.处理器芯片为：Intel Celeron ２.66GHz，内存为：512MB，硬盘为：80GB。 b.处理器芯片为：Intel P 4，主频1.8GHz，内存为：256MB，硬盘为：40GB c.处理器芯片为：AMD Sempron 2500+，内存为：512MB，硬盘为：80GB
4.2支持软件
本软件将在以下环境下编写完成： 操作系统：Windows XP
编程软件：Microsoft Visual Studio 2005 中文版 SQL服务器：Microsoft SQL Server 2000 需要网络支持
4.3接口
由于系统的各种内外部接口是通过借助数据库SQL Server开发软件来实现的，是完全在数据库内部操作的
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