施工组织设计

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施工组织设计

第一章总体概述：施工程序总体设想及施工段划分 .... 5

第一节工程概况 ..................................... 5 1.1.1工程规模及招标范围 ............................ 5 1.1.2施工环境条件 .................................. 5 1.1.3工期、质量、安全文明施工要求 ................... 5 第二节：工程特点及重点、难点 ........................ 6

1.2.1工程的特点 .................................... 6 1.2.2施工重点与难点 ................ 错误!未定义书签。第三节：施工部署 ................................... 0 1.3.1工程施工管理目标 .............................. 0 1.3.2施工阶段及施工区的划分 ......................... 1 1.3.3主要技术方案、措施 ............................ 2 1.3.4施工组织机构和施工队伍的组建 ................... 2 1.3.5施工协调管理 .................................. 9 1.3.6新技术、新工艺、新材料、新设备在本工程中的应用 15

第二章施工进度计划和各阶段进度的保证措施及违约责任承诺 ............................................ 16

第一节：总体工程进度的要求 ......................... 16 第二节：各阶段进度的保证措施 ....................... 16 2.2.1影响施工进度因素的分析 ........................ 16 2.2.2工期保证措施 ................................. 16 第三节：工期违约责任承诺 .......................... 19 第四节：施工进度计划横道图 ......................... 20

第三章劳动力和材料投入计划及其保证措施 ......... 21

第一节：劳动力投入计划 ............................. 21 第二节：劳动力投入保证措施 ......................... 21 第三节：主要材料投入计划 ........................... 23 第四节：材料投入保证措施 ........................... 23

第四章机械设备投入计划 ......................... 25

第一节：机械设备投入、进场计划 ..................... 25 第二节：机械设备的保证措施 ......................... 27

第五章施工平面布置和临时设施布置 ............... 28

第一节：施工总布置原则 ............................. 28 第二节：施工临时设施布置及说明 ..................... 28 第三节：施工总平面管理 ............................. 31 第四节：施工平面布置和临时设施布置图 ............... 33

第六章关键施工技术、工艺及工程项目实施重点、难点分析及解决方案 .................................... 34

第一节：脚手架工程 ................................. 34 第二节：拆除工程 ................................... 36 第三节原结构加固工程 ............................. 38 第四节：装饰改造工程 ............................... 44 第五节：门窗改造工程 ............................... 53 第六节：水电改造工程 ............................... 56 第七节：防水及白蚁防治工程 ......................... 65

第七章安全文明施工措施 ......................... 76

第一节：安全施工措施 ............................... 76 7.1.1安全施工管理目标承诺 ......................... 76 7.1.2安全管理体系 ................................. 76 7.1.3安全保证技术措施 ............................. 84

7.1.4季节性施工的保证措施 ......................... 88 第二节：文明施工措施 ............................... 7.2.1文明施工管理目标承诺 ......................... 7.2.2文明施工管理体系 ............................. 7.2.3文明施工及环保施工措施 ........................ 90

第八章质量保证与质量违约责任承诺 ............... 98

第一节：质量目标 ................................... 98 第二节：质量保证措施 ............................... 98 8.2.1施工质量保证组织措施 ......................... 98 8.2.2施工质量保证技术措施 ........................ 101 8.2.2.1施工准备阶段的质量保证措施 ................. 102 8.2.2.2施工过程的质量保证措施 ..................... 102 8.2.2.3竣工阶段的质量保证措施 ..................... 103 8.2.2.4检验及试验措施 ............................ 103 8.2.2.5施工机械设备的质量控制措施 ................. 106 8.2.2.6材料的质量控制措施 ........................ 107 8.2.2.7各分项工程的质量保证措施 ................... 108 8.2.2.8雨季施工保证措施 .......................... 111 8.2.2.9成品保护 .................................. 112 8.2.3施工质量保证的经济措施 ....................... 118 第三节：竣工验收、竣工资料和竣工备案管理 .......... 119 第四节：工程保修承诺 .............................. 127

第五节：质量违约承诺 .............................. 128

第九章新技术的应用和违约责任承诺 .............. 129

第一节：新技术的应用 .............................. 129 第二节：违约责任承诺 .............................. 130

第十章注册建造师业绩、项目班子及管理经验 ...... 131

第一节：项目管理机构的组成： ...................... 131 第二节：项目班子管理经验 .......................... 131

第一章总体概述：施工程序总体设想及施工段划分第一节工程概况

1.1.1工程规模及招标范围

本项目为石岐分局烟墩派出所办公业务用房改造修缮工程，项目位于中山市石岐区。烟墩派出所办公业务用房总建筑面积约1850m2，最大跨度为：6.5m，主要建设内容为改造业务用房功能、结构加固、更换门窗，重铺管线，重装外立面标识及防水防蚁等施工。

本工程造价约为 430 万元，计划工期为 60 个日历天。招标范围：本工程施工招标采用广东政和石油化工建筑设计有限公司中山分公司于2012年04月23日设计的《石岐区烟墩派出所办公业务用房改造装修施工图》及2012年08月01日设计的《石岐区烟墩派出所办公业务用房改造装修结施图》的全套施工图，招标范围为图纸中所界定的全部内容。关于招标范围的详见施工图纸和工程量清单。

1.1.2施工环境条件一、气象情况

本工程所在地属亚热带区域，气候湿润温暖、雨量充沛，每年夏秋台风、暴雨频繁，容易造成危害。

二、施工现场条件

1、施工用水、用电成熟，可自行与业主联系接驳点。 2、施工临设可在现场四周空地上布置，进场后与业主协商具体的场地位置。

1.1.3工期、质量、安全文明施工要求 1、工期要求

合同工期为60个日历天。本工程具体开工时间以建设单位通知

进场时间开始计算，按招标答疑文件的要求，暂定开工时间为2012年11月01日）。因承包方原因致使工期延误，则每延误一天扣5000元/天处罚。但不得超过中标价的10%（即达到10%时无条件终止合同），并承担由此造成发包方损失的一切责任。

2、施工质量要求

根据招标文件，本工程的质量等级要求达到竣工验收合格标准。工程竣工验收达不到合格，承包人必须无条件返工至合格标准；并承担由此造成发包方的损失。

3、安全文明施工要求

施工管理按中山市建设工程施工现场管理办法（中建[2004]20号）执行；不发生一般或以上级别安全事故，建筑施工安全检查评分达到«建筑施工安全检查标准»（JGJ59-99）所规定的合格标准。第二节：工程特点及重点、难点

1.2.1工程的特点

1、本工程内容有室内布局改造、门窗设备的维修更换、水电改造、防水防蚁施工等，交叉作业多，工作量大。

2、施工场地内为在用派出所，有一定的人流量，施工干扰大，所以在制定方案和措施时，要有专门的防噪、防尘、排污等措施，确保现场周边环境，严格做好安全文明施工。

3、本工程修改面积大，施工时间只有60日历天，需要多点平行作业，施工资源投入大。

4、需要处理好与用户及周边住户的关系

5、施工质量

房屋改造工程技术要求高，施工难度大，质量是确保派出所人员的生命财产安全的保证。

二、技术重点 1、原有结构的保护

本工程为改造工程，原有装饰及水电设备等拆除期间，必须保护原有结构，禁止损害结构的安全性能。

2、块料装饰

本工程外墙的块料装饰数量大，瓷砖粘贴容易空鼓脱落、接缝不平直、缝宽不均匀等通病，影响美观。

3、防水处理

结构防水部位的处理是确保质量的关键点。第三节：施工部署

1.3.1工程施工管理目标一、质量管理目标

确保石岐分局烟墩派出所办公业务用房改造修缮工程质量达到国家质量验收 “合格工程”标准。

二、进度目标

我司的工期目标是60个日历天，实际开工日期以开工通知为准，我单位计划开工时间为2012年11月01日，计划完工时间为2012年12月30日,总工期满足业主的要求。

三、安全、文明施工管理目标

文明施工严格执行国家、广东省和中山市有关文件的要求，保证不发生一般或以上级别的安全事故，安全检查达到 «建筑施工安全检查标准»所规定的合格标准。安全防护、文明施工措施费不得低于工程预算总价中安全防护、文明施工措施费所需费用总额的90％，

1.3.2施工阶段及施工区的划分一、施工阶段划分

在工程施工中将通过科学的组织，严格的管理，周密的安排，以实现既定的总体目标。施工方案将着眼于从全局统筹安排，注重整体效果，忙而不乱，以施工步骤，施工程序为主线，分阶段、突出重点、明确目标、进行控制管理。将本次招标的内容分为六大阶段进行，各阶段的划分和控制的重点如下：

1、第一阶段：施工准备阶段，重点完成承包合同谈判及签订合同，做好场地交接。调集人、材、物等施工力量，进行施工平面布置，图纸会审，办理开工有关手续，开展技术、质量交底工作。目标是充分做好开工前的各项准备，争取早日开工；

2、第二阶段：拆除施工阶段，该阶段的重点是尽快拆除旧墙体，为维修施工打下基础；

3、第三阶段：结构加固阶段，该阶段主要是对原有结构进行加固处理；

4、第四阶段：装饰改建施工阶段，本阶段的重点是对建筑物外墙的改造，各用房室内功能布局的改造、墙面翻新、门窗设备的维修

更换，该阶段为工程的施工高峰期；

5、第五阶段：水电改造阶段，此阶段为工程竣工的关键阶段，是安全生产和文明施工较难控制的阶段，重点是做好各方面的协调工作；

6、第六阶段：收尾工程、专业安装工程调试阶段，在这个阶段重点是做好综合协调与成品保护，减少相互干扰与损耗。

二、施工区段划分

由于本工程为一栋主体五层建筑及副属建筑的改造加建，工期紧，为保证施工进度要求，将平面划分2个施工区：第一施工区及第二施工区，由于工期紧，各施工区内部以层为施工段流水作业。

1.3.3主要技术方案、措施

1、本工程在施工现场四周设置排水沟、沉淀池，保证地面雨水和施工污水不流入施工区域中；

2、施工用水采用市政自来水，施工用电采用市政电网电源，同时现场备1台250KVA的发电机作为备用电源；

3、改造外架采用双排钢筋脚手架满搭； 1.3.4施工组织机构和施工队伍的组建一、施工组织架构

项目管理部组成，以精干、高效为原则，岗位设置及人员数量，以专业分工为基础。

石岐分局烟墩派出所办公业务用房改造修缮工程项目经理部注册建造师项目技术负责人工程技术组质量安全组计经财务组材料设备组后勤组

二、管理人员组成拟投入本工程现场施工管理主要人员明细项目组织机构图

各施工作业班组

拟投入本工程现场施工管理主要人员明细表

工程名称：

姓名性别年龄职务注册建造师技术负责人安全员或安全主任质量监督员施工员其他职称等级证书号

…… 三、施工班组的组成

根据专业分工，进度计划的要求，各施工区施工班组组成如下：

序号 1 2 3 4 5 班组拆除班门窗班装饰班水电班杂工班 1区 2组 2组 2组 2组 2组 2区 1组 1组 1组 1组 1组四、主要人员及职能部门管理职责 1、注册建造师（项目负责人）职能

（1）负责调配、组织企业资源,确保工程的顺利施工。（2）主持编制项目工程的管理实施方案，制定项目管理工程的实施目标与方针。

（3）确定项目管理组织机构的构成并配备人员，制定规章制度，明确有关人员的职责，组织项目部开展工作。

（4）及时、适当地作出项目管理决策，其主要内容包括重大技术方案决策、财务工作决策、资源调配决策、工期进度决策、合同签订及变更决策等。

（5）审批各分项工程的技术方案与管理方案，并监督协调其实施行为。

（6）加强与业主、监理单位的配合，深入调查研究，解决随机

出现的各种问题。

2、项目技术负责人职能

（1）负责工程重大施工方案的审查和批准。审核各分项工程施工技术方案。

（2）组织、汇同技术骨干力量对本项目的关键技术难题开展QC 小组活动进行科研攻关，进行新工艺、新技术的研究，确保本项目顺利进行。

（3）在项目经理领导下，具体主持项目质量管理保证体系的建立，并进行质量职能分配，落实质量责任制。

（4）与监理保持经常沟通，保证监理的要求与指令在各施工队伍中贯彻实施。及时组织技术人员解决工程施工中出现的技术问题，保证施工安全与工程质量。

3、工程技术组职能

（1）具体抓住项目的进度管理，从计划进度、实际进度和进度调整等进行控制，确保项目如期完工。

（2）具体负责工程项目的技术管理工作，完成现场的验收、检查计量、试验等工作。

（3）负责编制施工大纲，并确定施工大纲是否符合工程实际需要，协调各分项工程施工方案上与实施中的矛盾冲突。

（4）负责解决施工现场出现的技术问题，与业主、监理协作解决有关技术问题。

（5）协助项目总工程师对关键技术难题进行科研攻关，进行新

工艺新技术的开发研究。按IS09002 标准管理文件资料，对项目技术资料进行系统化管理。

（6）实施作业过程中的施工指导，确保工序管理点的顺利实施。合理安排施工搭接，确保每道工序管理，形成最终优质产品。

（7）负责处理和协调各施工队伍之间的关系，合理调配劳动力资源，有序地组织平面、立体的各种材料和设备的运输、堆放等工作。使工程建设有组织有计划地进行。

（8）编制项目进展的进度计划，确保进度计划科学管理，并随工程实际情况不断调整计划安排。

（9）负责大型机械及垂直运输设备的协调调度。（10）负责项目部《施工日记》的记录工作。 4、材料设备组职能（1）负责工艺设备的采购。

（2）强化原材料、半成品的质量管理。提高设备的完好率及使用率，严格控制无质保单和不符合技术规范指标的材料设备投入施工，对不合格材料设备一律拒之门外。

（3）实施工程现场管理标准化，对材料设备的堆放安置作出科学合理的安排，使操作现场的工作环境不影响工程施工质量。

（4）负责验收、收集、保优各产品的质保书，产品合格证书及相关技术资料。

（5）对各分项工程经项目部和监理认可的材料设备进行全过程的协调管理。

5、质量安全检验组职能

（1）质量文件与合同要求，按ISO质量保证体系，向业主全面负责实施全过程的质量控制和检查、监督工作。

（2）负责对分部、分项工程及最终产品的检验，并参与最终产品的质量评定工作，行使施工过程中的质量监督权力。对不合格产品坚决不予放行，待其进行整改后再行检查验收。

（3）负责工地测量网络建立和轴线标高的控制。

（4）负责各种质量记录资料的填制、收集、立卷工作。负责与市质监站的对口联系。

（5）组织对未完产品及产品的保护，组织现场安全工作，做好各种安全检查和评比工作。

（6）负责项目的安全生产和施工现场的安全、消防、保卫工作。完善和健全安全管理各种台帐、强化安全管理软件资料工作，负责各种安全记录资料的填制、收集和立卷工作。

（7）监督施工队伍开展安全教育工作，做好分部分项工程技术安全交底，认真按安全、保卫、消防法规、条例、标准和规定实施。

（8）负责场容场貌文明施工管理、定期组织各施工队伍进行安全、文明施工的检查考核。

6、计经财务组

（1）按国家有关财务制度，负责项目管理部财务管理工作。（2）负责工程资金的计划、调拔和使用。（3）负责与业主财务部门资金往来帐的办理工作。

（4）办理有关验工价款、工程费用清算等工作。（5）负责办理工程计量工作。

（6）负责编制工程总进度计划和资金总计划，配合工程管理部做好施工组织设计和技术方案的上报工作。

（7）及时向业主及监理提供有关施工进度的信息和有关问题。（8）严格按计划进度进行管理，一旦发现进度滞后趋向，及时查明原因，并督促采取相应措施予以调整。

（9）协助财务部做好竣工决算书。（10）负责合同管理工作。 7、后勤组职能

（1）加强项目基础管理及内外协调工作，强化信息传递。（2）做好对外联络工作，加强与当地、有关职能部门的合作联系，做好对外接待、宣传工作。

（3）确立内部基础管理流程，制定岗位责任制，积累各类资料。（4）做好施工现场的标准化管理工作。（5）做好文件资料的收发与整理工作。

（6）负责文件资料的登记、分办、催办、签收、打印、传递、立卷归档和销毁工作。

（7）来往文件资料收发应及时登入台帐，视文件资料的内容和性质，准确及时递交有关部门。

（8）负责接收各部门文件资料责任人按阶段递交的己立卷的文件资料，并按规定进行审核、归档和保管。

五、管理措施

在本工程施工过程中，为顺利实现以上目标，我们采取的主要管理措施有：

1、将该工程列为我公司的重点工程，发挥公司的优势，在各施工生产要素的配置上对该工程实行重点，确保工程顺利完成；

2、组建精干、高效、强有力的施工组织——石岐分局烟墩派出所办公业务用房改造修缮工程项目经理部，选配高素质的项目经理和管理人员，实行项目经理负责制，合理调配人、财、物等生产要素，优化施工程序；

3、选用技术熟练、纪律严明，能打硬仗的高素质的作业队伍在该工程上进行施工；

4、发挥我公司的技术优势，在本工程上大量推广应用新技术、优化施工工艺，在重点、难点部位应用我公司已有的科技成果和成熟的工艺、工法、攻克技术难关；

5、发挥我公司管理上的优势，特别是善于进行工程现场管理的丰富经验、强化职能、统筹协调、综合管理，确保工程总体目标的实现；

1.3.5施工协调管理一、与设计院的工作协调

1、如果中标，我们即与设计院联系，进一步了解设计意图及工程要求，根据设计图纸提出我们的施工实施方案。

2、参加施工图审查，协助业主向设计院提出建议，完善设计内

容和设备选型。

3、在施工中，及时会同业主、设计院按照总进度与整体效果要求，验收样板间，进行部位验收、中途质量验收、竣工验收等。

4、会同设计院、业主一起参加设备、装饰材料、卫生洁具等的选型、选材和定货，参加新材料的定样采购。

5、协调各施工分包单位在施工中需与监理工程师协商解决的问题，协助设计院解决多管道并列等原因引起的标高、几何尺寸的平衡协调工作。

二、与业主及监理单位的配合（一）总则

项目经理部全体人员应树立“业主是上帝”的思想观念，把业主期望的工期和工程质量作为核心，为业主建造一流的建筑产品，让业主满意。

监理是工程质量的监督者。我司将在现场监理工程师的监督下，对监理工程师提出的问题及时整改，质量方面精益求精，把本工程建设成为时代精品。

（二）施工进度控制 1、施工进度计划

我司将按照与业主签订的总工期及工期控制点组织施工，并根据业主的要求，及时上报工期总计划，月计划以及周计划。

2、施工进度计划实施

我司将按照拟定的进度计划组织施工，按照工期计划我司将投入

大量的人力、材料、资金、施工机械及施工机具来确保施工进度计划的实现。

3、施工进度计划的检查

按照施工进度计划的安排情况，业主及监理对我司的进度计划进行检查。

4、施工进度计划的调整

我司根据施工的实际情况进行施工进度计划的调整，计划的调整以不影响工期控制点及总工期为前提。

若业主因需要而要求加快施工进度时，我司将视情况安排加班或增加资源的投入量，尽量大可能满足业主的要求。

（三）质量控制 1、施工工艺控制

（1）我司将严格按照施工图纸及技术规范的要求进行施工；（2）使用的材料，应事先进行试验工作，确定出施工配合比或工艺参数，并在施工中严格按照配合比或工艺参数进行施工；

（3）砼施工前应根据设计要求的砼性能进行砼试配，当强度、坍落度、凝结时间、抗渗性能等指标可以满足设计要求时，该施工配合比方能用于施工；

（4）砌筑工程施工前，应对砌筑砂浆进行试配。强度、稠度、和易性满足设计要求时方可用于施工；

（5）各分项工程施工前施工员应对作业班组进行技术交底、质量交底、明确分项工程质量要求以及操作时应注意事项；

（6）在分项工程施工过程中，施工员根据施工及验收规范的要求随时检查分项工程质量。

2、材料选择检验

对进场原材料按规定进行取样送检。检测单位应具有相应资质并在当地建设行政部门认可；

材料进场后由试验员会同材料员进行取样，取样时材料员应提供如下资料：出厂合格证、批量、生产厂家、品种、规格。施工取样由监理见证。在材料使用前，将检验报告送监理认可后方可使用该材料。

3、施工过程的控制

施工过程的控制是施工质量控制的关键，主要内容包括：完善工序质量控制，把影响工序质量的因素纳入管理范围，及时检查审核质量统计分析资料和质量控制图表，抓住关键问题进行处理和解决。

本工程组织施工时，施工人员必须在技术人员交底并做好交底记录、明确工艺要求、质量要求和操作要求的基础上方能进行施工。施工过程中发现问题，应及时向技术人员反馈，经项目技术负责人同意后，方可继续施工。现场施工管理人员必须加强技术复核及三检制等质量管理制度的执行力度，以使本工程的工程质量提高到一个新水平。

4、质量检验与整改

对于影响工程质量的关键工序，我司将加强“三检制”，即自检、互检、交接检。经检验合格后报监理检查验收。对于施工中监理提出的整改意见，我司将组织施工队伍立即进行整改，经监理检查验收同

意后方可进行下一道施工工序的施工。

5、安全、文明施工

安全、文明施工将按照国家的法律、法规、规程、条例及国家、广东省和中山市的有关文件要求执行。对于业主及监理提出的有关安全、文明施工有关意见及建议，我司将会同其他专业分包队认真落实及整改，为业主树立社会信誉创造有利的条件。

三、与外部有关单位的协调与配合（一）与质量监督站的协调配合 1、总则

与地方质量安全监督站的协调与配合的好坏将是我司能否顺利开展的关键之一，我司在本工程施工中将一如既往紧密加强与地方质量安全监督站的关系，为本工程的顺利开展创造条件。

2、联络

主动与质量安全监督站加强联系，以取得他们对于工程质量和施工安全的指导与认可。

3、争取支持

“百年大计、质量第一”一贯是我国的质量方针，我司在本工程施工中，将加强质量与安全的管理工作，给质量安全监督站塑造一个良好的形象，以取得质量安全监督站对我司的支持。

4、创造条件

在加强与质量安全监督站联络与取得支持的情况下，以优异的工程质量争取监督站的认可，为我司工程质量取得“合格”创造条件。

（二）与城监部门的协调配合 1、总则

与城监部门协调与配合的好坏将是我司能否顺利开展的关键之一，我司在本工程施工中将一如既往紧密加强与城监的关系，为本工程的顺利开展创造条件。

2、联络

主动与城监部门加强联系，以取得他们对于本工程文明施工的指导与认可。

3、争取支持

创建花园式文明施工合格工地一贯是我司追求的目标，我司在本工程施工中，将加强质量与安全的管理工作，给城监等部门塑造一个良好的形象，以取得城监等部门对我司的支持。

4、创造条件

在加强与城监部门以及其他主管部门的联络与取争支持的基础上，以“花园式”的施工现场取得主管部门的认可，为我司本工程取得“市文明施工合格工地”创造有利条件。

（三）与周围企业与居民的协调与配合 1、总则

在本工程中，我司将加强与周围企业、居民取得联系，并得到其对我司工程施工的谅解及支持，为顺利开展本工程创造良好的周边关系。

2、联系

在进场施工开始，我司主动与周围企业、居民委员会取得联系邀请其参加座谈会、联欢会以及文体活动，并积极参加当地社区的公共事业活动。

3、取得谅解及支持

我司在广泛听取附近单位及居民对本工程施工的意见后，将尽可能对施工的噪声、强光、灰尘等采取弥补及控制措施，积极减轻危害程度，尽可能地维护居民的利益，取得其对我司的谅解及支持。

4、纠纷处理

对于我司与周围企业及居民产生纠纷，我司将尽量及时在内部予以调解解决，对于其对我司的投诉，我司在24小时内采取行动，尽可能合理组织施工来减少对其产生的不良影响，我司使纠纷尽快予以解决。

1.3.6新技术、新工艺、新材料、新设备在本工程中的应用为保证工程的质量，我公司在本工程中分别在管理、装饰等项目中应用新技术，以确保工程的质量、安全，加快施工速度，降低成本。详见第九章《新技术的应用与承诺》中的有关内容。

第二章施工进度计划和各阶段进度的保证措施及违约责任承诺第一节：总体工程进度的要求

本工程建设总工期为60个日历天（含雨天，节假日照常施工）。暂定开工日期：2012年11月01日，计划竣工日期：2012年12月30日。具体开工时间以建设单位通知进场时间开始计算。第二节：各阶段进度的保证措施

2.2.1影响施工进度因素的分析

通过对招标文件及图纸的研究，影响本标段工期的因素如下：

施工进度影响因素企业内部工程管理目标明确；职责分明施工准备；进度控制现场管理；调度平衡物资供应；机具配备施工人员责任心；工时利用；

2.2.2工期保证措施一、组织措施

企业外部非已供材料、设备的及时性设计出图时间及变更情况相关施工单位的进度气、天侯影响资金到位 1、建立施工组织管理机构即项目经理部，以合同工期为进度控制目标，明确项目部施工管理人员在进度控制上的分工及职责，项目经理就整体工程进度对项目公司负责，各专业施工人员就本专业工程进度对项目经理负责。

2、加强和充实施工前的准备工作，包括技术准备、物资准备和作业条件的准备等。

3、认真熟悉建设文件，掌握工艺流程、设计要求、执行适用的技术规范、总体和分解后的进度要求，编制出切合实际的确保总工期的专业施工进度图，关键节点要准时到位。

4、材料供应及工艺设备供应情况、设计出图、变更情况以及机电施工单位的进度情况。天、气候条件等情况要及时了解和掌握，密切与有关各方的联系与协调。

5、注重现场管理，目的是保持现场的均衡施工，对进场的人、机、料以及采用的施工方法、现场施工环境进行合理、有效的调配和使用，充分利用空间、时间，建立高效、文明的施工秩序。

6、实行以项目经理为首的施工调度中心制，调度的主要任务是：（1）掌握和控制施工进度，及时进行人力、物力的平衡调度，保证施工按计划正常进行。

（2）及时与相关施工单位、监理单位互通信息，掌握施工现场动态，协调内部各专业工种之间的工作，注重后续工序的准备，布置工序之间交接，及时解决施工中出现的各类问题。

（3）及时了解材料、设备的供应动态，对缺口物资要做到心中有数并积极协助调剂，如对工程进度产生影响时，要提出调整局部进度的建议和有效的补救措施，经工程师同意后实施，使总进度不至于受到影响。

7、把握各施工阶段的工作内容、程序、时间和衔接关系等，编

制施工进度计划，报监理工程师审核后付诸实施。在实施过程中，要经常检查、监测计划的进行。当出现偏差时，要及时采取措施，进行调整。

二、技术保证措施

1、充分利用我公司的专业优势，及时提供先进可靠的装饰施工设备，使整个工程进度得到有力保证。

2、充分利用我公司装饰施工技术优势和专业人才优势,使工程进度和质量都得到有力保证。

3、发挥我公司的施工管理优势，分多个区域同步进行，确保工期目标顺利实现。

三、设备、材料保证措施

1、依据我公司丰富的施工经验，在施工前对装饰设备进行大修，是保证工程顺利进展的重要条件。我们将严格按要求进行设备大修，做好原始记录，确保工程顺利进行。

2、注重现场管理，施工现场是出产品的地方，承建产品是否如期完成，质量好坏，在很大程度上决定于现场管理水平。管理的标准是保持连续均衡的施工，严格按设计要求和技术标准施工，对进场的人、机、料、方法、环境进行合理有效的使用，充分利用空间、时间，建立文明施工秩序，完善施工资料的积累和传递机制。

3、提早进行材料采购，确保现场的施工时间。部分装饰材料及早委托有资质及信誉好的厂家加工，保证供货的时间。

4、实行以项目经理为首的施工调度中心，调度的主要任务是：

（1）掌握和控制施工进度，及时进行人力、物力的平衡调度，保证施工按计划正常进行。

（2）及时同有关部门互通信息，掌握施工动态，协调内部各专业工种之间的工作，注意后续工序的准备，布置工序之间的交接，及时解决施工中出现的各类问题。

（3）及时了解材料、设备供应动态，对缺口物资要做到心中有数，并积极协助调剂，如对工程进度产生影响时，要提出调整局部进度计划和有效的补救措施，使总进度计划顺利实施。

四、劳动力保证措施

1、根据方案实施要求及施工进度和劳动力需求计划，集结施工队伍，组织劳动力分批进场，并建立相应的领导体系和管理制度。

2、我们对施工人员所需生活后勤已经作了充分的考虑，可保证满足施工需要。

第三节：工期违约责任承诺

我司承诺：我司将严格按照既定的工期目标进行施工，如为我单位的原因而导致工期延误，自愿每天按5000元/天的罚款，最高罚款总额为中标价的10%（即达到10%时无条件终止合同），并承担由此造成发包方损失的一切责任。

第四节：施工进度计划横道图

第三章劳动力和材料投入计划及其保证措施第一节：劳动力投入计划

劳动力投入计划表

按工程施工阶段投入劳动力情况工种拆除工程人数木工砌筑工抹灰工油漆工架子工水电工安装工机修工普工小计 0 0 0 0 12 2 0 2 16 32人班组 0 0 0 0 2 2 0 2 2 装饰改造工程人数 18 12 20 20 12 7 12 2 10 113人班组 2 2 4 4 2 2 2 2 2 水电改造工程人数 0 0 0 0 0 7 20 2 12 41人班组 0 0 0 0 0 1 2 1 1 第二节：劳动力投入保证措施

我公司有充足的各工种、专业施工队伍，保证了人力资源的供给。根据确定的现场管理机构建立项目施工管理层，并从现有的施工人员中选择高素质的施工作业队伍进行本工程的施工。

1、建立项目部劳动组织的领导机构。施工组织机构的建立应遵循以下的原则：根据工程的规模、结构特点和复杂程度，确定劳动组织的领导机构名额和人选；坚持合理分工与密切协作相结合的原则；把有施工经验、有创新精神、工作效率高的人选入领导机构；认真执

行按事设职、按职选人的原则。

2、建立精干的施工班组。施工班组的建立，要认真考虑专业工种的合理配合，技工和普通工的比例要满足合理的劳动组织要求。按组织施工方式的要求，确定建立混合施工班组及其数量。

3、根据本工程的特点和施工进度计划的要求，确定各施工阶段的劳动力需用量计划及各专业班组的需用量。

4、集结施工力量和组织劳动力进场。按照开工日期和劳动力需要量计划，组织劳动力进场，签订用工合同，并合理安排好职工的工作和生活。

5、对工人进行必要的技术、安全、思想和法制教育，教育工人树立“质量第一，安全第一”的正确思想，遵守有关施工和安全的技术法规，遵守地方治安法规。

6、生活后勤保障工作：在大批施工人员进场前，必须做好后勤工作的安排，为职工的衣、食、住、行、医等应予全面考虑，并认真落实，以便充分调动职工的生产积极性。

7、向施工班组、工人进行施工组织设计和技术交底。进行施工组织设计和技术交底的目的是把拟建工程的设计内容、施工计划和施工技术要求等，详尽地向施工队组和工人讲解清楚。

8、建立健全各项管理制度。工地的各项管理制度是否建立、健全，直接影响着各项施工活动的顺利进行。无章可循是危险的，有章不循同样危险。为此必须建立、健全工地的各项管理制度。

这些管理制度包括：施工图纸学习与会审制度、技术责任制度、

技术交底制度、职工考勤与考核制度、安全操作制度、工程质量检查与验收制度、现场材料管理制度、工地及班组经济核算制度。

9、对劳动力实行动态管理。根据施工进度计划和现场施工实际情况，对劳动力的投入实行动态管理，按各作业面的情况，合理安排用工数量和工种，确保各施工点均能顺利开展，若劳动力无法满足施工实际需要，则及时安排新的专业施工班组投入本工程的施工。第三节：主要材料投入计划

序号 1 2 4 5 6 材料名称抛光砖600*600 灰油ICI乳胶漆 PVC电线管碳纤维聚氨酯防水，单位千块 m 2 m m 2 m2 数量 1397 3202 2828 1806 1704 计划进场时间 2012年11月~12月 2012年11月~12月 2012年11月~12月 2012年11月~12月 2012年11月~12月第四节：材料投入保证措施

1、我司一旦中标，在中标公示期内我司将制定材料的采购计划，以保证材料的供应。

2、根据施工组织设计中的施工进度计划和施工预算中的工料分析，编制工程所需的材料用量计划，作好备料、供料工作和确定仓库、堆场面积及组织运输的依据。保证材料供货及时、质量符合要求。

3、根据材料需用量计划做好材料的申请、订货和采购工作，使计划得到落实。

4、材料使用监督

现场材料管理责任者应对现场材料使用进行分工监督、检查。认

真执行领发料手续，记录好材料使用台帐。按施工场地平面图堆料，按要求的防护措施保护材料。按规定进行用料交底和工序交接。严格执行材料配合比，合理用料。

5、根据公司ISO9001:2000质量认证体系要求选择合格分供方，并严格执行材料进场检验，保证材料质量，杜绝不合格材料用于工程。

6、与有关单位协调，保证材料进场道路畅通。

7、对施工现场材料进行计划管理，建立材料管理岗位责任制，按月和周计划进行材料准备。

第四章机械设备投入计划第一节：机械设备投入、进场计划

（一）现场主要施工机械配置

根据现场实际条件和鉴于实用、合理、方便、节约的考虑，本工程主要施工机械配置如下：

1、现场运输机械：现场水平运输机械有汽车2辆、人力小推车多辆。

施工机具根据施工进度计划和实际施工进度安排进场，详细的施工机具配置见《主要机械设备投放计划表》。

主要施工机械设备投放表序号 1 2 3 4 5 设备名称发电机锯木机汽车混凝土搅拌机吊机规格型号 12V250G / 10 m3/车 JCZ200 QY50 数量国别制造额定功生产用于部产地年份率（KW）能力位额定功率1台中国 2008 备用 150 2台中国 2009 3 模板材料运2台中国 2008 / 输 1台中国 2008 1 2 中国 2007 中国 2006 20 砼搅拌材料吊装废渣运输 6 自卸汽车（二）主要检测计量器具投放表：

在施工过程中检测和计量工作是质量保证的重要环节，为能精细施工，充分做好这项要素。本工程我们拟投入的检测计量器具如下表：

拟配备本工程主要的试验设备表

序号一

仪器设备名称砂、石料规格型号数国别制造已使用量产地年份时数用途备注序数国别制造已使用仪器设备名称规格型号号量产地年份时数 1 电动振筛机 ZSP-88A 1 国产 2008 3200 2 针片状规准仪 YX-67B 1 国产 2008 3200 3 压碎值测定模 WE-100A 1 国产 2008 3200 4 视比重测定仪 ZC3-A 1 国产 2008 3200 5 含水量测定仪 TWC-1 2 国产 2008 500 二水泥、砼、钢材 2008 1 万能材料试验机 WE-300 1 国产 2008 3200 2 电动压力试验机 NYE-2000 1 国产 2008 3200 3 坍落度测定仪 KZY-500 2 国产 2008 3200 4 回弹仪 ZC3-A 2 国产 2008 3200 钢筋保护层测定5 Microermeter 2 国产 2008 3200 仪 6 水泥快速养护箱 SY-84 3 国产 2008 3200 7 水质分析仪 JC-46 1 国产 2008 3200 8 砼含气量测定仪 GQC-1 1 国产 2008 3200 9 水泥胶砂振动台 ZS-15 1 国产 2008 3200 10 水泥胶砂搅拌机 JJ-5 1 国产 2008 3200 11 煮沸箱 FZ-31 1 国产 2008 3200 12 砼灌入测定仪 HG805 1 国产 2008 3200 13 试模 10 国产 2008 3200 全自动砼压力试14 E31-6300/01 1 国产 2008 3200 验机 15 水泥净浆搅拌机 SS-160A 1 国产 2008 3200 16 净浆C.H测定仪 SF 1 国产 2008 3200 17 震动台 1m2 1 2008 3200 三环境监测 1 温湿度测定仪 2 国产 2008 2600 2 粉尘监测仪 2 国产 2008 2600 3 风速仪 2 国产 2008 2600 4 气压计 2 国产 2008 2600 5 气温计 2 国产 2008 2600 四测量 1 800 全站仪宾得 1 日本 2009 2 800 经纬仪 J2 1 日本 2009 3 800 水准仪 SAITE3000 1 日本 2009 用途试验试验试验试验试验试验试验试验试验试验试验试验试验试验试验试验试验试验试验试验试验试验监测监测监测监测监测测量测量测量备注所有计量器具必须经检定合格才可投入使用。按有关的计量管理制度，作好计器台账、检定计划，定期送检，作好彩色标记并有CMC

标志、合格证。非强检的器具要进行校验。第二节：机械设备的保证措施

1、我司拥有先进的各类机械设备，数量齐、性能好，为本工程的机械化施工奠定了坚实基础。

2、针对本工程施工特点，我司将投入最先进的、足够的机械设备，配备熟练的机械操作手，确保施工机械化和施工连续性（详见拟投入本工程施工机械设备表）。

3、建立机械设备履历台帐，对机械设备进行动态管理。 4、配备机械维修保养人员，对设备进行日常维护保养，确保机械正常运作。

5、制定机械设备操作规程，机械在使用中必须遵守操作规程，确保机械不人为损坏。

6、在后勤准备充足的备用机械设备，一旦在需要加快工期或更换设备时，能及时投入到施工第一线。

第五章施工平面布置和临时设施布置第一节：施工总布置原则

根据本工程工程特点，施工总布置按以下原则进行考虑： 1、根据招标文件，生活、生产临建设施以及施工道路布置均按招标文件要求及发包人提供的条件，尽量在征地线范围内进行规划布置，不足部分，拟采用租赁场地方式解决。根据施工区域的地形特点、地貌特征及现有道路、水源、电源等情况及本工程的布局特点，进行施工区域划分。

2、临时房屋、辅助设施、生产临时设施及施工场内临时道路、供电、供水等线路的布设均按照招标文件提供的条件进行规划。

3、临建设施的规模和容量根据施工总进度和施工强度的需要进行规划设计。在满足施工要求的前提下，尽量做到简单、实用，降低工程造价；布置力求合理、紧凑节约用地，利于生产、方便生活。

4、各施工场地及营地均设置或配置足够可靠的环保设施及消防设施，达到国家和业主关于安全生产、文明施工和环境保护的要求，避免施工对周围公众利益的损害。第二节：施工临时设施布置及说明

根据本工程特点，施工临设考虑在施工范围内空地见缝插针布置，具体位置待中标后根据现场情况调整，搭设临时主要解决施工指挥办公室、监理及业主办公室等，并配备材料堆放场地、加工车间等。

一、生产、生活及办公设施布置

项目经理部（生活营地）和施工生产营地采取灵活布置方式，布

置在施工现场内部。

1、施工临设内设置必要的办公和生活设施。办公设施主要为项目经理部办公室，内设项目经理办公室、总工室和工程技术组、测量组、质量、安全组、材料设备组、监理办公室等；生活设施设置工地饭堂、卫生间、职工宿舍、监理休息室等。临时生活设施均采用搭设二层组合板房的形式。

2、项目部和监理工程师办公室均配置1台电话和1台传真机，方便联络和收发文件，同时为发包人代表现场办公和值班处配备电话3部、4台对讲机、台式电脑2台（带一台激光黑白打印机），在工地范围内使用。

施工营地临时设施一览表

序号用途面积（平方米）宿舍、办公用地 1 2 3 4 监理生产生活用房项目部生产生活用房食堂、卫浴设施职工宿舍 20 80 60 130 临时生产用地 4 5 6 合计材料、加工场机电房值班室 200 20 10 520 场地四周场地四周场地四周 60天 60天 60天场地四周场地四周场地四周场地四周 60天 60天 60天 60天位置需用时间二、施工用水、用电

施工用电我公司采用TN-S系统（三相五线）供电，主杆采用标

准的水泥杆架安设，分支线采用YZA型五芯电缆，在变电器出口处设总动力箱，根据工程的进展情况在工地施工作业面设分动力箱，为防止意外停电对对工程正常施工造成影响，施工现场配备1台250 kw发电机。通过电源切换箱以解决停电时施工和生活用电。施工用水主管采用DN100管，分管采用DN50管。

三、施工围蔽

本工程施工工期60个日历天，根据中山市有关“建筑工程围蔽标准方案”以及《中山市建设工程现场文明施工管理办法》的有关规定，施工范围四周设置美观的围敝。

五、仓库、材料、构件堆场的布置 1、尽量靠近使用地点，运输、装卸方便； 2、各种装饰材料、水管等设置专门的堆场堆放；

3、堆场布置按材料使用先后顺序，同一场地可供多种材料或构件堆放，易燃、易爆品的仓库位置，遵守防火、防爆安全距离的要求；

4、本工程土方开挖后用自卸车外运到指定的余泥堆场堆放，不在现场设转换料场，从事余泥渣土运输的车辆必须设置密闭式加盖装置，并符合《中山市大气污染防治规定》及《中山市余泥渣土管理条例》的管理规定。

六、污水和垃圾处理

施工营地设置排水边沟，设立污水沉淀池。将排污系统的位置图纸上报监理工程师，同时应征得环保部门的同意。

把施工和生活产生的污水排入污水沉淀池，经沉淀后就近接入市

政污水管系统或环保部门允许排放的其他地方，严禁随处排放。

对办公室、宿舍及工地范围内的生活垃圾及时进行清理，每日有专人负责收集和处理垃圾。

施工营地储备足够的消防灭火器材，确保施工的防火安全。第三节：施工总平面管理

由于该工程工期要求紧，现场施工人员多，工种互相穿插，故除在施工总平面布置上要有一个合理的布置外，还要有严密科学的管理。

1、施工场地严格按照以下文件执行：

中山市建设工程现场文明施工管理办法中的有关规定和当地其他有关规定，并挂牌接受监督。

2、具体措施

（1）施工平面管理由项目经理负责，由工长及材料部门机械管理部门组织实施，按平面分片包干管理。

（2）现场临设、道路应设有排水明沟，且必须保证道路、排水沟的畅通。

（3）现场的水准点、轴线控制点、埋地电缆、架空电线应有醒目的标志，并加以保护，任何人不得损坏、移动。

（4）现场办公地点设置“六牌一图”，在施工醒目位置挂设安全标牌。

（5）施工设备、材料按施工进度计划分批进场，凡进入现场的设备、材料必须按平面布置图指定的位置堆放整齐，不得随意乱放。

（6）各施工队伍要遵守统一的平面管理，施工忙而不乱。（7）现场办公、材料加工场地配置门卫，加强现场材料、物资等的保卫工作和维护正常的施工秩序。

（8）现场切实做到工完场清，减少材料浪费，并定期检查评比。（9）现场的施工垃圾要采取定时清理，集中堆放，专人管理，统一搬运，保持现场干净整洁。

（10）切实执行我单位制定的《现场文明施工细则》，定期检查评比。

（11）在现场适当位置设置洗车槽，避免土方外运时污染市政路面。

（12）安排专人负责施工区段内的道路及办公区的清扫，确保现场文明施工。

（13）由项目经理部办公室负责对施工场地周围的环境保护进行经常性检查防护，及时处理周边村民的意见，对场地周围应保护的树木、建筑、构筑物落实人员加以保护。

第四节：施工平面布置和临时设施布置图

第六章关键施工技术、工艺及工程项目实施重点、难点分析及解决方案

第一节：脚手架工程一、外脚手架搭设

1、外墙综合脚手架全部使用Φ48扣件式钢管脚手架搭设。立杆间距1.5m布置，小横杆间距为600mm，大横杆与立杆交点处必须设置小横杆。平桥柱离外墙边20cm，标准平桥静宽80cm，平桥层间步距2m钢管立杆、大横杆接头位置应相互错开。脚手板须满铺，离开墙面不超过10cm。严格禁止出现探头板。一至四层用膨胀螺栓拉结，梅花间隔，施工完成后再修补。

2、脚手架两端、转角处及每隔6～7根立杆需设剪刀撑和支杆，剪刀撑和支杆与地面的角度不大于60度。架子每一楼层，水平每隔7m，脚手架必须用预埋在楼面梁内的Φ8钢筋与建筑物连接牢固。每一施工层均设置1.2m高防护栏杆和挡脚板。外脚手架外侧设置密目式安全网。

二、脚手架的防雷、防电和防火

1、外脚手架的防雷接地电阻应小于4Ω。

2、脚手架的防电：建筑施工用脚手架大多为金属的，因此电线不能直接绑扎在脚手架上，应有可靠的绝缘保护。

3、脚手架的防火：脚手架上使用的竹木脚手板、安全网和堆放的易燃建材，都易于发生火灾，因此要注意防火。防火以预防为主，首先尽可能不用易燃品作脚手架，及时清理脚手架上的易燃建材，在脚

手架上的适当位置设置灭火器材。此外要在脚手架上动用明火。动用明火要审批，并有专人监护，禁止在脚手架上吸烟，杜绝火种来源。

4、脚手架的防雷、防电、防火要有完整设计，形成制度，落实责任制。

三、脚手架安全措施

1、建筑施工用脚手架上堆荷严禁超载，即使一时的超载也是不允许的。绝对禁止振动设备与脚手架联系，禁止将其他设备的缆风固定在脚手架上，也禁止将垂直运输设备架于脚手架上。

2、在特殊气候条件下进行搭设和拆除脚手架，必须要切实可靠的安全保证措施。雨天及六级风以上的天气应停止高层外脚手架的搭设与拆除作业。雨后使用脚手架堆荷要适当减少。雨后使用脚手架要有防滑措施。

3、参加搭设和拆除脚手架的施工人员事先要进行体检，对不适合高处作业的人员不得安排从事搭拆除脚手架的工作。对从事脚手架作业的人员要经常进行安全教育，在每个工程脚手架施工前要对他们交底。要经常对脚手架操作人员进行业务教育，提高他们的业务水平及安全意识。

4、脚手架外满挂阻燃型密目安全网。在脚手架与建筑物之间设水平安全网，建筑物有机架口和主要出入口均搭设安全平台。 5、严禁在排栅上往下倾倒垃圾，自觉维护工地文明施工及确保安全。

第二节：拆除工程一、拆除工程施工准备

1、拆除建筑从上至下、逐层、逐段进行；先拆除非承重结构，再拆除承重结构。对只进行部分拆除的建筑，必须先将保留部分加固，再进行分离拆除。

2、施工中由专人负责监测被拆除建筑的结构状态，并做好记录。当发现有不稳定状态的趋势时，必须停止作业，采取有效措施，消除隐患。

3、拆除时，严禁超载作业或任意扩大使用范围，供机械设备使用的场地必须保证足够的承载力。作业中不得同时回转、行走。机械不得带故障运转。

4、当进行高处拆除作业时，对较大尺寸的构件或沉重的材料，必须采用起重机具及时吊下。拆卸下来的各种材料应及时清理，分类堆放在指定场所，严禁向下抛掷。

5、拆除框架结构建筑，按楼板、次梁、主梁、柱子的顺序进行施工。

二、拆除工程安全技术管理

1、拆除工程开工前，应根据工程特点、构造情况、工程量编制安全施工组织设计或方案。

2、拆除工程的安全施工组织设计或方案，应由技术负责人审核，经上级主管部门批准后实施。施工过程中，如需变更安全施工组织设计或方案，应经原审批人批准，方可实施。

3、项目经理必须对拆除工程的安全生产负全面领导责任。项目经理部应设专职或兼职安全员，检查落实各项安全技术措施。

4、进入施工现场的人员，必须配戴安全帽。凡在2m及以上高处作业无可靠防护设施时，必须使用安全带。在恶劣的气候条件下，严禁进行拆除作业。

5、当日拆除施工结束后，所有机械设备应停放在远离被拆除建筑的地方。施工期间的临时设施，应与被拆除建筑保持一定的安全距离。

6、拆除工程施工现场的安全管理应由施工单位负责。从业人员应办理相关手续，签订劳动合同，进行安全培训，考试合格后，方可上岗作业。特种作业人员必须持有效证件上岗作业。

7、拆除工程施工前，必须对施工作业人员进行书面安全技术交底。

8、拆除工程施工必须建立安全技术档案，并应包括下列内容：（1）拆除工程安全施工组织设计或方案；（2）安全技术交底；

（3）脚手架及安全防护检查验收记录；（4）劳务用工合同及安全管理协议书；（5）机械租赁合同及安全管理协议书。

9、施工现场临时用电必须按照国家现行标准《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46的有关规定执行。夜间施工必须有足够照明。

10、电动机械和电动工具必须装设漏电保护器，其保护零线的

电气连接应符合要求。对产生振动的设备，其保护零线的连接点不应少于2处。

11、拆除工程施工过程中，当发生重大险情或生产安全事故时，应及时排除险情、组织抢救、保护事故现场，并向有关部门报告。

12 、施工单位必须依据拆除工程安全施工组织设计或方案，划定危险区域。施工前应发出告示，通报施工注意事项，并应采取可靠的安全防护措施。

第三节原结构加固工程

一、主要施工方法

首先进行梁上粘贴钢板和碳纤维布的加固施工，施工完成并养护到位后卸除活载，然后进行梁下粘贴钢板和碳纤维布的加固施工。

3.1 碳纤维布加固 3.1.1工艺流程

基底处理涂底胶粘贴碳纤维布、U形箍及压条固化养护检验防护

3.1.2操作程序及要点 3.1.2.1基底处理

（1）梁加固部位混凝土表层出现剥落、空鼓、蜂窝等劣化现象的地方应予以凿除，对于较大面积的劣质层在凿除后用环氧砂浆进行修复。

（2）用混凝土角磨机、砂纸等工具除去加固部位混凝土表面的浮

浆、油污等杂质，构件表面的混凝土要打磨平整，平整度达到5mm/m。（3）用吹风机将混凝土表面清理干净，用脱脂棉蘸丙酮进行擦拭清洗残留粉尘，并保持干燥。

（4）混凝土表面凹陷不平处用整平材料填平，整平胶料须固化后（固化时间视现场气温而定，以手指触感干燥为宜，一般不小于2h），方可再进行下一道工序。

（5）转角的处理，应用整平胶料将其修补为光滑的圆弧，圆化半径不小于20mm。

3.1.2.2 涂底胶

（1）将主剂：固化剂以2︰1（质量比）的比例置于容器中均匀搅拌，并在1h内用完。

（2）用滚筒均匀涂抹于混凝土表面，厚度不超过0.4mm，并不得漏刷或有流淌、气泡，待胶固化后，再进行下一步施工，一般固化时间为2～3h。

3.1.2.3 粘贴碳布、U形箍及压条

（1）根据设计图纸及放样的尺寸及层数裁剪碳布，以不需搭接为裁剪原则。

（2）将主剂︰固化剂以2︰1（质量比）的比例调配粘贴胶料，置于容器中均匀搅拌。粘贴胶料要在1h内用完。

（3）粘贴碳纤维布，在确定所贴的部位无误后剥去离析纸，从一端开始，一边抹胶，一边铺设，并同时用滚筒沿同一方向反复沿纤维方向滚压去除气泡，涂抹要均匀，在搭接、拐角部位适当多涂抹一些。

多层粘贴应重复上述步骤，等纤维布表面指触干燥后方可进行下一层的粘贴。在最外一层碳纤维布的外表面均匀涂抹一层粘贴胶料。（4）碳布沿纤维方向的搭接长度不得小于100mm。由于纤维丝很细，只有7μm，极易出现断丝。因此，尽可能地减少纤维丝的断裂，确保纤维片的连续性与整体性。

（5）碳纤维布粘贴并检验完毕后，在端部用U形箍和钢板压条固定。先粘贴碳纤维布U形箍，从一侧梁根开始顺向粘贴，转角处基层混凝土圆化半径不小于20mm，U形箍要拉紧绷直，粘贴密实。钢板压条采用胶料粘贴和锚栓固定（如下图所示）。

3.1.2.4 固化养护

（1）碳纤维布施工完成后要进行养护，要保证养护温度不低于粘结材料的使用温度。（2）养护期为1～2周。

（3）施工部位采取有效措施避免扰动。 3.1.2.5 检验与验收

（1）开始施工前，确认各材料的产品合格证、出厂检验报告以及各项性能指标符合要求。

（2）严格按要求进行隐蔽工程检验和验收。

（3）按粘结材料的固化时间养护完成后及时检查验收，出现空鼓等粘贴不密实现象，采取针管注胶的方法进行补救。若粘结面积小于95％，则判定为粘结无效，需重新施工。

（4）取一组3个试样进行检测，以算数平均值为正拉粘结强度的试验结果来判定施工质量是否合格。 3.1.2.6 防护

加固后的碳布表面应采取抹灰或喷防火涂料防护，不得直接暴露于阳光或有害介质中，并满足设计要求的耐火等级。 3.2 粘钢加固 3.2.1 工艺流程

钢板制作基底处理配胶粘贴固定及加压固化养护检验防护

3.2.2 操作程序及要点 3.2.2.1 钢板制作

（1）按设计图纸要求，根据混凝土构件的实际尺寸进行下料、成型、钻孔。

（2）钢板做防锈蚀处理，表面防锈蚀材料对钢板及胶粘剂无害。（3）钢板与结构粘贴的表面用喷砂、砂布或平砂轮打磨，直至出现金属光泽，再用脱脂棉沾丙酮擦拭干净。打磨粗糙度越大越好，打磨纹路与钢板受力方向垂直。 3.2.2.2 基底处理

粘钢部位表面应先用硬毛刷沾丙酮刷除表面浮油污物，后用冷水冲洗，再对其进行打磨，除去2～3mm厚表层，直至露出新面，并用压缩空气吹除粉粒，处理后，若表面严重凹凸不平，可用高强度树脂砂浆修补。 3.2.2.3 配胶

粘钢胶在现场配置，按主剂︰固化剂=2︰1（质量比）的比例调配粘贴材料，置于容器中均匀搅拌，并在1h内用完。

3.2.2.4 粘贴

（1）胶结剂配制好后，用抹刀同时涂抹在已处理好的混凝土表面和钢板贴合面，为使胶能充分浸润、扩散于结合面。先用少量胶在结合面刮抹，再添加至1～3mm，中间厚边缘薄，然后将钢板粘贴于预定位置。

（2）粘贴钢板后用手锤沿粘贴面轻轻敲击钢板，如无空洞声，表明已粘贴密实，否则要剥下钢板，补胶并重新粘贴。

（3）梁轴向粘贴加固钢板完成后，在钢板端部（包括截断处）粘贴钢板U形箍和钢板压条。 3.2.2.5 固定与加压

（1）梁下钢板粘贴好后，应立即用支撑固定，并适当加压使胶液刚从钢板边缘溢出为准。

（2）梁上钢板粘贴好后，在钢板上用锚栓和堆载进行固定加压，使胶液刚从钢板边缘溢出为准。 3.2.2.6 固化养护

（1）结构粘结材料在常温下固化，24h后可拆支撑，3d后可受力使用，若气温低于5℃，应采用人工加温。

（2）固化养护期间要采取措施避免对施工部位的扰动。 3.2.2.7 检验与验收

（1）开始施工前，确认各材料的产品合格证、出厂检验报告以及各项性能指标符合要求。

（2）严格按要求进行隐蔽工程检验和验收。

（4）取一组3个试样进行检测，以算数平均值为正拉粘结强度的试验结果来判定施工质量是否合格。 3.2.2.8防护

外部粘钢一般采用刷防锈漆、钢丝网抹灰或防火涂料进行防护, 并满足设计要求的耐火等级。

第四节：装饰改造工程一、墙体砌筑和粉刷施工（一）基本要求

1、砌体施工应弹好建筑物的主要轴线及砌体的砌筑控制边线，经有关技术部门进行复线，检查合格，方可施工。砖的品种、强度等级符合要求，并应规格一致，有出厂合格证明及试验单。砌体砌筑前应具备砌筑砂浆配合比，并做好砂浆配合比技术交底及配料量的准备。

2、砖砌筑及抹灰砂浆要按设计标号做好配合比，然后按照配比拌制。灰浆均匀饱满，砖体要按规定错缝搭接，不得出现竖向通缝。墙体灰缝要饱满，墙要平整垂直，以保证墙体的整体性和稳定性。

⑶ 内外砌砖大面积施工前实行样板带路,设样板墙、样板间，并经质安部门检验确认，指导交底才作全面砌砖粉刷施工，并落实工

序验收检查，实现质量目标管理。

（二）砌筑施工操作工艺：

1、砌筑前，按墙体实量尺寸和砌块规格进行排列摆块，不足整快的可锯截成需要尺寸，但不得小于砌块长度的1/3。最下一层如灰缝厚大于20mm时，应用细石混凝土找平铺砌，应用不低于M2.5混合砂浆，采用满铺满挤法砌筑，上下皮错缝砌结，转角处相互咬砌搭接，每隔二皮砌块钉扒钉一个，梅花形设置。砌块墙的丁字交接处，应使横墙砌块隔皮露头。

2、灰缝应横平竖直，砂浆饱满。水平灰缝厚度不得大于15mm。竖向灰缝宜用内外临时夹板夹住后灌缝，其宽度不得大于20mm。

3、砌到接近上层梁，板底部时，待砌体沉实（大约7天），应用斜砌挤紧，砖的倾斜度约为60°左右，砂浆应饱满密实。

4、墙体洞口上部应放置2φ6mm钢筋，伸过洞口每边长度不小于500mm。

5、当墙长度大于5米应设置构造柱，高度大于4米的180墙或大于3米的120墙应在门窗顶设置通长钢筋混凝土圈梁。

6、砌块与楼板或梁低的联结，一般在楼板或梁底每1.5m预留2φ6mm拉结筋插入墙内，如未预留拉结筋时，可先在砌块与楼板接触面抹粘结砂浆，每砌完一块，用小木楔在砌块上皮帖楼板底（梁底1与砌块楔平），将粘界砂浆塞实，灰缝刮平。

（三）粉饰施工操作工艺： 1、操作工艺流程：

基层清理—顶板勾缝—浇水湿润基层—找规矩—做灰饼—设标筋（冲筋）——做护角——抹底层灰和中层灰——抹窗台（踢脚线或墙裙在内）——抹面灰——清理——保护。

2、防止门窗框与墙交接处抹灰层空股、裂缝、脱落，抹灰前对基层彻底处理并浇水湿透，检查门窗框固定是否牢固，木砖尺寸，埋设数量和位置是否符合标准；门窗框与墙的缝隙嵌塞，宜采用水泥混合砂浆分层多遍填塞，砂浆的稠度不宜太稀，并设专人嵌塞密实。 3、墙面抹灰层空鼓，裂缝极度影响抹灰工程质量。因此，施工时应注意如下事项：

基层处理好，清理干净并浇水湿透；

脚手架孔和其他预留孔洞及不用的孔洞在抹灰前填食抹平；应分层抹灰且赶平，每遍厚度为7-9mm；

石灰砂浆、混合砂浆及水泥砂浆等不能前后覆盖交叉涂抹；不同基层材料交接处，宜脯钢板网；

配制砂浆一定要控制原材料质量及砂浆的稠度。

4、抹灰前应认真挂线找平，按其规矩和标准细致的进行做灰饼和冲筋，并要交圈，顺杆、有程序和有规矩，以保证抹灰面平整及阴阳角垂直、方正。

5、为保证墙裙、踢脚板和窗台板上口出墙厚度一致，水泥砂浆不空鼓、不裂缝，抹灰时应按规矩吊垂直，拉线找直、找方；抹灰应反尺把踢脚板、墙裙和窗台板上口赶平压光；抹水泥砂浆墙裙和踢脚板处，应清除抹石灰砂浆时抹过线的部分，基层须洒水湿透，并分层抹

实赶平，按实压光面层表面。

6、顶板抹灰时，基层应处理干净，并浇水湿润，灌缝要密实平整，做好砂浆配合比计量，以保其质量，使砂浆与楼板粘结牢固，不空鼓，不裂缝。

7、对管道后抹灰，必须按规范安放过墙套管，派操作技术高的人员，用专用工具认真细致地操作，以保证抹灰平整，光滑无抹文和不空鼓、不裂缝。

二、墙面釉面砖镶贴施工 1、墙贴面防渗漏施工方法

⑴所有梁、柱面与砌体交接处均挂400mm宽的钢网； ⑵批挡基层面加一道用水泥浆掺细砂纵横各扫一遍。 ⑶面砖镶贴完成后，要注意贴面勾缝，以防渗水的现象发生。 2、外墙氟碳漆施工工艺 1、工艺流程：

基层处理→刮柔性腻子 1—2遍、打磨→弹线、分格、贴胶带→

滚涂弹性拉毛漆→喷封底漆→喷中间漆→喷外墙氟碳漆→局部修整 2、基层处理：

基层验收合格后，做局部的修补。要求：平整、光滑、无油污、无裂纹、无空洞、无砂眼、平整、顺直。

3、刮腻子、打磨：批刮柔性腻子1—2遍，打磨后用毛刷清理。 4、弹线、分格、粘贴胶带：按照设计方案在分色部位分格定位、弹线、粘贴胶带。

5、拉毛：胶带粘贴完毕后，用专业毛滚在墙面上进行弹性拉毛。要求：纹路基本均匀、一致。

6、封底漆：涂刷超强封底漆一道，要求涂刷均匀，无漏刷。 7、涂刷弹性中间漆：按设计要求进行中间漆涂刷操作。要求：涂刷均匀，无透底现象。

8、刷面漆：上道工序充分干燥后，在施工现场按配比配置氟碳漆。在规定时间内，用专用喷连续喷涂，并随时搅拌外墙氟碳漆，以保证涂层均匀一致. 要求；平整、厚度均匀，无漏喷。 9、检查施工质量，对局部质量问题进行修补。

10、表面处理：外墙氟碳漆涂刷之前，基材表面应清洁、干燥、平整、牢固，无油腻、锈蚀等杂物，墙面含水率小于8%，Ph值小于10，建议用外墙腻子填平缝隙，并打磨平整；浮沉的处理：可用压缩空气吹净或干净毛刷扫净。旧漆膜处理：用刮刀铲除，填平打磨平整，或视情况采用其他方法。

11、施工方法：外墙氟碳漆适用于常规喷漆、刷涂、辊涂。 12、施工温度：5～35℃；空气相对湿度小于75%，避免在雨、雪、雾天气中施工，禁止外墙氟碳漆与水、醇类物质接触。 13、施工工具：喷

3、内墙身、卫生间瓷片镶贴施工

（1）抹底灰

底灰为1:1:6水泥石灰砂浆，厚15mm。抹灰前应清理基层，对凹凸不平的墙面应凿平或修补，然后浇水湿润。再行抹灰，应刮平搓毛养护1～2d后，方可镶贴面层，混凝土墙面应用火碱或洗涤剂将隔离剂清洗掉，并用清水冲净，再用1:1水泥砂浆加108胶水溶液拌合,甩成小拉毛，两天后再抹底灰。（2）抹结合层

在底灰上抹3厚1:1水泥砂浆结合层，作为底灰和粘贴砂浆间的过渡层，搓平后即可用粉线弹分格线。（3）弹线和粘贴

①弹竖线：在确定表面平整度满足要求后，用墨斗弹出竖线，沿竖线按墙地砖砖宽度尺寸加1mm在墙面两侧镶贴竖向定位瓷砖厚5～7mm，作为各皮砖镶贴基准，定位砖的底线要与水平线吻合。

②弹水平线：在距地面一定高度处弹出水平线 (此高度视砖排列情况而定，但不宜小于50mm，以便放置木托板)，使木托板顶面与水平线吻合。

③挂平整线：镶贴时，在两侧竖向定位墙地砖带上，分层挂平整线，以保证每一层墙地砖在同一水平线上，又可利用它控制整个墙面的平整度。（4）设木板托

以弹线为依据，设置支撑墙地砖的木板托，防止釉面砖在水泥浆未硬化前下坠。木板托应加工平整，其顶面与水平线相平，第一行墙

地砖就在木托板面上镶贴。（5）镶贴

用纯水泥浆由下向上进行粘贴。在墙地砖背面满抹灰浆，四角刮成斜面，左手持抹有灰浆的墙地砖，以线为标志贴于未初凝的结合层上。就位后用灰匙手柄轻轻敲击墙地砖，使其粘牢平整，每贴几块后，要检查平整度和调缝。阴阳角处可用阴阳角条。也可用整块砖对缝，阳角对缝墙地砖需沿边沿切45°角。（6）勾缝

瓷片镶贴后，扫去表面浮灰并用竹签划缝，再用布和棉丝擦洗表面，用与墙地砖颜色相同的水泥浆擦缝。待全部工程完成、嵌缝材料硬化后，视不同污染程度，用棉丝、砂纸或稀盐酸擦净，并用清水冲刷。

4、内墙面扇灰施工

⑴清理墙、柱表面:首先将墙、柱表面起皮及松动处清理干净，将灰渣铲干净，然后将墙、柱表面扫净。

⑵修补墙、柱表面:修补前，先涂刷一遍用三倍水稀释后的108胶水。然后，用水和石膏将墙柱表面的坑洞、缝隙补平，干燥后用砂浆将凸出处磨掉，将浮尘扫净。

⑶基层泥底为1：1：3水泥石灰砂浆20厚。

⑷刮腻子:按要求刮两遍，腻子以纤维素溶液、福粉，加少量108胶，光油和石膏粉拌合而成。第一遍用抹灰钢光匙横向满刮，一刮板紧接着下一刮板，接头不得留槎，每刮一刮板最后收头要干净平顺。

干燥后磨砂纸，将浮腻子及斑迹磨平磨光，再将墙柱表面清扫干净。第二遍用抹灰钢光匙竖向满刮，所用材料及方法同第一遍腻子，并刮灰时边刮边光面。三、楼地面面砖施工

本工程楼地面饰面做法有米黄色釉面地砖、防潮地砖二种。 1、面砖铺贴流程

基层清理贴灰饼、标筋→铺结合层砂浆(底层)→弹线→铺砖→压平拨缝→嵌缝→养护 2、面砖铺贴工艺

(1)基层清理：基层表面的砂浆、油污和垃圾应清除干净，用水冲洗、晾干。

(2)贴饼、标筋：根据墙面水平基准线，弹出地面标高线。然后在房间四周做灰饼。灰饼表面应比地面标高线低一块所铺面砖的厚度。再按灰饼标筋。

(3)铺结合层砂浆：铺砂浆前，基层应浇水湿润，刷一道水泥素浆，随刷随铺干硬性砂浆；根据标筋的标高，用木抹子抬实、短括尺括平，再用长括尺通括一遍。然后检测平整度应不大于4mm：拉线测定标高和泛水，符合要求后，用木抹子搓成毛面。

(4)弹线：每铺完一个房间或一个区段的砂浆，按大样图要求弹控制线。弹线时在房间纵横或对角两个方向排好砖，其接缝宽度应不大于2mm。当排到两端边缘不合整砖时，量出尺寸，将整砖切割成镶边砖。排砖确定后，用方尺规方，每隔3至5块砖在结合层上弹纵横或

对角控制线。

楼梯应在墙面上弹好标准斜线，并弹出踏步高度和宽度的控制线。 (5)浸水：将选配好的砖块清洗干净后，放入清水中浸泡2至3小时后，取出晾干备用。

(6)铺砖：铺砖的顺序：其一，按线先铺纵横定位带，定位带各相隔15至20块砖，然后铺定位带内的面砖；其二，从门口开始，向两边铺贴；其三，也可按纵向控制线从里往外退着铺；其四，踢脚板应在地面做完后铺贴；其五，楼梯应先铺贴踢脚板，后铺贴踏步板，踏步板先铺防滑条。无论采用那种铺贴顺序，均应先铺贴几行砖作为标准，以保证铺贴质量。

铺贴方法：结合层做完弹线后，接着铺砖。铺砖时，应抹垫水泥温浆，或撒l至2mm厚干水泥洒水湿润，将地面砖按控制线铺贴平整密实。

(7)压平、拔缝：每铺完一个房间或一个区段，用喷壶略洒水，15分钟左右用木锤和硬木抬板按铺砖顺序锤拍一遍，不遗漏。边压实边用水平尺找平。

压实后，拉通线先竖缝后横缝进行拔缝调支，使缝口平直、贯通。调缝后，再用木锤、拍板砸平。破损面砖应更换。随即将缝内余浆或砖面上的灰浆擦去。

从铺砂浆到压平拔缝，应连续作业，必须5至6小时完成。 (8)嵌缝：铺完地面砖2天后，将缝口清理干净，刷水湿润，用纯白水泥嵌缝。嵌缝应做到密实、平整、光滑。水泥砂浆凝结前，彻底

清除砖面灰浆。

(9)养护：嵌缝后，铺锯末浇水养护。四、天花粉刷饰面施工 1、天花抹灰施工

⑴根据室内高度和抹灰现场的具体情况，提前搭好操作用的脚手架，脚手架板面距顶板高度约为1.8m。

⑵在墙面和梁侧面弹上水平标高墨线，连续梁底要弹出头到尾的通光墨线。

⑶根据墙梁面上的控制线，在楼板底通线设置标准墩。 ⑷按设计图纸要求进行底灰施工，其厚度不应超过8mm。 2、天花扇灰

⑴基层泥底为1：1：6水泥石灰砂浆10厚。

⑵刮腻子:遍数为两遍，腻子以纤维素溶液、福粉，加少量108胶，光油和石膏粉拌合而成。第一遍用抹灰钢光匙横向满刮，一刮板紧接着下一刮板，接头不得留槎，每刮一刮板最后收头要干净平顺。干燥后磨砂纸，将浮腻子及斑迹磨平磨光，再将天棚表面清扫干净。第二遍用抹灰钢光匙竖向满刮，所用材料及方法同第一遍腻子，并在刮灰时边刮边光面。第五节：门窗改造工程 1、铝塑窗安装

⑴防腐处理：连接铁件、固定件安装用金属零件，除不锈钢外，均应进行防腐蚀处理。

⑵就位和临时固定根据门窗安装位置墨线，将铝窗装入洞口就位，将木楔塞入窗框与四周墙体间的安装缝隙，调整好门窗的水平、垂直、对角线长度等位置及形状偏差符合检评标准，用木楔或其他器具临时固定。

⑶窗框与墙体的连接固定：连接铁件用射钉固定。 ⑷窗框与墙体安装缝隙的密封

① 铝窗安装固定后，应先进行隐蔽工程验收，检查合格后再进行窗框与墙体安装缝隙的密封处理。

②窗框与墙体安装缝隙的处理，应填塞水泥砂浆，如室外侧留密封槽口，填嵌防水密封胶。

⑸安装五金配件齐全，并保证其使用灵活。

⑹安装窗扇应在洞口墙体表面装饰工程完工后进行，最后进行窗扇的开关。 2、木门安装

⑴立木门框前须对成品加以检查，进行校正规方，钉好斜拉条(不得少于2根)，无下坎的门框应加钉水平拉条，以防在运输和安装中变形。

⑵立木门框前要看清门框在施工图上的位置、标高、型号、规格、开启方向、门框是里平、外平或是立在墙中等，接图立口。 ⑶木门安装前，检查门扇的型号、规格、质量是否合乎要求，如发现问题，应事先修好或更换。

⑷将扇放入框中试装合格后、按扇高的1/8-1/10，在框上按合页

大小画线，并剔出合页槽，槽深一定要与合页厚度相适应，槽底要平。 ⑸门扇安装的留缝宽度，应符合有关标准的规定。 ⑹有木节处或已填补的木节处，均不得安装小五金。

⑺门锁不宜安装在中冒头与立挺的结合处，以防伤榫。门锁位置一般宜高出地面90—95cm。 3、防火门安装

⑴防火门安装前，应按设计图纸要求核对防火门的型号、规格、数量是否符合要求，必需的零部件是否正确和齐全，并逐樘检查防火门的外观质量。

⑵安装防火门前必须按平面图分清开启方向，单扇门还需分清左手和右手开启。

⑶把门框安装入门洞内，并用木楔固定门框位置，木楔必须放在门框四角，然后用线锤和水平尺校正垂直度和水平度后再楔紧，固定铁码，并用一根与门框内净间距相同长度的木板条在门框中部支撑紧。

⑷在门框与墙体间填塞C20细石混凝土，待细石混凝土达到一定强度后，才能拆除木撑。

⑸安装门扇应在洞口墙体表面装饰工程完工后进行，安装门扇后，必须进行门扇的校正工作，使门扇与门框关闭严密，开关灵活，附件应齐全，位置正确，安装牢固、端正。

⑹考虑到防火门要常闭，应在门扇上安装闭门器。 ⑺防火门的小五金安装齐全，位置适宜，牢固可靠。

⑻所有防火门安装完成后，还应对安装外观质量进行检查，对有刮花、脱漆的应进行修补。第六节：水电改造工程一、电气系统施工 1、钢管敷设

⑴根据现场具体情况对钢管进行锯切，管子切断后，段口处应与管轴垂直，管口应挫平、刮光、光滑、整齐，无毛刺。

⑵采用专用工具对管子进行套丝。套丝时要预防乱丝。套丝完后，随即清理管口，将管端毛刺理光，使管口光滑。

⑶曲管子不应有折皱、凹陷和裂缝，其弯扁程度不应大于管外径的1/10，弯曲角度一般小于 90度。管的弯曲半径不应小于电缆弯曲的最小半径。

⑷钢管的内外壁均作防腐处理，当埋设于混凝土时则不必处理,直埋于土层中的钢管的外壁应涂两度沥青;采用镀锌管时，锌层剥落处应涂防腐漆。

⑸对室内外潮湿场所，钢管端部设防水弯头，导线加套保护软管，当弯成滴水弧状后，接入设备接线盒。

⑹明配钢管应排列整齐，固定点间距应均匀。

⑺当线路明配时，弯曲半径不应小于管外径6倍；当两个接线盒间只有一个弯曲时，其弯曲半径不宜小于管外径4倍。

⑻采用套管连接时，管与管的对口处应位于套管的中心，套管用电焊连接时，焊缝牢固严密；采用螺钉连接时，螺钉应拧紧。

⑼钢管连接处的内表面应平整光滑。 2、塑料管的敷设

⑴塑料管不应敷设在高温场所和易受机械损伤的场所。 ⑵塑料管口应平整，光滑；管与管、管与盒等期间应采用插入法连接；连结处结合面应涂用专用胶和剂，接口应牢固密封。 ⑶管与管之间用套管连结时，套管长度易为管外径的1.5~3倍。 ⑷塑料管沿建筑物构筑物表面敷设时应按规定设温度补偿装置。 ⑸明配塑料管在穿过楼板易受机械损伤的地方，应采用钢管保护，保护高度距楼表面的距离不应小于500mm。

⑹直埋于地下或楼板内的塑料管在露出地面易受机械损伤的部分，应采取保护措施。

⑺塑料管直埋现浇混凝土内时，在捣混凝土时，应采取防止塑料管损伤的措施。

⑻明配硬塑料管应排列整齐，固定点间距均匀，管卡与终端、转弯中点、电气器具及盒边缘的距离为150~500。

⑼敷设半硬塑料管或波纹管以减少弯曲，当直线长度超过15米或直角弯超3个时，应增设接线盒。 3、管内穿线及线槽配线

⑴管内穿线应在建筑物抹灰、粉刷及地面工程结束后进行；穿线前，应将电线保护管内的积水及杂物清楚干净。 ⑵导线在管内不应有扭结，接头应在接线盒内。

⑶导线穿入钢管时，管口处应装设护线套保护导线；在不进接线

盒的垂直管口应将管口密封。

⑷线槽配线应敷设于干燥场所；线槽内外应干燥平滑、无扭努曲变形。

⑸导线在槽板处不应有接头，接头应至于接线盒或器具内；盖板不应挤伤导线的绝缘层。

⑹槽板与各种器具的底座连结时，导线应留余量，底座应压住槽板端部。

⑺剖开导线绝缘层时，不应损伤芯线；芯线连结后，决缘带应包缠均匀紧密；在接线端子的根部与导线绝缘层的空隙处，应采用绝缘带包缠紧密。

⑻在顶棚内由接线盒引向器具的绝缘导线，应采用可挠脑金属电线或金属软管保护，导线不应有落露部分。

⑼当配线采用多相导线时，相线的颜色应易于区分，相线与零线的颜色应不同，同一建筑物内的导线，颜色选择要统一，保护地线应用黄绿颜色相间的绝缘导线；零线应采用单蓝色绝缘导线。 ⑽配线工程施工后，保护地线应连结可靠。对带有漏电保护装置的线路应做动作模拟试验。

⑾导线与设备、器具的连结应符合下列要求：

①截面为10mm及以下的单股铜芯线和单股铝芯线可直接与设备器具连结。

②截面为2.5mm及以下的多股通信电缆应县拧紧搪锡或压接端子后再与设、器具连结。

4、照明器具安装

⑴配电箱安装，其箱内交、直流或不同电压等级的电源，应具有明显的标志。其导线引出口应装设绝缘保护套。配电箱安装应牢固，其垂直偏差不应大于3mm；配电箱内，零线和保护地线应在汇流排上连接，不得绞接，并应有编号。

⑵灯具安装固定应牢固可靠。灯具排列应整齐。

⑶开关位置应按设计图纸，并列安装的开关距地高度应一致，高度差不应大于1mm；同一室内的开关其高度差不应大于5mm。开关应断开相线。

⑷插座安装应符合其安装要求。插座安装要注意左零右火，上地的原则。

⑸灯具及其配件齐全，并无机械损伤、变形、油漆剥落和灯罩破裂等缺陷。

⑹灯具不得直接安装在可燃构件上；当灯具表面高温部位靠近可然物时，应采取隔热、散热措施。

⑺室外安装的灯具，距地面的高度不易小于3 m ；当在墙上安装时，距地面高度不应小于2.5 m。

⑻对带开关的灯头，开关手柄不应有裸露的金属部分。

⑼同一室内和场所成排安装的灯具，其中心线偏差不应大于5mm。 ⑽灯具的固定应牢固可靠。每个灯具的固定螺栓不应少于两个，每套路灯应在相线上装设熔断器。有架空线引入路灯的导线，在灯具的入口处应作防水弯。

5、防雷接地

⑴本建筑防雷保护系统须由在屋顶相互连接的平向钢带接著接地导体及楼房的结构筋、接地井和电极组成。

⑵接地体地面埋设深度应符合设计规定。当无规定时，不宜小于0.6m。除接地体外，接地体引出线的垂直部分和接地装置的焊接部分应作防腐处理；在作防腐处理前，表面必须除锈并去掉接焊处的残留焊药。

⑶垂直接地体间的间距不宜小于其长度的两倍。水平接地体的间距应符合要求。当无设计规定时不应小于5m。

⑷接地线应防止机械损伤和化学腐蚀。在管道交叉及其它可能使地线受损伤处，均应用管子或角钢加以保护。接地线在穿过墙壁，楼板应加装钢管或其它坚固的护套，有化学腐蚀部位还应有防腐措施。 ⑸接地线应在不同的两点及以上与接地网相连接。自然接地体应在不同的两点及以上与接地干线或接地网相连接。二、给排水管道主要施工方法 1、管架制作、安装

⑴支吊架下料和组对时先点焊，检查合格后编号，然后正式焊接； ⑵支吊架型式、材质、加工尺寸，精度及焊接符合设计要求； ⑶支吊架焊缝应进行外观检查，不得有漏焊、欠焊、裂纹、咬肉等缺陷；

⑷制作合格的支吊架应及时进行防锈处理；机房内压力管道及其他可把震荡传给建筑物的压力管道，其支架为弹簧支架并配有橡胶垫

圈；

水平管道支架的间距：

公称直径（mm） 15 20 25 2 32 2.5 40 3 50 3 70 4 80 100 125 150 4 4.5 5 6 支架间距（m） 1．5 2 UPVC管道最大支承间距

外径（mm）立管最大间距（m）横管最大间距（m） 40 1．5 0．4 50 1．5 0．5 75 2 0．75 110 2 1．10 160 2 1．6 ⑸ 支架的安装和受力部件必须符合设计或有关标准的规定。支架应牢固紧密地固定在墙、柱子或其它结构物上，支架安装应水平，吊架的吊杆应垂直于管子，室内管道支架均采用膨胀螺栓固定。 2、管道安装 1）管道安装一般要求

⑴管道安装一般应具备以下条件：管子、阀门等已经检验合格，并具备有关技术证件；管子管件及阀门等已按设计要求核对无误，内部已清理干净，不存杂物；管道的坡向、坡度应符合设计要求； ⑵阀门安装应紧固，严密，与管道中心线垂直，并能操作灵活方便；

⑶管道连接时不得用强力对口；

⑷机房的管道用卡箍式接口或连接器安装，间隔不超过6m； ⑸室内生活给水管道，横管安装应有0.002～0.005坡度，坡向泄水装置；

⑹所有埋地给水管道除设计有特殊要求外，均刷热沥青两度防腐；

⑺凡穿越墙身、地板处的管道，均设置镀锌钢管的套管，尺寸大小应符合有关管道的保温材料、防火填料及管道自身的膨胀度要求，套管突出墙身及地板部分不小于20mm；

⑻给水管道穿越沉降缝及通过地下室外墙时，应安装不锈钢波纹管，其自由伸延及收缩尺寸不得少于25mm；

⑼管道穿越地下室外墙及水池壁须设置不锈钢防水套或防水翼环；

⑽直管每30m须设置伸缩配件，以减轻管道因热胀冷缩引起的拉力；

⑾排水栓、地漏的安装应平整、牢固、无渗漏，排水栓应低于盆、槽层表面2mm，低于地表面5mm，地漏低于安装处排水表面5mm； 2）硬聚氯乙烯管安装

⑴管道表面应光滑、平整，不允许有气泡、裂口及显著的裂纹、凹陷，堆放应平整，注意防火、防热和防有毒化学品侵蚀，不应与金属管道混放；

⑵管道的切断可用钢锯或木工锯，承口管端要加工成30°～35°的内坡口，插口管端外部坡口30°；

⑶管口粘接前管壁应用酒精或丙酮擦洗，管口粘接时，其间隙一般不大于0.15～0.3mm，若过大时，可用均匀涂刷几遍粘合剂来调整，承口不得有微裂缝，不得歪斜及厚度不均等现象，管道承插头必须插足。

⑷检查口安装位置：

①排水管立管；

②连接2个及以上大便器或3个及以上卫生器具横管上； ③水流转角小于135°的污水横管上；

④管道穿过墙壁和楼板时应设置镀锌钢套管，套管与管道之间应填充弹性材料；

⑸埋地敷设时，埋设深度和坡度须按设计要求，管底设连续的托架托平，并防止硬物与管道直接接触，回填土方时，接口前后0.2m范围内不得回填，以便试压观察，回填土方应由沟槽两侧对称运入，禁止直接扔在管道上或集中推入； 3）试压及冲洗

⑴埋地排水管道在隐蔽前要进行灌水试验，满水15分钟后，再灌满延续5分钟，水面不下降为合格；

⑵室内排水系统应做通水能力试验，按给水系统的1/3配水点同时开放，检查各排水点是否畅通，接口处有无渗漏； ⑶管道试压的水，一定要保持清洁；

⑷管道安装完毕后对管道进行全面检查，根据工艺的规定，核对已安装的管子、管件、阀门、垫片、紧固件等；

⑸全部符合设计和技术规范的规定后，把不宜和管道一起试压的阀门、配件拆除，换上临时短管，所有开口进行封闭，然后在管道最低处灌水，在最高处放气；

⑹试压时应缓慢升至高试验压力，压降应符合规范规定。班组质安员应及时做好试压记录；

⑺对于粘接连接的管道，水压试验必须在粘接连接安装24h后进行；

⑻对试压合格后有要求吹洗的管子应进行吹洗工作，吹洗压力应符合设计及规范规定；

⑼生活给水管道清洗完毕后，须用含游离氯20-30毫克/升的水灌满管道进行消毒，持续时间不小于24小时，消毒完毕后，再用城市水源冲洗；

⑽为了保证管道吹洗干净，应分段进行吹洗，并将管道上安装的流量孔板、调节阀、节流阀、止回阀、过滤器、仪表等暂时拆下保管，待吹洗完后再重新装上； 4）油漆

⑴管道除锈应彻底，面漆一定要在防锈漆彻底干透后涂刷。 ⑵管道刷漆应均匀一致，漆膜附着牢固无剥落、皱纹、气泡、针孔等缺陷；

⑶所有金属表面(镀锌和塑料管除外)须用铜丝刷清理铁锈、污垢及油脂，其后涂上一层防锈油，两层底油及两层修饰油； 5）洁具安装

⑴卫生洁具安装，位置允许偏差：单独器具10mm，成排器具5mm，垂直度允许偏差不超过3mm；高度允许偏差：单独器具10mm，成排器具±5mm；

⑵卫生洁具支、托架的安装必须平整、牢固，与洁具接触应紧密； ⑶洁具外露镀铬零件安装时，先用棉布缠牢，再用工具安装，避

免镀层脱落；

⑷卫生洁具安装完毕后，应作通水试验，试验完毕后应作好产品保护措施，再移交土建单位进行饰面修口工作，同时防止排水管口的堵塞。

第七节：防水及白蚁防治工程一、防水施工

本工程的防水施工将根据“以防为主，多道设防，因地制宜，综合治理”的原则进行精心施工，除严格按照图纸及有关施工规范进行施工之外，还须重点做好基础防水、外墙防水、卫生间防水、屋面防水等关键部位的防水施工，把本工程建成一个无渗漏工程。 1、原材料要求

（一）、防水材料进场时，必须具有产品出厂合格证及出厂检验报告，同时具有以上两种证书后方可准许收货入库。

（二）、防水材料进场后按照进场批量向监理单位报验，并对材料外观质量、厚度及材质等进行检查验收，并送检合格后方可进行使用。

（三）、基层找平、卫生间细石砼找平层及屋面细石砼防水层所用材料要复合设计要求，有关材料送检合格后方可进行使用。 2、作业条件：

(1)、基层要求抹平、压光、坚实平整、不起砂并具有一定的强度，阴阳角处抹成圆弧角；

(2)、基层要求干燥，含水率不超过9%；

(3)、将基层面上的灰尘、杂物、残留的灰浆硬块清理干净，突出的部位凿平清净；

(4)、不得在淋雨条件下施工； (5)、操作时严禁烟火。 3、施工方法及技术措施

（一）、基础防渗漏措施

基础防水分为两个部分，第一部分为基础底板防水及有防水要求的关键部位，第二部分为地下室墙板防水。

1、基础底板防水：基础底板防水范围内关键的部位有后浇带、电梯井基础、柱基础等。这些防水都采用PVC油膏和SBS卷材的复合防水措施。

2、墙板防水：首先应将基层面上的灰尘、杂物、残留的灰浆硬块清理干净，突出的部位凿平清净，底部阴角处应抹成圆弧角，然后涂刷2遍聚氨酯防水涂料。

（二）、外墙防渗漏措施

外墙的防渗漏是一项长期而细致的工作，牵一发而动全局，必须制订全面仔细的技术措施，确保每一个施工部位的安全可靠。

1、外墙漏水的原因：

当风压为70kg/m2，降雨量超过10cm/h时，墙面就构成整批水幕，故水对整个墙面的净水压同样为70kg/m2，这是造成外墙渗水的主要外因。内因则是墙面有裂缝，墙面的砂浆吸水性较大，防水性较差。

2、漏水部位： (1)、外墙窗洞口四周。 (2)、外墙留设脚手眼处。 3、外墙防渗漏做法：

外墙渗水的防治涉及面较大，我公司总结以往的处理经验，以“全面预防，重点控制”为指导思想的采取以下一些防治措施：

(1)、在主体施工阶段重点控制：

A、保证砌体砂浆的强度，确保砖砌体灰缝表面不出现裂纹。 B、对外墙预留的脚手眼采用高标号砂浆与碎砖头封堵，封堵前将脚手眼内杂质清理干净，并浇水润湿。

(2)、在装修阶段重点做好:

A、墙面抹灰是墙面防水防漏的关键工序，要通过对第一层砂浆的抹平、压实来实现切断抹灰层的毛细管，并通过在砂浆中掺加适量的聚合物来提高砂浆的拒水、防渗、防漏性能。

B、外窗台比内窗台低不少于20mm，并做出向外排水坡度。上窗眉必须作出鹰嘴，坡度均为20%。在不便做鹰嘴的雨蓬挑板下要做20mm的滴水线，并把板底的普通乳胶漆改为具有防水性能的外墙涂料代替。

C、外墙窗框安装后进行堵(塞)缝，塞缝采用聚合物的干硬性1:2水泥砂浆分层填实，然后在外侧涂刷防水改性砂浆两道。确保铝合金窗框下不空鼓，若发现空鼓，则用压力灌浆注入四周边框。

4、外墙应采取高压水喷淋的方式进行试验，如发现渗水现象，

应查明原因，采取相应的措施进行处理。

（三）、卫生间地面防水措施

1、卫生间地面做法要按照设计要求精心施工。卫生间防水要在墙根部上翻30cm。

3、防水层施工前应对结构进行试水。若有渗水必须找出源头，进行处理，直到不渗水为止。

4、上下水管道洞应严格按规定分次封堵，管根嵌防水胶，并逐一进行试水。水管四周200mm范围内适当由管边向外找坡。

5、卫生间墙体1.8米以下墙面批挡为水泥砂浆，建议必要时加适量防水粉。

6、卫生间地面应低于其它地面30mm，并按规定起坡(坡向排水地漏)，坡度为1%，地漏应低于相邻地平面不小于10mm。

7、本工程卫生间采用德高专业防水处理。（四）、屋面防水施工措施 1、屋面坡度要求

坡度是屋面排水、防水的首要基础。依据屋面设计的落水口分布位置，划分排水区域。横向以屋面宽度分中为屋脊中心线划分区域分岭，纵向以两落水口之间划分区域分岭。排水坡度为2%。

2、防水材料选择

本工程采用采用PVC油膏及玻纤布的防水材料。施工要求一布二油。

3、水泥砂浆找平层的质量控制

（1）、材料要求：本工程采用水泥砂浆找平层，厚度为20 mm，水泥与砂浆比为1：2.5-1：3（体积比），水泥标号为普通32.5.

（2）、施工方法及要求：水泥砂浆找平层施工时，先把屋面楼板杂物清理干净并洒水湿润。在铺设砂浆时，按由远到近，由高到低的程序进行，每分格内一次连续铺成，按设计控制好坡度，用2 m以上长度刮杆刮平，待砂浆稍收水后，用抹子压实抹平。对于突出屋面上的结构和管道根部等细部节点应做圆弧、圆锥台或方锥台，并且用细石砼制成，以避免节点部位卷材铺贴折裂，利于粘实粘牢。

①、水落口：周围500 mm范围内做成，坡度≥5%，且平滑。 ②、女儿墙、出屋面烟道、楼梯层的根部做成圆弧，半径为80 mm，用细石砼制成。

③、伸出屋面管道根部周围，用细石砼做成方锥台，锥台底面宽度300 mm，高60 mm，整平抹光。

4、细石砼防水层施工要求

（1）、采用材料及强度：细石砼防水层砼强度为C20，厚度为40mm，水泥：碎石5-20mm为1：2.5，并加4%防水剂；内配I级钢筋φ4@200双向布置。

（2）、屋面细石混凝土防水层施工时，要保证混凝土的强度，钢筋间距，保护层的厚度，混凝土振捣要密实，并蓄水加强养护。

（五）、阳台最不利位置处的防水处理：

针对本工程的特点及设计要求，在阳台落水管及地漏部位做增强涂布和玻璃丝布加强带。其做法为：在涂布增强涂膜中铺设玻璃纤维

布，用板刷涂刮驱除气泡，将玻璃纤维紧密地粘贴在基层上，不出现空鼓或折皱，一般作成条形。穿入管道或安装好地漏后，用PVC油膏将管道（或地漏）与加强带之间的缝隙填塞密实。管道或地漏周围500mm范围内进行找坡，坡度最低不小于5%。 4、防水工程质量标准

1、保证项目：

(1)、所有防水材料的品种、牌号剂配合比，必须符合设计要求和施工规范规定，出厂检验报告、出厂合格证、现场抽样检查等符合要求；

(2)、防水层在特殊部位及细部的做法必须符合设计要求和施工规范规定；

2、基本项目：

(1)、基层质量：防水层的基层应牢固、表面洁净、平整、阴阳角处呈现弧形或钝角。

(2)、涂刷质量：附加层的涂刷方法、搭接和收头应符合施工规范规定，并应粘贴牢固、紧密、接缝严密，无损伤、空鼓等缺陷；

(3)、节点质量：转角、穿管管根等特殊部位的防水层粘结牢固，封盖严密；

3、质量检查：

(1)、防水层应与基层粘结牢固，并形成连续不断的封闭防水层，不允许有空鼓、开裂、脱皮等现象；

(2)、阴阳角、预埋件及管道等细部构造处要处理严密，不允许

有脱层。

(3)、对于轻度损伤，可做增强涂布，增补涂布；对于破损严重者，应将破损部分割去（稍大一些），露出基层并清理干净，再按照施工要求、顺序，分层补做防水层，并应加上增强、增补涂布。 5、雨季施工措施：

1、雨天、雾天不能进行防水层施工，做好维护； 2、雨后尽快将工作面的积水排除，并擦干明水；

3、一旦条件允许，应集中人力快速施工，必要时加强照明，进行夜间倒班作业；

4、分区铺设或涂刷，及时验收、及时隐蔽；

5、如基层出现水泥砂浆找平层剥落、空鼓、开裂等现象，应该该部位剔除采用高一个强度等级的水泥砂浆重新施工找平； 6、防水工程的安全、文明施工：

1、SBS卷材及PVC油膏均为易燃品，应储存在干燥远离火源的地方，施工现场严禁烟火；

2、施工现场应通风排气，在通风条件差的地方作业时，施工作业人员每隔1~2小时到通风地点休息10~15min，施工过程中，操作人员感到不适应马上离开施工现场，严重时到保健站做检查；

3、施工时戴防护手套，避免污染、损伤皮肤。二、防蚁施工 1、防治目标：

⑴ 确保在质量保治期内经防治的范围不受白蚁危害。

⑵ 白蚁不从防治范围处入侵并危害建筑物。 2、质量要求：

（1）按中山市颁发的标准要求建立全过程施工质量管理记录，以确保施工质量和检查，并接受业主现场监理监督。

（2）建立竣工验收制度，健全工程施工和复查档案的管理工作，并且在工程竣工后保治15年。

（3）在责任期内定期复查（竣工后每年复查两次），并记录在案。

（4）施工和复查档案一式二份，其中报业主1份，本公司保存1份，以备复查。 3、安全措施：

防止药物渗漏、毒土裸露，杜绝人、畜中毒事故和其他事故。 4、文明施工：

遵守施工现场的规定，与土建单位、监理人员、业主工作人员关系融洽，无工伤、无残现象发生，无发生争吵斗欧事件。

一、施工原则

1、坚持文明施工、安全施工的原则：

积极配合业主的安排，服从整体调度（包括进场时间、施工场地等），加强对施工队伍的教育，不对建筑物造成损害，不影响业主的其他施工，不延误业主其他工程的施工进度。 2、坚持有效和节约并重的原则：

有效施药，不滥施药。既要有效地防治，又要避免对不需（或无法）施药的部位无效、重复施药，不使业主增加成本。 3、坚持环境保护的原则：

施工用药要求讲求“高效、低毒、残效长、污染低”,对人、畜

无害,不污染环境，不影响植物生长。建筑物竣工时，所有施药处理部位不得裸露(管道井和电梯井除外)。 4、坚持质量第一的原则：

严格执行建设部关于白蚁预防15年保治期的规定，在现有条件下，更要注重15年内多次监控复查防治。

二、施工具体步骤和措施 1、管道口处理：

进入室内的所有管道，管顶距室外地坪1m内均要预防处理，在外墙洞口处用1：30的药土填堵管口四周，宽200mm，厚为50mm，形成毒土圈。

2、电线，缆沟毒土处理：

穿越外墙的埋地电缆沟，从出入口处向外延伸2m范围内进行毒土处理，浓度2%，剂量8L/m2。

3、变形缝（伸缩缝、沉降缝、防震缝）都应经药液处理，采用灌注式对变形缝进行灌药，至达到饱和为止，浓度1%。 4、木构件处理:

建筑物内的木构件（除二次精装外）与墙面，楼面，地面接触的部位进行预防与墙面，楼面，地面接触的部位进行预防处理，浓度为1%，剂量3L/ m2。

5、绿化带的防蚁处理：对新建花坛的周壁及底部进行药液处理，对花坛内的土壤淋药。浓度1%，剂量2 L/㎡。七、施工管理制度

为了保证本项目白蚁防治施工可以顺利进行，我司在正式承接本白蚁防治工程后，将首先确定施工负责人，对工程的白蚁防

治事务进行专职管理，公司备有专用工程施工车，交通方便，随时可以到达工地施工。并承诺在整个工程施工中做到以下几点：

１、事前勘查：

项目负责人在施工前主动与甲方或监理方联系，安排人员到工程现场进行勘察，了解工程的基本情况，填写施工现场勘察登记表。２、不漏项目：

项目负责人在施工过程中，应及时掌握工程各栋的具体施工进展，绘制详细的项目进度和施工情况表，记录在案，并组织人员进行白蚁防治配合施工。３、施工配合：

我公司在施工过程中，有专人负责联系和协调施工事务，不会影响工地其他施工队伍的正常施工，施工时间可以灵活调动，利用其他施工队伍休息时间进行施工，保证白蚁预防施工与土建工程施工相衔接。

４、施药到位：

白蚁预防施工中必须对工程的基础、厨房、卫生间散水地坪以及合同中指明的特定部位进行白蚁预防施工，在施工中的用药量必须达到规定的要求。５、事后回访：

本公司的白蚁防治有效期为十五年，即保证处理过的房屋在十五年内无蚁害。我司对工程实行十五年回访接洽制度，定期定人到使用单位了解情况，填写房屋白蚁预防回访表，并接受使用单位的投诉，对发现蚁患的工程及时派人免费进行灭治。６、档案完整：

我司将建立每次施工的档案资料，每次施工的验收单，由监理代表签署意见，在项目施工全部完成后由公司技术部归档，并送一份给建设单位保存。

７、施工安全：

⑴ 基础预防在露天施工时，必须在无雨天气时进行。室内预防施工后，要防止建筑施工用水的冲洗和侵泡。

⑵ 白蚁预防施工用药，施工器具在装运前均要检查，对松动的药桶要盖紧，凡有裂痕的盛药容器严禁使用，装卸车时作到轻搬轻放，施工器具确认完好后方可使用。

⑶ 时堆放在施工工地的药剂，要定点存放，专人负责，妥善保管，施工完毕后对盛药用器须认真清理。容器和工具严禁在水井、池塘、湖泊里洗刷，残渣应带回单位集中处理，不得随地乱泼。须及时处理的残液只能倒泼到基础墙角等预防部位。

⑷ 施工机器和电器设备使用时，如发现异常情况应立即停机修理，严禁带病运转或超负荷作业。

八、工程验收

１、建立每次施工的档案资料：

每日现场工作完成及施工工序完成后，施工队通知工程师进行检查，检查用药是否到位，有无遗漏部份。如发现遗漏要当班补救，并进行记录，同时要通知工地监理人员共同检查并签字，施工记录表（一式二份，施工方和业主各保存一份存档）。２、隐蔽部位的验收：

在施工中对被其它覆盖层隐蔽的部位进行施药时，做好隐蔽验收记录。经自检符合设计要求后填写《隐蔽工程验收记录》，并及时会同有关单位办理隐蔽工程验收，验收后再封闭。３、分项工程的验收：

分项工程的完工验收在隐蔽工程验收的基础上进行。工程竣工验收时，完整提供如下文件：

⑴ 施工单位资质证明； ⑵ 白蚁防治施工技术措施； ⑶ 药物质量证明文件； ⑷ 施工记录； ⑸ 中间验收表； ⑹ 药物浓度检测报告； ⑺ 工程质量验收记录； ⑻ 工程完工报告。４、竣工验收：

竣工验收时按，由质监、建设、监理等单位共同在现场检查验收，根据预防工程的资料、检查情况、实验报告等填写验收证明。

第七章安全文明施工措施第一节：安全施工措施

7.1.1安全施工管理目标承诺

本工程施工确定的安全管理目标为保证不发生一般或以上级别的安全事故。安全检查达到 «建筑施工安全检查标准»所规定的合格标准。

7.1.2安全管理体系一、健全安全管理体系

我司已通过 “职业安全健康及环境管理体系认证(GB\\T28001-2001)”，本工程项目经理部将下设若干职能部门共同对

公司分管安全副经理项目经理安全领导小组三防领导小组质安组专职安全员安全QC小组三防行动小组工程技术组兼职安全员材料设备组兼职安全员文明施工组兼职安全员后勤保安员安全保证体系框图

施工进行安全管理，安全组织机构见上页图。二、落实安全生产责任制

1、施工现场的项目经理为安全生产的责任人，建立以项目经理为首，包括施工员、安全员、技术员、班组长参加的的现场安全管理小组，检查监督施工现场及班组安全制度的贯彻执行，做好安全日检记录，并对违反安全规定的人员进行处罚。

2、按照颁布的《安全生产责任制》的要求，落实各级管理人员和操作人员的安全生产负责制，全员承担安全生产责任，做到纵向到底，横向到边，一环不漏，人人做好本岗位的安全工作。

3、本项目开工前由项目经理部组织有关人员，编制实施性安全施工组织设计，对各分项施工、机械操作等作业项目等实施专项安全措施设计、确保施工安全。

4、实行逐级安全技术交底制，由项目经理部组织有关人员进行详细的安全技术交底，凡参加安全技术交底的人员要履行签字手续，并保存资料，项目经理部专职安全员对安全技术措施的执行情况进行监督检查，并作好记录。 5、加强施工现场教育：

（1）针对本工程特点，对所有从事管理和生产的人员，施工前进行全面的安全教育，重点对专职安全员、班组长、从事特殊作业的起重工、电工、焊接工、机械工、机动车辆驾驶员等进行培训教育。（2）未经安全教育的施工管理人员和生产人员不准上岗，未进行三级教育的新工人不准上岗，变换工种或采用新技术、新工艺、新材

料而没有进行培训的人员不准上岗。

（3）特殊工种的操作人员的安全教育、考核、复验，须严格按照《特殊作业人员安全技术考核管理规定》进行考核，合格且获得操作证者方能持证上岗。对已取得上岗证的特种作业人员要进行登记，按期复审，并要设专人管理。

（4）通过安全教育，增强职工安全意识，树立“安全第一，预防为主”的思想，并提高职工遵守施工安全纪律的自觉性，认真执行安全检查操作规程，做到：不违章指挥，不违章操作，不伤害自己，不伤害他人，不被他人伤害，达到提高职工整体安全防护意识和自我防护能力。

6、认真执行安全检查制度：

项目经理部要保证安全检查制度的落实，规定定期检查日期、参加检查人员，项目经理部每周进行一次，作业班组每天进行一次，作定期检查。应根据工程情况，如施工准备前、施工危险性大、采取新工艺、季节性变化、节假日前后等要进行检查，并要有项目部领导值班。对检查中发现的安全问题，按照“三不放过”的原则立即制定整改措施，定人限期进行整改，保证“管生产必须管安全”的原则得到落实。

（1）项目经理（项目安全第一责任人）安全职责

①负责贯彻执行国家及上级有关安全生产的方针、、法律、法规、批示和决定。

②督促本项目工程技术人员、工长及班组长在各项目的职责范围

内做好安全工作，不违章指挥。

③组织制定或修订项目安全管理制度和安全技术规程，编制项目安全技术措施计划并组织实施。

④在组织项目工程业务承包，确定安全工作的管理，明确各业务承包人的安全责任和考核指标，支持、指导安全管理人员的工作。 ⑤健全和完善用工管理手续，录用外包队必须经公司批准。认真做好专业队和上岗人员安全教育，保证他们的健康和安全。 ⑥组织落实施工组织设计中安全技术措施，组织并监督项目工程施工中安全技术交底制度和设备、设施验收制度的实施。

⑦领导、组织施工现场定期的安全生产检查，发现施工生产中不安全问题组织制定措施，及时解决。对上级提出的生产与管理方面的问题要定时、定人、定措施予以解决。

⑧专款专用，落实各项安全防护措施，实行工地安全达标。 ⑨每天亲临现场巡查工地，发现问题通过整改指令书向工长或班组长交待。

⑩定期召开工地安全工作会，当进度与安全发生矛盾时，必须服从安全。

⑾发生事故，要做好现场保护与抢救工作，及时上报，组织配合事故的调查，认真落实制定的防范措施，吸取事故教训。（2）施工员安全职责

①认真执行本企业的领导和安全部门在安全生产方面的指示和规定，对本项目的职工在生产中的安全健康负全面责任。

②在计划、布置、检查、总结和评比安全生产工作的同时计划、布置、检查、总结和评比安全生产工作。

③经常检查生产现场和建筑物、机械设备及其安全装置、支架、工夹具、原材料、成品、工作地点以及生活设施等是否符合安全卫生要求。

④按时提出本项目安全技术措施计划项目，经上级批准后负责对措施项目的实施。

⑤制定和修订本项目的安全管理制度，经安全科审查，提出意见，企业主管领导或安委会批准后负责执行。

⑥经常对本项目职工进行安全生产思想和技术教育，对新调入项目的工人进行安全生产现场教育；对特种作业的工人，必须严格训练，经考试合格，并持有操作合格证，方可操作。

⑦发生事故时，应及时向主管领导和安全部门报告，并协助企业领导和安全部门进行事故的调查、登记和分析处理工作。 ⑧开展各项安全管理工作，制定具体的安全管理措施。 ⑨定期向安全第一责任人填报季度报告书。（3）项目技术负责人安全职责

①对项目工程生产中的安全生产负技术责任。

②贯彻落实安全生产方针、，严格执行安全技术规程、规范、标准。结合项目工程特点，主持项目工程的安全技术交底。 ③参加或组织编制施工组织设计、编制、审查施工方案时，要制定、审查安全技术措施，保证其可行与针对性，并随时检查、监督、

落实。

④主持制定技术措施、制定季节性施工方案的同时，制定相应的安全技术措施监督执行，及时解决执行中出现的问题。

⑤项目工程应用新技术、新工艺、新材料要及时上报，经批准后方可实施，同时要组织上岗人员的安全技术培训、教育，认真执行相应的安全技术措施与安全操作工艺要求，预防施工中因化学物品引起的火灾、中毒或其工艺实施中可能造成的事故。

⑥主持安全防护设施和设备的验收，发现不正常情况应及时采取措施。严格控制不合标准要求的防护设备、设施投入使用。 ⑦参加安全生产检查，对施工中存在的不安全因素从技术方面提出整改意见和办法予以消除。

⑧参加、配合因工伤亡及重大未遂事故的调查，从技术上分析事故原因，提出防范措施、意见。（4）安全监督员的职责

①认真执行国家有关安全生产方针、和企业各项规章制度。 ②督促项目财务提足安全技术措施费，做到专款专用。 ③每天对各施工作业点进行安全检查，掌握安全生产情况，查出安全隐患及时提出整改意见和措施制止违章指挥和违章作业，遇有严重险情，有权暂停生产，并报告领导处理。

④参加项目组织的定期安全检查，做好检查记录，及时填写隐患整改通知书，并督促认真进行整改。

⑤配合工长开展好安全宣传教育活动，特别是要坚持每周一次的

安全活动制度，组织班组认真学习安全技术操作规程。

⑥对劳动保护用品、保健食品和清凉饮料的发放使用情况进行监督检查。

⑦发生因工伤亡及未遂事故要保护现场，立即上报，并如实向事故调查组反映事故情况。

⑧提出安全事故处理意见，并报主管部门。（5）施工工长的安全职责

①认真执行国家有关安全生产的方针、和企业的各项规章制度。

②向班组下达施工任务前，认真向班组进行安全技术交底，并填写安全技术交底单。

③每天对安排施工任务的作业点进行检查，查出安全隐患及时进行整改并制止违章作业，遇有险情及时停止生产并向上级报告。 ④接受上级及安全监督员的监督检查，对上级及安全监督员提出的安全隐患及时安排整改，并监督整改的落实情况。 ⑤定期对工人进行安全技术教育，防患于未然。

⑥领取和发放使用好班组的劳动保护用品、保健食品和清凉饮料等。

⑦参加项目组织的安全生产检查，对检查中发现的问题及时进行整改。

⑧发生因工伤亡及未遂事故要保护好现场，立即上报，并配合事故的调查。

7.1.3安全保证技术措施一、确定安全管理防范要点

根据我单位以往施工经验，结合本工程的特点，本工程施工安全防范重点有如下几个方面：（1）防坠落

（2）防支架倒塌事故；（3）防运输、起重机械伤害；（4）防用电事故；（5）防道路行车事故；二、现场安全用电

现场设配电房和备用发电机房。主线采用三相五线制，其具体措施如下：

1、现场设配电房，建筑面积不小于10m2，并具备一级耐火等级。 2、钢筋加工车间等主要用电处各设电箱一个。

3、主线走向原则：接近负荷中心；进出线方便；接近电源；接近大容量用电设备；运输方便。不设在剧烈振动场所，不设在可触及的地方，不设在有腐蚀介质场所，不设在低洼和积水，溅水场所，不设在爆炸和火灾场危险的场所，不设在易燃物房。

4、现场施工用电原则执行一机、一闸、一漏电保护的“三级”保护措施。其电箱设门、设锁、编号，注明负责人。 5、机械设备必须执行工作接地和重复接地的保护措施。 6、照明使用单相220V工作电压，主线使用单芯直径2.5mm2铜芯

线，分线使用1.5mm2铜芯线，灯距离地面高度不低于2.5m，每间（室）设漏电开关和电闸各一支。

7、电箱内所配置的电闸、漏电、熔丝荷载必须与设备额定电流相等。不使用偏大或偏小额定电流的电熔丝，严禁使用金属丝代替熔丝。 8、现场防雷装置。现场的施工机械在雷电天气很容易受到雷击破坏。因而要求现场三种设备必须设置避雷装置，其设备顶端焊接2m长φ20mm镀锌园钢作闭雷器，用小于35mm2的钢芯作引下线与埋地（角钢50×50×2500mm）连接，其电阻值不大于10欧姆。 9、现场电工必须是经过培训，考核合格持证上岗。三、机械安全防护

1、机电设备除机械本身护罩完善，电机无病的前提下，还要对机械作接零和重复接地的装置。接地电阻值不大于4欧姆. 2、机械操作人员必须经过培训考核合格持证上岗。

3、各种机械要定机定人维修保养，做到自检、自修、自维有记录。 4、施工现场各种机械要挂安全技术操作规程牌。

5、起重机械和垂直运输机械在吊运物料时，现场要设人值班和指挥。

6、各种机械不准带病运行。四、施工人员安全防护

1、参加施工人员是经过安全培训，并考核合格持证上岗者。施工人员进场时或进行具体操作前，须经过施工工长及安全监督员的安全交底。

2、施工人员必须遵守现场纪律和国家法令、法规、规定的要求，必须服从项目经理部的综合管理。

3、施工人员进入施工现场必须戴符合标准的安全帽，其配带方法要符合要求。

4、施工人员不得任意拆除现场一切安全防护设施，如机械护壳、安全网、安全围栏、外架拉接点、警示信号等。如因工作需要，必须经项目负责人同意方可。

5、施工人员工作前不许饮酒，进入施工现场不准嬉笑打闹。 6、施工人员应立足本职工作，不得动用不属本职工作范围内的机电设备。

7、搞好食堂饮食卫生，不出售腐烂食物给工人餐饮。五、施工现场防火措施

1、项目建立防火责任制，职责明确。

2、按规定建立义务消防队，有专人负责，订出教育训练计划和管理办法。

3、重点部位（危险的仓库）必须建立有关规定，有专人管理落实责任，设置警告标志，配置相应的消防器材。

4、建立动用火审批制度，按规定划分级别，明确审批手续，并有监护措施。

5、仓库及宿舍、食堂等处应设有常规消防器材。 6、焊割作业应严格执行“十不烧”及压力容器使用规定。 7、危险品押运人员，仓库管理人员和特殊工种必须经培训和审证，

做到持有效上岗证。六、脚手架安全技术措施

1、脚手架搭设人员必须是符合劳动部门颁发的《特种作业人员安全技术培训考核管理规定》，经考核合格，领取了《特种作业人员操作证》的专业架子工。

2、操作人员操作时必须戴安全帽，绑好安全带，穿防滑鞋，并配带工具袋，工具使用后装入袋中，不能放在架子上，以免落下伤人。 3、施工前做好技术及安全交底，要求有关人员及架子工人熟悉施工方案。操作人员严禁酒后上班，严禁在现场吸烟。

4、作业现场应设安全围护和警示标志，禁止无关人员进入危险区域，并设专人监护，及时疏导地面施工人员。

5、对钢管、扣件、脚手板等进行检查验收，不合格的配件不得使用，严禁Φ48钢管和Φ51钢管混合使用。

6、作业面的脚手板必须满铺。平桥上的施工活荷载不大于2kN/m2，外脚手架不得同时超过两层满荷。搭设中严禁堆放大量材料在外脚手架或平板上。严禁在架子上打闹。

7、遵守安全生产施工规范，认真贯彻执行安全技术操作规程的有关规定，做到安全生产。

8、每天（次）收工前，所有上架材料应全部搭设，不要存留在架子上。

9、外脚手架在连续使用超过六个月或停止使用超过15天后继续使用前，必须先进行检查，合格后方能使用。

7.1.4季节性施工的保证措施

由于中山市所在位置处为亚热带，属海洋季风气候，全年大部分时间光照充足，雨量充足，有台风袭击，根据这一地区特征，在工程施工过程中，做好雷雨季节施工措施对保证工程进度意义很大，要做好与气象台的联系工作，提前采取措施。为确保工程质量和正常施工秩序，将不利影响损失降至最小，制定以下措施：一、一般保证措施

1、向气象部门搜集本地历年来的气象资料，根据气象资料合理安排施工生产，尽量避免在雨季进行影响工程质量的分部分项工程的施工。

2、施工阶段，除按图布置完善排水明沟、沉淀池、洗车槽等系统外，专人每天打扫清理四周道路，保持排水畅通。 3、雨季安全措施

检查机械防雷接地装置是否良好，各类机械设备和电气开关做好防雨准备，大风雷雨天气要切断电源，以免引起火灾或触电伤亡事故。风雨过后，要对现场临时设施、用电线路等进行全面的检查，当确认安全无误后方可继续施工。 4、临电防雨安全措施

定期、定人，检查临电设施的绝缘状况，电源线是否有破坏现象，发现问题做到及时处理。

室外配电箱加工制成防雨型，设备安装防雨罩。配电箱内必须安装合格的漏电保护器，随时关好电箱门。

从事电器作业人员必须持证上岗，佩戴好劳保用品，并两人同时工作，一人监护。第二节：文明施工措施

7.2.1文明施工管理目标承诺

施工期间执行中山市有关文件的要求进行文明施工，达到中山市安全文明施工样板工地标准。

7.2.2文明施工管理体系

我公司将严格遵守市有关文明施工要求，并成立以项目经理为组长的现场文明施工与环境保护工作小组，健全分级负责的管理体系，确保文明施工与环境保护的各项措施能贯彻到施工管理各个环节中去。文明施工体系见下图所示。

工程技术组质量安全组文明施工组材料设备组技术负责人文明施工负责人石岐分局烟墩派出所办公业务用房改造修缮工程经理部项目经理各专业施工队伍

7.2.3文明施工及环保施工措施

在施工过程中，我公司将严格遵守：中山市建筑、装饰工程文明施工标准及管理规定以及遵守国家、省、市有关防火和施工安全以及文明施工、深夜施工、环卫和等规定。

一、思想上给予充分的重视

1、加强精神文明建设，提高职工思想政治素质和业务素质，共创良好企业形象。

2、做好现场文明施工宣传工作，宣传党的方针和企业精神，增强文明施工意识，自觉文明施工。严格执行中山市文明施工的有关规定。

3、项目经理部设立文明施工组，设一名负责人和一名专职文明施工员，项目部项目副经理为文明施工主管领导，负责现场文明施工的监督和指导。

4、文明施工目标：中山市文明施工样板工地。二、动态管理、制度化管理

1、根据“中山市建设工地文明施工标准”协同工程所在地城监等部门共同努力，搞好创样板工地工作。

2、对施工过程中各施工阶段的环境因素进行分析与预测，根据施工进度、气候变化和影响环境的因素，制订可行的文明、环保施工措施，进行动态管理。

3、制订、公布详细的文明、环保和奖罚条例，公司有关职能部门将定期和不定期组织各项目部的文明施工评比，增强项目部文明施

工管理工作的自觉性和紧迫性。公司组织检查时，按评分表内容进行评分填写，并公布各项目部成绩和奖罚结果，实行管理公开化，互相监督。坚持文明施工检查制度，各施工队每周不少于一次自检，公司每月不少于一次检查评比。此外，根据工程实际情况，随时组织检查。

4、项目经理部制定施工现场场地管理、施工秩序管理、施工安全管理、工地卫生管理、环境保护管理、成品保护管理的实施细则，并制度上墙，明确责任人，认真落实。

5、落实人头责任，定期考核，内部以周为一个考核期，不合格项若在下次检查中仍未整改，加倍扣分并体现经济惩罚。

6、奖惩对等，对文明施工工作得力的个人予以表彰并经济奖励，以期不断提高和完善工作中的薄弱环节。

三、工地围蔽

1. 施工现场实行封闭管理，施工围蔽严格按照中山市建委制定的有关规定执行。

2、为方便公众监督，施工现场入口处必须悬挂城监部门颁发的施工标牌，标明工程名称、施工单位、现场负责人、施工许可证号、文明施工负责人、投诉电话等。

3、严格控制施工占用范围、搭设临设、停放机具及材料堆放等不得占用围蔽外的道路，若需占用围蔽外的土地或道路，必须按规定办理申报手续，批准后方可占用。占用期满后，必须将用地清理干净，平整恢复原状。

4、现场建筑材料的堆放按照施工组织设计的总平面布置指定的区域范围分类堆放，材料转运堆放要有专人负责管理，专人清扫，保

持场内清洁。

5、在场内适当位置设置宣传教育栏，进行文明施工、安全质量保证等方面的宣传教育。

6、工程竣工后，按规定立即拆除工地及周围的安全防护设施及其他临时设施，并将工地四周环境清理整洁。

四、路况维护

1. 施工机具统一在确定场所内摆放。施工车辆在施工范围内应礼让其他通行车辆。

2、必须落实门前三包环境保洁责任制，不得在工地门前围栏外侧公用场地堆放材料、余泥、垃圾等。临时占用人行道，必须严格执行有关部门申报的规定。在经批准占用的区域，必须严格按照批准占用的范围、占用期限及使用性质堆放所申报的建筑材料或机具设备。

3、施工范围设置施工标志，告请车辆小心慢行和告请公众注意安全，施工范围采用围蔽施工，防止外人进入施工现场。对场地内的坑、沟，挖掘路面等危险部位必须设置护栏、加盖等防护设施，并设置警示灯及其他警示标志。

4、施工现场设置保证施工安全的夜间照明，设置行人、车辆交通安全的路灯照明，并注意保护好用电设备，保证安全。

5、夜间施工期间采用高亮度灯照明和进行电焊时，设置挡板，避免照明和电焊时的强光刺射干扰司机夜间行车安全。

6、选择对外部环境影响小的出土口，运输路线和运输时间。 7、在现场设置夜间值班电话，并在施工围蔽的墙面上明确，对

居民反映的问题及时处理。

五、路面卫生

1、在施工过程中，确保路面排水系统畅通，如有部分堵塞或损坏，应立即组织疏导或修复。

2、在施工作业通道出口设置简易洗车槽及冲洗机，驶出现场的机动车辆必须在工地洗车槽内冲洗干净才上路行驶，保证运输过程不污染市容环境。

3、对施工中产生的弃土和余泥渣土应及时清运，选择有资质的单位并建立登记制度，防止中途倾倒事件发生并做到运输途中不散落。

4、施工现场的淤泥外运不得雇佣无余泥排放证的车辆运送余泥，所有从工地开出的车辆必须经洗车槽清洗干净后才能放行。

5、在全部工程完成之后,对施工范围内进行全面的清理,清除施工过程中的建筑垃圾。

六、工地卫生

1、临时建筑采用砖砌墙体临时设施，临设要符合安全、通风，明亮、卫生的要求。

2、保持施工场容、场貌整洁，搞好施工现场及周围的环境卫生。教育施工人员养成良好的卫生习惯，不随地乱丢垃圾、杂物，保持工作和生活环境的整洁。

3、生活区内派专人定时清扫，并确保生活区沟渠畅通，生活污水要经过处理才排入沟渠。

4、日常生活的垃圾应分类收集，便于环卫部门及时清运处理。七、空气污染控制

1、动力机械多使用电动工具，减少内燃机械的使用。 2、施工内燃机械遵照国家要求进行年审，废气检测合格后才可投入使用，不允许使用超标车辆投入运行中，最大限度减少废气排放。

3、合理调配施工机械，避免集中使用大量施工机械，造成局部环境污染。

4、每天有专人负责，用机动洒水车给施工便道和现场的机动车道定期淋水，以减少工地的尘土。

5、水泥仓、现场搅拌点设于远离民居的施工现场下风位，并采用防尘围蔽，减少扬尘以及对附近绿化植被的污染。

6、对施工场地内松散、干涸的表土，须经常洒水防治粉尘。回填土方时，在表层土质干燥时要适当洒水，防止粉尘飞扬。

7、加强回填土方堆放场地的管理，制定土方表面压实、定期喷水、覆盖等措施，不需要的泥土、建筑材料弃渣及时清运。

8、运输车辆加蓬盖，出装卸场地前须冲洗干净，减少车轮、底盘等携带泥土散落路面。

八、噪音控制及震动控制

1、严格遵守《中华人民共和国环境噪声污染防治法》并依据《工业企业噪声卫生标准》，合理安排施工机械作业。

2、注意对机械的经常性保养，尽量使其噪音降低到最低水平。 3、严格控制各种施工机具(如土方施工机械、空压机等)的噪音，

对不符合噪音标准的汽车、机械严禁使用。

4、发电机房设于远离民居的施工现场，采用砖砌加砼顶盖的封闭式结构，在发电机上安装置。

5、发电机、压路机、空压机等噪音、震动源设备的设置应远离民居，在使用过程中，严格采取有效的隔音措施，并将噪音源作单独的围闭隔离。

6、高噪声作业区远离声敏感点，对个别影响较严重的施工场地，采取临时隔音围护结构或吸声隔声屏障。

7、严格执行夜间施工规定，尽量减少夜间施工，若为加快施工进度或其他原因必需安排夜间施工的，须先到有关部门办理“夜间施工许可证”后进行，并采取措施尽量减少噪音，禁止夜间使用高噪音、高震动设备,减轻对附近居民的影响。

九、水质污染的控制

1、施工范围内，道路两侧设排水边沟。将排污系统的位置图纸上报监理工程师，同时应征得环保部门的同意，严禁施工污水污染环境。

2、把施工和生活产生的污水排入污水沉淀池，经三级沉淀后就近接入市政污水管系统或环保部门允许排放的其他地方，严禁随处排放污水及将含有污染物质或可见悬浮物的水排入河涌、水道或排水系统。

十、强光污染

对光污染严重的焊接工作等，安排在白天进行。夜间施工不使用

高强亮度的照明设备，照明范围于施工作业范围，避免施工照明对附近居民正常生活的不良影响。

十一、综合治理方面

1、工地实行综合治理责任制，落实分工责任，搞好综合治理工作。

2、进场人员按及有关部门规定，办理手续、岗前培训及安全、纪律法制教育。

3、现场保卫工作应安排专人负责，做好防盗防窃，杜绝发生群殴群斗事件。宿舍内严禁和其他违法行为，严禁男女混住及家属留宿。

4、加强民工宿舍的治安巡查，制定突发事件的控制及疏散路线图，培训民工学会使用防火设施。

5、工程施工的同时，与附近居民、单位等搞好关系，积极与当地各级行政及、交通部门合作，共创文明工地。施工期间，根据监理、业主或当地管理部门的要求，在规定的时间和地点，提供和维持所有的照明灯光、护板、围墙、栅栏、警示信号标志和值班人员，对工程进行保护和为公众提供安全和方便。

6、生活区落实安全、防火综合治理及计生责任人制度及文书清除的专责轮值制度。在生活区内显眼处张挂防火、安全警示牌。

7、施工过程中，若发现有文物迹象，必须立即采取有效的封闭保护措施，通知文物管理部门处理。

8、在施工全过程中，坚决贯彻执行中山市有关城市管理及

环境保护、文明施工的有关规定，并接受有关部门的监督检查和群众的投诉。

第八章质量保证与质量违约责任承诺第一节：质量目标

确保石岐分局烟墩派出所办公业务用房改造修缮工程质量达到达到国家质量验收 “合格工程”标准。第二节：质量保证措施

8.2.1施工质量保证组织措施一、质量组织机构及质量保证体系 1、组织机构

项目部成立质量管理领导小组，由项目经理任组长，项目技术负责人、项目副经理任副组长，成员由各专业负责工程师组成。项目部设专职质检工程师和质检员，各班组负责人兼职质检员，保证施工作业始终在质检人员严格监督下进行。质量组织机构见图：

项目负责人项目技术负责人质检工程师试验工程师工程技术组质量安全组材料设备组各专业工程师施工员专职质检员

班组兼职质检员质量组织机构框图

2、质量保证体系

实行项目经理负责制，组织各专业技术人员组成项目经理部，并通过建立完善的质量保证体系来达到预期的质量目标。

3、质量控制程序

（1）施工计划质量控制程序

为了使施工过程有一个明确的导向，根据施工组织安排的总体布署，每年编制年度计划，每季编制季度计划，每月编制月计划。对作业班组编制周计划。计划实施时，结合实际情况相应调整和细化。施工计划内容见下图。

上级主管部门总计划月施工计划技术组织措施计划劳动力计划机械设备布置计划材料供应计划施工组织总设计周施工计划构配件供应计划配合协作计划施工合同总要求日施工计划施工计划图

安全、质量计划降低成本计划财务计划

（2）工程竣工质量控制程序

工程竣工是工程项目建设最后一个阶段，其具体程序见图。

成品保护整理施工现场材料及设备回收收尾工作整理质量评定资料、编制竣工档案工程自检、及时处理维修竣工验收报请有关单位进行正式验收竣工资料移交季节性回访技术性回访工程保修及回访工程保修回访记录工期总结成本总结安全总结技术总结质量总结工程项目结算工程项目施工总结竣工验收程序图

4、建立质量管理制度，落实质量责任

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(1) 项目部按ISO9001：2000质量标准建立质量保证体系，执行我公司的相关质量手册及程序文件。

(2) 分项、分工序实施专职质量管理，上至项目经理，下至操作者，均制定岗位责任制，签定质量保证书，做到指导工程施工者负责质量、施工操作者保证质量、检查质量者评定质量。把质量管理的每项工作、每个环节，落实到每个部门、每个人身上。

(3) 坚持“三服从、施工、一个坚持”的制度。即进度、工作量、计量支付服从工程质量；施工准备工作不充分不施工，设计图纸未经自审和会审不施工，施工方案和质量保证措施未确定不施工，没有进行技术交底不施工，必须的试验未达到标准不施工；坚持质量一票否决制。

(4) 落实优质优价制度，验工计价要与质量等级挂钩，职工的收入要与操作质量挂钩，实行优质优价、多劳多得的分配制度。充分调动职工的积极性和质量意识。

(5) 实行质量监督制度。无条件接受业主和监理工程师的质量监督管理，为质检人员提供先进的检测仪器，创造良好的质量检测条件。配合做好工程质量复检工作，提供准确的技术数据和自检资料，严格执行隐蔽工程检查签证制度，每道工序完成后，经自检合格后报请监理工程师，经监理工程师检查签证后方可进行下道工序施工。

8.2.2施工质量保证技术措施

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8.2.2.1施工准备阶段的质量保证措施

1、按照投标文件的施工平面布置图尽快完成临时生产、生活设施的搭设，尽快完成“三通一平”。合理安排工期，避免由于赶工而影响质量。

2、由总工程师牵头，组织施工技术人员进行图纸自审，在自审的基础上做好图纸会审。编制实施性施工组织设计、质量计划和创优规划。做好分级技术交底，组织学习有关规程、规范和工艺要求。

3、针对本工程的施工特点，开工前对所有施工人员进行技术培训，对管理人员、技术人员进行专业强化培训；对各工种操作人员进行岗前培训，实行持证上岗；对涉及“四新”技术项目的管理人员和操作人员针对各自技术特点专项培训，强化全员质量意识，并制定质量岗位责任制。

4、建立完整的质保体系，派专人负责工程质量。项目部设专职质检工程师和质检员，各班组负责人兼职质检员，并将名单上报监理工程师。

5、编制材料和机械设备需求计划，做好设备的维修与保养，对进场材料进行抽查检验，检验合格后方可使用。

8.2.2.2施工过程的质量保证措施

1、对关键工序和特殊工序，编制详细的作业指导书，并做好技术交底，严格执行隐蔽工程签证制度，工序完成后，经监理工程师检查签字后方可进入下道工序。

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2、加强对文件、资料的管理，所有技术文件按我司质量管理标准要求设专人负责，分门别类建立台帐，收发登记注册，受控文件必须加盖受控印章，并保证其为有效版本才能使用。

3、开展TQC全面质量管理活动，建立技术攻关QC小组，定期将QC小组成果发布，制定奖优罚劣的激励措施，巩固和扩大QC小组活动成果。

4、积极配合质检站和监理工程师对工程的质量抽查，并严格落实其提出的整改措施。

5、做好施工机械和材料的质量控制。详见“第七章施工机械和材料的质量控制措施”。

8.2.2.3竣工阶段的质量保证措施

1、制定竣工阶段施工计划，组织有关人员按照施工验收规范对已完工程进行预检，找出存在的问题并及时处理，做好竣工资料的整理，按业主和市档案馆的规定做细做好。

2、所有工程项目、竣工资料，经自检合格后按验收程序向监理工程师申请工程移交。

3、制定质量回访计划，及时掌握用户对该工程的意见和质量要求，对用户反映的问题予以高度的重视并积极处理，确保用户满意。

8.2.2.4检验及试验措施

一、试验室人员配备

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机构名称公司试验室项目部试验室负责人人数 2 1 试验员人数 6 2 二、项目主要管理人员技术职责 1、项目技术负责人职责

⑴负责主管项目的试验检查工作，配齐试验员，购置必要的试验仪器设备，督促项目试验人员做好试验检测工作。

⑵负责组织项目试验检测计划的编制，根据实验室资质和条件确定自检或送检项目。

⑶负责、检查、督促项目试验员的工作，发现问题，及时处理解决。

⑷负责组织原材料、半成品以及工序产品的质量鉴定、检验工作，并对配合比、焊接等工艺参数及施工过程进行有效控制。

2、项目试验负责人职责

⑴在项目总工的领导下，负责现场原材料、半成品以及工序产品的取样、试验、自检和送检工作，并及时将试验结果通报有关人员。

⑵熟悉工程常用材料的性能指标及试验方法，掌握所用仪器设备的性能，做好维护保养工作。

⑶配合有关管理人员对原材料的采购、保管、标识、检验及使用进行检查和监督。

⑷认真整理有关试验资料，做到及时、准确、不遗漏。 ⑸根据项目科技进步推广应用计划的要求，做好有关试验工作以

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推动科技进步。

3、施工员职责

⑴严格执行、国家、行业标准规范，未经试验、检验或检验不合格的原材料、半成品不得在工程中使用。

⑵领用原材料时，应向材料部门索取出厂合格证或试验报告(复印件)。在材料使用时应认真核对品种、规格、型号并检查外观质量。如发现有误，应及时提出，不得随意使用，防止错用、乱用或任意降低标准。

⑶按照设计、施工要求，及时办理砼、配合比申请手续，无试验室提供的配合比不得施工。

⑷施工中必须严格按规定的配合比或工艺要求进行，调整配合比必须征得试验员的调整。

⑸会同项目试验室进行施工半成品的抽检取样工作，并提供部位、批量等有关内容。

三、工程质量检验原则

⑴经物理力学性能试验检验合格后的原材料、半成品方能进入现场施工。

⑵上道工序检验合格后方可进行入下道工序施工。 ⑶所有分项工程检验合格后方能进行分部工程检验验收。 ⑷所有分部工程质量检验合格后方能进行单位工程检验验收。 ⑸分项、分部工程施工完后，班组长先进行自检，合格后申请质量评定。由项目经理负责组织质监员及施工队长进行质量自检评定，

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并由工长填写分项工程质量评定表；项目专职质监员进行质量核定后申请业主代表、监理工程师检验和评定。专职质检员应在工序完工后尽快安排该项工作。

⑹对不合格项目由质监员发出整改通知，整改后复查，合格后方可进行下道工序施工。

8.2.2.5施工机械设备的质量控制措施

一、选择合适的机械设备，满足招标文件及工程施工所需施工机械设备的优劣在某种程度上直接关系到工程的施工质量，故施工机械设备的选型非常重要。我司具有大量的高效率、高性能的现代施工机械，并有大量的机械专业人才，我司将派置优良的机械设备参与本工程的施工，具体设备类型可见“第四章施工机械设备投入计划”。

二、配置足够数量的机械设备，满足工程施工所需

机械设备的数量配置不仅影响工程施工进度，在某些情况下还影响到工程的施工质量。在本工程配置的主要施工机械具体数量可见 “拟投入的主要施工机械设备表”。

三、加强机械设备管理，提高机械生产效率

1、项目部机械设备由公司有关部门（机械租赁部）组织进场，进场设备合格率为100%，并有合格标识。

2、公司有关部门，每月对大型设备、机械进行检修，确保机械及机械设备运行正常和持续能力。并要在检修记录及存档。

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3、对机械设备要定期保养，定期检修，由有关人员每天进行检查，及时发现问题，及时维修。清除机械设备污垢，按各类机械的规定清洁滤清系统。检查机械设备有无漏油、漏水、漏电、漏气现象，并及时修复或调整；检查刹车系统、转向机构是否灵敏有效。检查各类仪表工作是否正常等。机械设备要填写台班记录。以上工作、及管理由当班施工机械操作手负责。

4、当班施工机械操作手必须认真按保养要求做好各项保养工作，并填写“施工机械运行、保养记录表” 。

8.2.2.6材料的质量控制措施一、材料的选用

1、原材料、半成品的选购要求。

施工中所用的管材、水泥等具有相应的质量证明书，还须按规范要求进行抽检试验，合格后方可使用，对经试验达不到设计要求的原材料或作降级使用、或作退货处理。

原材料、半成品的堆放应符合现场要求，分类分规格堆放，并挂上标识牌，以防误用。

2、工程材料的合格证明资料一般包括：

(1)进场管材、预制品有出厂合格证、试验报告、生产日期。 (2)进场水泥有出厂合格证和试验单。

(3)进场砌块有检验单，外观符合相应等级的要求。 (4)进场砂、石有试验单、产地、规格等。

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(5)特种材料、新型材料，均有合格证或试验报告。二、加强材料管理，提高工程质量 1、严格控制外加工、采购材料的质量

各类建筑材料到现场后必须由项目经理和项目工程师组织有关人员进行抽样检查，发现问题立即与供货商联系，直到退货。

2、公司质安科每季度将对不合格半成品、成品或不合格的原材料进行统计分析，对一些容易出现质量通病的工序，分析该工序所用材料、工艺、生产设备、操作规程、操作人员的技艺或其他因素，对质量的不同影响，区别对待并提出和采取预防措施。

8.2.2.7各分项工程的质量保证措施一、测量控制质量保证措施

1、施工前建立测量控制网；对建设方提交的基线、基点及高程点进行复测，并办理签证手续。

2、对基线、基点及高程点采取特殊措施加以保护，并定期复测，且要保留至工程结束。

3、使用的测量仪器、器具必须在检定的周期内，施工中定期进行自检校验。

4、施工过程应做好测量记录，并由技术负责人复核测量数据。工程完工，对施工过程的测量数据进行整理，绘制测量总平面图。

二、砌体工程质量保证措施

1、砌体使用的材料必须符合国家验收标准。进场材料做到抽样

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送检工作，抽样的数量应符合规范的要求；施工中严格执行施工规范。现场配置专业质安员，负责瓦工质量工作；克服砌体的质量通病，处理好砌体与混凝土柱锚固；砌筑前，砖应淋水湿润，砌砖时灰缝要平直，水平灰缝砂浆饱满达到规范要求，灰缝宽度控制在8-12mm之间，控制垂直偏差每层小于3mm，埋设管线平直准确。

2、砌筑大面积施工前实行样板带路，设样板墙、样板间，并经质安部门检验确认，作指导交底才作全面砌砖施工，并落实工序检查验收制度，实现质量目标管理。

3、外墙砌体与梁、板、柱的连续处防渗漏措施

用防水砂浆堵塞交接处的缝隙、孔洞，或抹灰，用防水涂料涂刷或用密封胶嵌塞。

4、外墙与门、窗框周边连接处防渗漏措施

① 门窗框周边与墙体间，采用１∶２水泥砂浆或防水砂浆填密实。

② 设窗台板或铺设钢筋水泥砂浆窗台，门窗顶、窗楣、雨蓬、抹鸡咀线或滴水线，外窗部抹灰坡度合理。

③ 铝框四周与墙体之间用密封胶填实，铝框安装必须符合有关要求。

三、粉刷工程质量保证措施

1、楼地面施工时要保持地面平整，按图纸设计要求进行找坡，厕所地面按图纸要求相对于室内地面标高进行施工。

2、内外墙、梁柱面、顶棚抹灰要平整，避免空鼓、阴阳角方正、

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不顺直、鼠尾等现象。

3、屋面、卫生间、外墙施工时，要消除窗边、立管边渗漏、立管堵塞、倒泛水等通病，地漏须低于相对地面标高10mm，立管布置要离墙敷设，管卡设置要符合规范要求，工艺合理，管背墙面平直，排水管的金属管卡与管外表面之间垫软垫片。确保粉饰到位，各种管道避免油漆污染。

4、墙地面等进行镶贴块料时，镶贴前进行模数计算和预排，使排砖和拼缝均匀，非整砖行排在阴角处或次要部位，阴阳角方正顺直，不得出现鼠尾现象，并采取措施消除空鼓和裂纹，块料不允许有小于1/4的块料，面料400×400以下必须通缝，天面、地面块料铺贴缝宽大于2mm以防膨胀变形，对不符合要求者要重新进行翻整镶贴，确保镶贴质量。

5、阳台栏板压顶须做向内排水坡，坡度一般为等于或大于6%，下面做膺嘴或滴水线，腰线、挑檐、雨篷也要做滴水线，坡度为20%，以防止水倒灌，污染建筑物。

6、窗楣需做鹰嘴，外窗台低于内窗台，外窗台做向外排水坡，坡度采用20%，内外窗台高差大于20mm。

7、楼梯步级级面要做到平整，宽度均匀一致，相邻两级差不得超过10mm。

8、建筑物外墙与散水坡、台阶、明沟须留沉降缝，避免沉降不均匀造成裂缝；散水坡、台阶、明沟本身按不大于6m（总长均分）留沉降缝，外墙阴阳角按45度角留沉降缝，散水坡与台阶交接处留

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沉降缝分隔，用防水油膏填缝。

四、门窗工程质量保证措施

1、铝窗的开启方向、安装位置必须符合设计要求。门窗安装必须牢固，防腐处理和预埋件的数量、位置、埋设连接方法等必须符合设计要求，框与墙体安装缝隙填嵌饱满密实，表面平整光滑无裂缝，填塞材料及方法符合设计要求，并办理隐蔽记录。

2、门窗附件齐全、安装牢固、位置正确、灵活适用，达到各自的功能，端正美观。门窗扇开启灵活，关闭严密，定位准确，扇与框搭接量符合设计要求。

3、铝窗表面容易腐蚀变色，施工时要严格做好产品保护，及时补封好破损掉落的保护胶纸和薄膜，并及时清除溅落在铝窗表面的灰浆污物。为防止窗扇玻璃密封条脱落，玻璃厚度与扇挺镶嵌槽及密封条的尺寸配合要符合国家标准及设计要求，安装密封条时应留有伸缩余量。使用工具清理铝窗表面时不得划伤、割伤铝合金型材表面。表面若有胶污尘迹应用专门溶剂或洁净的水及棉纱清洗掉，多余的密封胶痕要及时清理掉，确保完工的铝窗表面整洁美观。

4、门窗安装后表面洁净，无明显划痕、碰伤及锈蚀。密封胶表面光滑，厚度均匀。

8.2.2.8雨季施工保证措施

雨季施工主要以预防为主，及时收集气象信息，采取有效防雨措施，加强排水手段，搞好雨季施工及生产防护，把雨季对工程的影

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响减小到最低限度。

为保证工程质量，受降雨影响较大的项目，必须针对其特点制订相应的防雨措施；充分利用雨季中的间歇时间。做到科学、合理的安排和组织施工生产，尽可能地提高工效，确保工程顺利进行，不耽误工期。

8.2.2.9成品保护 1、地面的成品保护

（1）地面抹好后，进行浇水养护7天内不得进行下一道工序操作，不得上人及堆放材料。

（2）运输通道处的地面，养护完毕后铺设保护层保护地面。（3）在水泥地面上堆放金属或其他重物时，应垫木板以免划伤地面

（4）后续其他工种施工时，所用高凳、梯子、手推车车腿要用胶皮包好，以免破坏地面。

（5）电专业所有在地面下暗敷的管线必须于地面施工前完成，并做好专业间的交接手续，以避免地面施工后再次剔凿。

（6）地面施工完毕后，水电专业进行电、气焊作业时，地面上要铺防火苫布，以防焊渣损坏地面。

（7）在地面上倒运较重设备时注意轻挪轻放，以防碰坏地面。（8）做好的地面不允许有污染物落洒在地面上如机油、油漆、油污、胶或粘结剂，更不能在水泥地面上拌合砂浆，油漆、浆活施工时地面、门窗加以遮盖，以防污染。

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（9）铺好的花岗石地面房间应临时进行封闭，操作人员和检查人员进入房间踩踏时，一定要穿软底鞋，并要轻踏在一块木板上。

（10）铺好的地砖4~5天后方可上人。

（11）花岗岩地面完工后，房间应封闭，粘贴完达到强度后，其他工种插入作业时，应在表面加覆盖保护措施。

2、墙面成品保护

（1）墙面剔凿、水、电专业须穿墙或于墙内暗敷的管线要及时施工，应在抹水泥墙面之前进行，以防剔凿造成墙面空鼓，轻质墙体必须经理部同意后，方可用切割机，切割、剔改。

（2）抹灰层完成后，倒、运料时注意柱、墙棱角的保护，尽量避免磕碰。在通道位置的门口、墙角用旧多层板钉好护面。

（3）瓷砖贴完后应加强保护和养护，墙角门窗口处应加木板防护以防碰撞。

（4）墙面贴好后，严禁在墙上或附近剔凿，防止破坏磁砖与墙面的黏结。

（5）瓷砖贴好后，应进行养护严禁用色笔在墙上乱画或用硬质物品敲击。

（6）其他工程插入施工时，任何人才不得污染和损坏瓷砖，特别是瓷砖的阳角，不得有金属物体和其他材料堆积压在屋面瓷砖上。

（7）墙面腻子刮完后，成品保护队队员即应昼夜巡视，防止墙面因乱涂乱划遭受污染。

（8）刮白涂料墙面不得雨淋、水泡，其他工种施工时不得碰撞

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阳角和墙面。

（9）若楼内油漆工程在内墙涂料之后施工，施工时油漆与浆活分界处须贴上胶条，以防造成交叉污染。

（10）水专业暖气片刷防锈漆、银粉时注意不要污染墙面。（11）竣工清理时注意不要污染墙面。 3、顶棚的成品保护

（1）水、电专业在顶棚处施工时注意不要乱摸，安装施工时要带洁净的手套，以防污染顶棚。吊顶内的水电设备、管线必须于吊顶龙骨施工前完成，以免滞后施工造成龙骨损坏。吊顶封完面板后确因工作需要进行吊顶内施工，面板拆除须由木工进行，其他工种不得擅自拆除，专业设备及收线不得借吊，利用吊顶的吊杆及龙骨；墙面涂料施工时注意不要污染圈边龙骨及顶棚；室内清理时应适量洒水，以免扬尘污染顶棚。

（2）吊顶所需材料，如板材、龙骨等，不可在其上面坐、踩、行走、休息和堆放其他物品。

4、木门、铝合金门窗的成品保护

（1）门扇、框及贴脸线和筒子板等进入场地后，必须将材料放置在通风良好，防雨防潮的地方并设专人管理。

（2）木门框须于地面工程施工前安装，为防止使用小车运料过程中碰坏门框，在门框之上钉旧木条做好保护。

（3）门框处抹灰掩口时注意灰浆不要污染门框，尤其是铝合金门框。

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（4）木门油漆施工时，油漆未干之前严禁手摸。

（5）带有玻璃的木门、铝合金门，玻璃装上之后启闭要轻，以防震坏玻璃。

（6）木门涂刷油漆时注意不要污染门上玻璃。（7）注意门窗五金的看护，防止被毁、被盗。

油膝和胶等一些易燃材料必须放置在远离火种和易燃产品处，并设专用房间加以保管。

（8）严禁撞击门框扇及贴脸 5、石材成品保护

（1）立面的板材安装完毕后，及时清理石材表面污染，避免腐蚀性咬伤。

（2）易于污染或磨损石材的木材或其他胶结材料严禁与石材表面直接接触。

（3）对于不合格的石材更换工作完成后，要立刻清洗干净。（4）对于易破损的阳角部位，用胶合板加以临时保护。（5）墙面石材安装完毕后，及时清理石材表面污染。（6）对于门窗洞口、施工通道易破损的阳角部位，用胶合板加以临时保护。

（7）石材地面派专人养护，养护期内（不少于7天）严禁在其上面行走、施工。

（8）进入施工现场的小推车，车腿、车把要包裹好，防止碰坏地面石材。

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（9）所有的非专业人员不得挪用、搬运石材。 5、屋顶成品保护

（1）屋顶防水开始施工后，闲杂人等不得进入屋面。（2）冷底子油未干之前不得在其上走动，以免造成破坏。（3）卷材铺贴完后，进行保护层施工时运送砂浆的手推车车腿要用软物包裹，以防刮破防水层。

6、厕所防水的成品保护

（1）厕所防水为聚氨酯防水涂料。

（2）防水施工前水专业的套管、托吊工作必须做完，以避免后期剔凿。

（3）防水层施工过程中，未固化前不得上人走动，以免破坏防水层。

（4）进行保护层施工时运送砂浆的手推车车腿要用软物包裹，以防刮伤防水层。

三、专业工程成品保护 1、卫生洁具、水电成品保护

（1）管道保温、面板、风口防污染。阀门不得随意开启。（2）导线、母线铜管防丢失。（3）设备防止损坏及受潮。

（4）卫生洁具主要包括蹲便器、坐便器、洗手盆、拖布池、水嘴等，其成品保护注意如下事项：注意看护，防止被毁、被盗；施工人员禁止使用楼内厕所；楼内下水管线部分为排水铸铁管材，后续施

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工时注意保护，防止碰坏。

2、消防设备的成品保护

（1）消防水系统所有带压管，在打压试验完成后，如与其他专业管道打架，非专业人员不得擅自改动消防管，应通知有关专业人员协商解决，注意不得随意开关消火栓龙头及阀门。

（2）消防联动、报警线缆敷设完成后，都有一定的余量，非消防专业人员不得擅自剪短、抽走，挪作他用。

（3）消防喷淋头上好后，禁止用明火烧，禁止用重物敲击，禁止随意挪动喷头。

（4）消防报警探头、喇叭、手报按钮、声光报警器、报警电话插座、消火栓箱安装完毕后，禁止非专业人员随意拆、搬弄。

（5）消防中控室自移交消防专业施工队之日起禁止其他人员入内，如必须进入时应有审批手续方可进入。

3、通风空调专业成品保护

（1）在与其他专业管道打架时，应协商解决，不允许随意拆除或改变风管标高、位置。

（2）不允许将超限风管挤压变形，不允许随意破坏风管。（3）不允许随便拆除或破坏支架、横担。

4、配电箱、盘、柜、开关、插座、灯具等电气设备的成品保护（1）注意看护，防止被毁、被盗。（2）进行涂料等施工时注意防止污染。（3）非电工禁止乱动电气设备。

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8.2.3施工质量保证的经济措施

我公司将根据该工程的特点和公司的既定制度制定本工程的质量奖罚办法。质量奖罚的办法简述如下：

1、在工程开始时，公司同项目部签定工程质量保证合同。在合同中规定，如果项目部按期并优质完成本工程，则奖励项目部全体成员工程造价的0.5%；如果质量经甲方验收不合格，则全部责任由项目部负责，并规定该项目部的项目经理在三年内无资格担任项目经理职务。

2、在项目部内部，严格分清各部门的责任，在哪个环节、哪个部门出现质量问题，坚决追查到底，让各个责任落实到人，并制定一定的奖罚制度。

3、在工程验收结束时，对项目部成员进行评比，对在质量控制方面作得好得成员进行奖励，对在质量方面有失误的人员进行处罚。

4、对以下提高工程质量的人员应奖励：

（1）在ISO9001质量体系运行过程中取积极带头作用，支持ISO9001质量体系工作。

（2）积极开展“QC”小组活动并取得成果。

（3）大胆采用新技术、新工艺，取得较好质量效果的技术人员。 5、对以下影响工程质量的人员应处罚：

（1）盲目抢施工进度，而忽视工程质量，乱干蛮干的人员。（2）玩忽职守，重要工程施工擅离现场，造成质量事故的人员。（3）发生质量事故后，没有及时采取纠正措施，导致事故损失

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增大的有关人员。

（4）发生质量事故后，没有吸取教训，没有制定预防措施或向有关部门汇报，导致同类事故重复发生。第三节：竣工验收、竣工资料和竣工备案管理

一、竣工资料的职责分工

1、在施工现场设立资料管理组，由项目总工程师直接负责管理，由现场资料员负责资料整理与存档、图纸的发放与回收等管理工作。

2、在施工过程中，资料员紧跟施工进度，做好每道工序的资料，特别是隐蔽工程的记录。在资料记录管理中，按分工序分部分项等顺序由小到大，由低到高逐级汇总、存档。各分部项目的资料采用文件盒分盒归档；

3、资料员如实记录施工过程的每一步骤，在资料上能实事求是反映现场施工情况。及时与试验室联系，按时记录各道工序所做的试验结果，建立完整的试验台帐。

4、质检工程师负责材料、工程部位的检测、送检、抽检等试验、检测工作，确保材料的送检、抽检频率满足质量验收要求。

5、所有的工程竣工资料确保在工程完工后45天内整理完毕后，送给监理验收，合格后组织工程验收。

6、公司工程部每月对竣工资料的收集、整理情况进行检查，及时纠正存在的问题。确保竣工资料收集整理质量。

二、工程资料管理

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（一）竣工资料的管理

1、本工程完工后，及时收集、整理向档案馆和业主移交。 2、项目部成立内业组，专门从事工程施工过程中草药资料的收集、管理。

3、所有上报、下发的图纸、文件、联系单位等资料，均由内业组严格把关，统一收发、统一编号、统一记录。不允许各个部门、各专业作业队与建设 / 监理 / 设计单位直接发生关系，防止产生混乱现象，各种表格必须有内业组统一制定，经监理工程确认后才采用。

4、工地设置资料保管专用办公室，并采取防潮、防虫措施。 5、工程资料的归档过程中，应争取当地质监部门和城建档案管理机构应对工程文件的立卷归档工作进行监督、检查、指导。

（二）工程资料和整理 1、质量要求

(1)归档的工程文件应为原件。若因特殊情况无法移交原件的，须有有关部门的证明和相关部门复印件方可归档。

(2)工程文件的内容和深度必须符合国家有关工程勘察、设计、施工、监理等方面的技术规范、标准和规程。

(3)工程文件的内容必须真实、准确，与工程实际相符合。 (4) 工程文件应采用耐久性强的书写材料，如碳素墨水、蓝黑墨水，不得使用易变色的书写材料，如：红色墨水、纯蓝墨水、圆珠笔、复写纸、铅笔等。

(5) 工程文件应字迹清楚，图样清晰，图表整洁，签字盖章手续

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完备。

(6) 工程文件中文字材料幅面尺寸规格宣为 A4 幅面（297mm × 210mm），小于A4的应用A4纸（城建栏案馆有售）衬托，不得擅自用复印纸或有字的其他纸张禄贴。图纸宜采用国家标准图幅。

（7）工程文件的纸张应采用能够长期保存的韧力大、耐久性强的纸张。图纸一般采用蓝晒图，竣工图应是新蓝图。计算机出图必须清晰，不得使用计算机出图的复印件。

（8）所有竣工图均应加盖竣工章及档号章。竣工图章和档号章应使用不易变色的红印泥，盖在图标栏上方空白处。

（9）用施工图改绘竣工图，必须标明变更修改依据：凡施工图结构、工艺、平面布置等有重大改变，或变更部分超过图面 l/3 的，应当重新绘制竣工图。

（10）不同幅面的工程图纸应按《技术制图复制图的折叠方法》(GB/10609-P) 统一折叠成 A4 幅面，折法按GB10609-3-的标准。

2、组卷方法和卷内文件排序

(1) 立卷应遵循工程文件的自然形成规律，保持卷内文件的有机联系，便于档案的保管和利用。

(2 )本工程文件可分为施工管理文件、施工文件、竣工图、竣工验收文件 4 部分。

(3) 施工管理文件按单位工程、专业等组卷。

(4) 施工文件按单位工程、分部工程、专业、阶段等组卷。

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(5) 竣工图按单位工程、专业组卷。（6）竣工验收文件按单位工程、专业组卷。

（7）每案卷不直过厚，文字材料一般不超过 20 mm，图纸每卷不超过 4O mm 。

（8）案卷内不应有重份文件，不同载体的文件一般应分别组卷。（9）文字材料按事项、专业顺序排列。同一事项的请示与批复、同一文件的印本与定稿、主件与附件不能分开，并按批复在前、请示在后，印本在前、定稿在后，主件在前、附件有后的顺序排列。

（10）图纸按图号顺序排列。

(11) 既有文字材料又有图纸的案卷，文字材料排前，图纸排后。 3、案卷的编目和装订

(l) 编制卷内文件页号应符合下列规定：

①卷内文件均按有书写内容的页面编号。每卷单独编号，页号从 “1”开始。

②页号编写位置：单面书写的文件在右下角：双面书写的文件，正面在右下角，背面在左下角。折叠后的图纸一律在右下角。

③成套图纸或印刷成册的科技文件材料，自成一卷的，排列顺序和内容均没有变化的，原目录可代替卷内目录，不必重新编写页码和目录。

④案卷封面、卷内目录、卷内备考表不编写页码。 (2) 卷内目录的编制应符合以下规定：

①序号栏以一份文件为单位，用阿拉伯数字从 1 依次标注。图

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纸一张即一份，文字材料一份可多页。

②责任者栏填写文件的直接形成单位和个人。有多个责任者时，选择两个主要责任者，其余用 “等”字代替。

③文件编号栏填写工程文件原有的文号或图号。文号一般写发文号，没有的可不填。

④文件题名栏填写文件标题的全称，没有的可根据内容填写。 ⑤日期栏填写文件形成的日期，竣工图应填写竣工图章上的日期。

⑥页次栏填写文件在卷内所排的起始页号，最后一份文件填写起止页号。

⑦卷内目录表排列在卷内文件首页之前。（3）案卷封面的填写应符合下列规定：

①案卷封面的内容应包括：档案号、档案馆代号 ( 以上两项由档案馆填写 )、案卷题名、编制单位、起止日期、密级、保管期限、共几卷、第几卷。

②案卷题名应简明、准确地揭示卷内文件的内容。案卷题名应包括工程名称、专业名称、卷内文件的内容。

③编制单位应填写案卷内文件的形成单位或主要责任者。一般来说，工程准备阶段文件和竣工验收文件填建设单位：勘察、设计文件填勘察、设计单位：监理文件的填监理单位 ; 施工文件填施工单位。

④起止日期应填写案卷内全部文件形成的起止日期。（4）卷内备考表的编制应符合下列规定：

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①卷内备考表需说明的问题，主要标明卷内文件的总页数、各类文件页数 ( 照片张数)，以及立卷单位对案卷情况的说明，页数须阿拉伯数字。如文件完整，应给予评价。

②卷内备考表排列在卷内文件夹尾页之后。

(5) 卷内目录、卷内备考表、卷内封面应采用 70g 以上白色书写纸制作，幅面统一采用 A4 幅面，由城建档案馆提供。

(6) 案卷可采用装订与不装订两种形式。文字材料必须装订，图纸可不装订。既有文字材料，又有图纸的案卷应装订。装订应采用棉线绳三孔左侧装订法，装订线位置距左侧 15m，在案卷背面打活结，要整齐、牢固，便于保管和利用。

（7）装订时必须剔除金属物。案卷封面、目录、备考表格格式由城建档案馆提供。

（三）施工安全和文明资料

施工过程中，在进行严格安全和文明管理时，必须重视安全和文明资料的收集整理工作。

1、主要安全资料 (1) 安全生产责任制 ①安全责任制

②经济承包合同 ( 内有安全生产指标 ) ③各工种操作规程

④专 ( 兼 ) 职安全员配备任命文件名单 ⑤管理人员责任制考核记录资料

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(2) 目标管理

安全管理目标文件 ( 内有分解、考核、落实措施办法 ) (3) 施工组织设计

①总体施工组织设计（内容应全面，针对性强及落实记录） ②各项安全施工组织设计（针对工程而制定）（4）分部（分项）工程安全技术交底书面交底资料 ( 有针对性、全面、有签字 ) （5）安全检查 ①定期检查制度

②安全检查记录资料（有定人、定时间、定措施记录）对重大事救隐患通知书如期整改记录（补：抽查意见书、整改通知书、整改报告）

(6) 安全教育 ①安全教育制度

②分级安全教育记录 ( 有具体教育内容 ) ③施工管理人员按规定培训资料 ④专职安全人中按规定进行培训考核记录 (7) 班前安全活动 ①班前安全活动制度 ②班前安全活动制度记录 (8) 特种作业持证上岗 ①特种作业人员培训

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②特种作业人员上岗证复印件 (9) 工伤事故处理

①有关工伤事故处理及报告制度 ②已发生工伤事故的档案资料 (10) 安全标志 2、文明施工

(1) 现场管理及门卫制度 (2) 现场住宿管理制度（3）现场防火、消防制度 (4) 治安综合治理

①保卫制度 ( 含责任与分解 ) ②卫生责任制

(5) 保健急救 ( 措施 ) (6) 社区服务 ①防粉尘、噪音措施 ②不扰民措施

四、竣工资料按期移交的保证措施

1、项目制定施工资料编写记录责任制，各种不同的资料由不同的人各负其责，项目部的内业组，专门从事工程施工过程中的资料的收集、管理工程工作。要求工程资料记录在施工过程中自然积累形成，且与工程进度同步，直至工程交工验收结束。

2、项目总工程师定期检查资料收集整理的情况。发现有不符要

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求缺漏的及时补齐。项目内业组收集、整理，整理时严格按照市档案馆有关要求编制。

3、开工初期，在市档案馆统一购买竣工整理使用表格，统一填写。

4、在工程竣工时，须按建设工程档案整理与移交办法同监理方提交一式五份完整的工程档案资料。第四节：工程保修承诺

1、保修期承诺

质量保修期从工程实际竣工之日算起。单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。根据《建设工程质量条例》及有关规定，约定本工程质量保修期如下：

1、地基基础工程、主体结构工程为设计文件规定的合理使用年限；

2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程为5年；

3、电气管线工程、给排水管道工程、设备安装工程为2年； 4、供热、供冷系统工程为2个采暖期、供冷期； 5、装饰装修工程为2年； 6、其他项目

（1）白蚁防治10年；（2）智能化系统2年。 2、保修期内维护措施（1）服务准则

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根据招标文件及合同的要求，工程交付使用后，公司负责工程保修的责任；公司和项目部在工程竣工验收之前，与业主签订质量保修书，作为合同附件，向业主发放维修服务卡，建立记录台帐；维修服务及时周到，用户满意，这是我们服务的准则。

保修期接到顾客的维修或保修通知时，5小时内派人到现场了解情况，7小时内派出维修队。对于紧急抢修事故，接到事故通知后，立即派出维修队到现场维修。

（2）服务保障机构

当接到用户的保修信息时，公司工程部组织施工人员，对工程进行维修，公司质安工程部负责对维修工程进行检验，检验合格后经用户复检并签名确认。

3、服务运行模式及承诺

保修期内无条件维修保修期外只收成本费全力技术支持，质量回访每年不少于两次

第五节：质量违约承诺

我公司承诺：本工程必须由招标人及相关的质量监督管理部门按现行的验收规范进行验收评定，必须达到“合格工程”的质量标准。若未能达到该标准，则不予以工程验收，我司对存在的质量缺陷问题及时进行修整,并愿意接受中标价10%的处罚。

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第九章新技术的应用和违约责任承诺第一节：新技术的应用

为确保工程的质量、安全，我公司拟在本工程中应用以下新技术、新工艺：

一、计算机应用和管理技术

1、使用工程投标报价和工程造价、网络计划编制、财务和会计管理、计划统计、劳动力管理、工程质量管理和文档资料等单项应用软件，以及工程成本控制软件技术。

2、使用施工控制软件，提高企业的生产和技术管理水平。应用钢筋优化下料、模板及脚手架CAD 设计、混凝土搅拌站的自动计量、以及实验室数据的自动采集软件等。

3、在工程项目技术管理中，采用计算机和信息技术实现信息化施工、工作流程标准化、技术管理规范化。使企业的管理技术赶上国际先进水平。

4、采用计算机对总进度实施动态管理与监督控制，能有效地适应施工现场的千变万化的情况，通过对关键线路，次关键线路的重点，达到目标总工期确保的目的。随时能对各种进度计划打印，如旬计划、月计划、季度计划、及分专业、分单位等，具有现实性、准确性、科学性和灵活性，可大大提高管理水平，并可进一步通过计算机进行资源、费用等优化，从而使项目施工组织指挥更具有科学性、保证性、有效性、效益更高、更好。

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第二节：违约责任承诺

我公司承诺，施工期间积极采用新技术，按质、按期、安全地完成施工任务。如采用新技术达不到工期、质量、安全文明施工的要求，愿意承担中标价10%的罚款。

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第十章注册建造师业绩、项目班子及管理经验第一节：项目管理机构的组成：

姓名年龄职务注册建造师技术负责人施工员安全员质量监督员职称 / / / 等级证书号第二节：项目班子管理经验

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