人防工程监理细则

半岛花园二期住宅工程 监 理 实 施 细 则

（7#、8#、9#楼）

编制： 审批：

上海三维工程建设监理有限公司

二○○一年六月

目 录

一、住宅及人防工程监理实施细则 二、安全监理和文明施工

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半岛花园二期7#、8#、9#住宅工程监理实施细则

一、工程概况：

半岛花园二期住宅工程位于普陀区宜昌路320号内。总建筑面积约为10万平方米，32层高度为99米，地下一层为普通地下室，基础采用钢筋混凝土厚筏基础，主体结构类型为框剪。由南京市民用建筑设计院设计，上海市住乐建设发展总公司总承包，浙江中达建设集团股份有限公司承建，桩基为上海市住宅建设机施公司和江西地矿上海分公司施工，上海三维工程建设监理有限公司监理。

二、监理依据：

1、建设单位与监理单位签订的工程建设监理合同； 2、建设单位与施工单位签订的施工承包合同； 3、中华人民共和国建设部颁发的：

《地基与基础工程施工及验收规范》（GBJ202-83） 《地下防水工程质量施工及验收规范》（GBJ208-83） 《人防工程施工及验收规范》（GBJ134-90）。

《混凝土结构工程施工及验收规范》（GBJ50204-92） 《地面与楼面工程施工及验收规范》（GBJ209-83） 《砌体工程施工及验收规范》（GB50203-98） 《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73-91） 《建筑安装工程质量检验评定标准》（GBJ301-88） 《采暖与卫生施工及验收规范》（GBJ242-82） 《建筑电气安装工程质量检验评定标准》（GBJ303-88） 《通风与空调工程施工及验收规范》（GB50243-97） 4、国家标准《建设工程监理规范》（GB50319-2000）及《工程建设标准强制性条文》；

5、本工程设计图纸、设计说明、设计单位明确的技术要求和规

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范；

6、经建设单位审核同意后的施工组织设计，上海市建委沪建施（85）第390号文“上海市建设工程质量监督条例实施细则”； 7、建设单位、施工单位与材料、成品、半成品及设备等供货单位签订的加工和购货合同

8、国家与地方颁布的有关工程建设的法令、法律、和规定。

三、本工程监理组织体系： (一) 监理组织方框图 三维监理公司 专家顾问组 项目总监 现场正副总监理工程师 质组资 量织料

监协管理 调 理 3

(二) 施工阶段质量控制工程流程图

四、监理实施细则

(一) 施工初期监理实施计划：

1、检查施工单位现场的组织，质保管理体系，人员配备及岗位分工，审查分包单位资质。

2、审核原材料、成品、半成品及设备的出厂证明和合格证，按规范和规定督促施工单位按规定频率送检，及时检查核验试验报告。

3、审核试验室的资质。 (二) 施工阶段的实施计划：

1、跟踪监理，要求施工单位严格按设计图和施工方案、施工技术规范、质检标准组织施工。

2、所有分部分项工程分阶段和隐蔽工程的验收，均应在承包单位进行自检后，下道工序和隐蔽工程施工前24小时，通知我监理组进行复验签证。未经监理组签证的一律不得进行下一道工序和隐蔽工程施工。

3、监理组在施工单位三级自检基础上抽检，复测签证。

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工程施工申请 工程开工或每道工序完工后 承包单位和总承包单位自检 整 不 合改 格

填写工程质量验评单 监理签署（工程质量验收单） 进行下道工序 4、施工过程中复验签证，坐标、轴线、标高复测，对所有预留件及预埋件的轴线、标高复核。

5、对进场的原材料、成品、半成品的质量进行抽验。 6、在施工过程中不间断进行质量巡视、监督、关键部位进行旁站监督。

7、遇到工程发现有质量问题，尽快解决在现场。属事故性质量问题，处理后及时上报；属重大工程质量事故，应填写有关报表并参与质量事故巡查，负责检查质量事故处理，执行情况以及事故解决后，进行质量验收签证。

8、督促施工单位按期、按质、按量实施季、月进度。如出现有延误情况，要求施工单位采取有效措施，合理调整，保证计划、工程的按期实施。

(三) 工程验收阶段：

1、审核竣工图纸及内业资料，参加初、中验收工作。 2、整理汇总监理资料，提出质量评估意见。 3、编制监理总结报告。

五、监理技术要求： (一) 施工方案审定

施工单位应在工程前15天内将工程总进度计划，施工方案的技术措施交给监理审核认可，分段和分部分项工程的施工计划及技术措施方案，应在开工前10天提交，经监理组签证后方可施工。

(二) 水泥质量检验

1、要求施工单位使用沪进施（87）453号文件及沪进材（87）726号文件规定的水泥厂生产的水泥，施工单位要出示产品合格证及稳定性试验报告单。对本工程所用水泥应按规定做取样复试（用于装饰的应进行安定性检验）。本工程不得使用小水泥厂生产的产品。

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2、属于泵送商品砼，要求施工单位在施工前10天内将供货单位有关允许生产凭证、资质送监理组审核。

(三) 钢材质量检验

钢材的选用必须符合设计图纸及合同规定的技术标准，应有出厂合格证书。钢材进场后，按规定要求抽样进行机械性能的试验（抗拉、抗压、延伸率），试验合格后方能使用，对于进口的热轧钢材必须增做化学分析。同一钢材品种、规格、数量以60吨为一批，不足60吨的也为一批。钢材出厂合格证或抽样检验报告必须交监理组确认和保存复印件。

钢材的焊接以及机械连接件，预埋件的焊接必须按有关验收规范执行，对每批同规格接头必须按规定进行随机取样做抗拉试验，试验报告必须提交监理组确认，保存复印件必须注明原始件存放地点。

(四) 砂、石质量检验

对用于钢筋混凝土工程上的砂、石应先由施工单位拿出样品，看样后按（JGJ53-79）标准检验。确认后的砂、石样品实行封样签字。以后进场的砂、石材料，其质量必须达到样品的标准。每批材料进场要有质保书，施工单位按规定交送监理组。

(五) 混凝土级配和砂浆级配的强度检验

其级配必须满足图纸各项要求，对于使用商品混凝土，施工单位必须提交混凝土级配报告，并按规范制作混凝土试块及砌体砂浆试块都应进行标准养护，监理组按规定频率抽检。试块的试验强度资料提交监理组检验和保存。

(六) 材料监试

对施工单位使用的各种材料送样试验，应在监理组监督下进行，并由见证人参加送往市质检站确认的材料试验点进行试验。

(七) 主体工程 1、地下室防水工程：

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按设计要求严格执行，施工单位按《地下防水工程施工及验收规范》（GBJ208-83）规定施工。施工单位要出示防水混凝土、预埋件的出厂合格证及试验报告，同时，施工单位必须向监理组提交防水混凝土配合比、抗渗和强度报告。对于泵送混凝土，施工单位也必须及时提交级配单，要求符合设计规定。水、电、风等预埋件及预埋管的位置、管径、标高必须符合设计和规范要求。避雷带接地须符合设计要求，经监理组复核后方可浇捣混凝土。地下室及车库的防水、防渗有较高要求。因此，底板、结构承受剪力与弯矩最大处等位置，不准留施工缝。如留水平施工缝，则应高出板表面不小于300毫米的墙上。留有施工缝的，接缝要严密，对接缝浇灌前应对其表面进行处理。处理如准备凿毛时，必须当混凝土的抗压强度达到设计的40%时方可允许凿毛和浇灌混凝。，严禁防水混凝土结构浇捣后打洞、安装管线和预埋件，确保防水混凝土的整体性，保证防水效果。

2、模板工程、钢筋工程、混凝土工程：

施工单位应按《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204-92）的规定进行施工，监理组按该规范进行检验。

(1) 模板及其支架应有足够的强度、刚度和稳定性。其支架的支撑部分有足够的支撑面积。模板的接缝宽度不得大于2.5毫米，防止跑模、胀模和漏模。拆模时间应根据混凝土强度增长情况和规范决定。底模拆除应达到规范要求并征得监理工程师的同意。严禁用铁丝贯穿混凝土墙来固定模板，如用对拉螺栓加固模板时必须采用止水螺杆，同时须待混凝土达到一定强度后才能松开螺帽拆模，以避免破坏混凝土和螺栓的粘结，引起渗水。

(2) 钢筋工程：钢筋绑扎不应缺扣、松扣，钢筋电焊的搭接长度必须符合电焊的有关规定，钢筋的规格、数量、间距、长度、锚固长度、接头位置等必须经监理工程师检查，予以签证。钢筋不得任意代用，若要代用，必须经设计同意。桩锚筋必须按设计要求长

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度锚入底板中。

(3) 混凝土工程：施工单位在检查钢筋、模板、水、电、暖通、避雷接地以及浇捣准备工作后，经监理工程师复检同意后方可浇捣。浇捣时，进行巡视和旁站，并按规定定量进行随机抽样作试块和测坍落度。注意浇捣工艺，振捣要密实。对于大面积、大体积浇捣，必须要注意施工缝的预留位置，严禁纵向留施工缝，振捣器要快插慢起，在前一层段初凝前浇捣后一层段，振捣器要插入下一层。若发现混凝土结构存在麻面、露筋、蜂窝，甚至孔洞时，施工单位不得自行修补，应做好记录，报请监理工程师检查，然后根据缺陷程度区别进行修补。若是影响结构性能的缺陷，则必须会同设计研究处理。

3、砌体工程：

施工单位应按照《砌体工程施工及验收规范》（GB50203-98）规定进行施工，水泥砂浆和水泥混合砂浆必须在拌成后3-4小时内使用完毕，隔日砂浆不能使用。砌块应提前1-2天浇水湿润，含水率大约在10%-15%之间。严禁干砌块上墙，灰缝饱满度一般为10毫米并不小于8毫米，砂浆灰缝饱满度不低于85%，竖缝应饱满，当需要留槎时，其部位和形式要合理，接槎处必须清理干净，并浇水湿润。

4、地面与楼面工程：

施工单位应按《地面与楼面工程施工及验收规范》（GBJ209-83）的规定进行施工自检后，监理按规定验收。

(1) 对垫层和找平层，其材质、强度（配合比）、密实度以及厚度、标高、坡度等必须符合设计要求和施工规范。

(2) 对混凝土面层，其中砂或粗砂的含泥量不大于3%，石子粒径不大于15毫米以及面层厚度的2/5，水泥标号不低于32.5#。严格控制水泥砂浆的水灰比。水泥地面磨光后，要求施工单位在12小时后洒水养护，连续养护不应少于7天。

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(八) 给排水工程：

给排水、卫生设备、消防系统的工程应按设计的技术要求及《采暖与卫生施工及验收规范》（GBJ242-82）和有关规范规定进行施工安装。对工程所采用材料、设备及制品应有符合国家或部颁布现行标准的技术质量鉴定文件或商品合格证，并符合建设单位的要求方可使用。对隐蔽工程必须及时做好记录提交监理组签证。

阀门安装前，应按规范进行耐压强度和严密性试验，合格后方能进行下道工序。水泵安装前，对设备基础的尺寸、轴线、标高及地脚螺丝孔按设计要求进行复检。水泵安装完毕，盘车应灵活，正常无阻滞现象。消防水管进入消防箱应“横平竖直”。消防箱内灭火栓栓口应朝外，阀门中心距地面的标高按规定执行。对所有预留孔和预埋件要进一步复核，对位置和尺寸要合格后方能进行下道工序。埋地和暗装管道试压必须在隐蔽前进行，交监理检验。管道安装中断时，必须将留下的管口临时封堵，防止杂物落入管中造成堵塞，给派水系统竣工后，必须进行吹洗，管道坡度正负偏差不得大于设计值的三分之一。

(九) 建筑电气、电讯设备安装工程：电气设备、电线、管线等安装，均应按设计图纸的技术要求及《建筑电气安装工程质量检验评定标准》（GBJ303-88）进行施工安装和监理质量管理工作，工程中所使用的主要材料、设备应符合国家现行的有关技术标准，交监理认定签证。

线管敷设前，应检查管材质量、型号、规格是否符合设计要求，预埋暗管应定位符合，保护层大于15mm予以签证，明管敷设前应检查垂直度、水平度、支架间距及防腐处理是否符合要求。明配钢管在Φ50以下，一律采用丝扣连接，Φ50以上管子用大一号的套管连接，但四周必须满焊，均宜用镀锌制品。厚壁和薄壁钢管的管卡、支架、螺钉等附件不得混用。不得使用水管的90度弯头或大、小头等配件，也不得将钢管直接焊接在各种型钢及支架上。塑料管应为

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PVC刚性塑料管，其材质必须是阻燃的，外壁应有连续的阻燃标记和制造厂标，有产品质保书，并经上海市有关主管部门检测，氧指数应达40以上。穿线后绝缘电阻阻值均应大于0.5MΩ。避雷网(针)与引下线应为焊接，电气装置接地工程应配合土建工程同时进行，其隐蔽部分应在覆盖前进行验收认可，接地体(线)的埋深距地面≦0.6m，引出线应防腐处理,水平接地体间距≦0.5m，接地体搭接长度：扁钢≥2倍（焊接面不少于三面），圆钢≥6d，圆钢和扁钢≥6d。

(十) 通风、空调工程：通风、空调工程的安装，均应按设计图纸及《通风与空调工程施工及验收规范》（GB50243-97）进行，所使用的主要材料、设备应有出厂合格证或质量鉴定文件，施工时应与土建和其它专业密切配合。风管尺寸规格必须符合设计要求。风管制作质量其边口必须紧密平直，厚度均匀，无孔洞和胀裂等缺陷。法兰的孔距应符合施工规范的规定（≤150mm）。风管外观应折角平直，圆弧均匀，两端平面平行无翘角，表面凹凸＜5mm，最大≧10mm。风管、法兰连接牢靠，翻边平整、宽度一致，且不应≦6mm，紧贴法兰。矩形风管边长≥630mm，且管段长度在1.2m以上时均应采取加固措施。

防火防烟阀前后风管壁厚度≥1.6mm。防火墙的抹灰要注意砂浆标号。

染毒区的通风管道应采用焊接连接。通风管道与密闭阀门应采用带有密封槽的法兰连接，其接触面应平整，法兰垫圈应采用整圈无接口的橡胶密封圈。

(十一) 人防的孔口防护设施，管道附件安装、设备以及防腐、消声、防火等安装均应安照《人防工程施工及验收规范》（GBJ134-90）。 1、防护门扇生产厂家，应是上海市人防质监站认可的生产厂家，门框墙应连续浇筑、振捣密实，表面平整光滑，无蜂窝孔洞，钢门框支撑面平整度偏差不应超过1mm，每边不贴合部分累计的长度不应大于该边长的20%，且分布在两边。密封条接头应采用45度坡口

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搭接，每扇门的密封条接头不得超过3处，密封条不得涂抹油漆。 2、管道穿越防护密闭隔墙时，必须预埋有密闭翼环和防护抗力片的密闭穿墙短管。当管线密闭隔墙时，必须预埋带有密闭翼环的密闭穿墙短管。密闭翼环厚度不小于3mm，翼高30-50mm，钢板制作与短管满焊翼环应位于墙体中间，短管轴线与墙体垂直，并与周围钢筋焊牢。给水管、压力排水管，电缆、电线等的密闭穿墙管，如设计无要求，应采用壁厚大于3mm的钢管，通风管的密闭穿墙短管，应采用厚度2-3mm钢板焊制，焊缝饱满、均匀、严密。

3、密闭穿墙短管的施工伸出墙面的长度，当设计无规定时，电缆、电线短管为30-50mm；给排水穿墙短管应大于40mm；通风短管应大于100mm。密闭墙短管作套管时，应符合：套管与管道之间的密闭材料填充密实，并在管口两端进行密闭处理，填料长度应为管径3-5倍，且不得小于100mm。套管内径比管道外径大30-40mm,管道在套管内不得有接口。密闭穿墙短管应在朝向核爆冲击波端加装防护抗力片，抗力片用厚度大于6mm的钢板制作。

4、与工程外部相连的管道的控制阀门，应装在工程内靠近防护墙处。控制阀门的工作压力应大于1Mpa。各种阀门的启开方向和管道内介质流向应标示清晰、准确。电缆、电线暗配管穿越防护密闭隔墙或密闭隔墙时，应在墙两侧设过线盒，盒内不得有接线头。过线盒穿线后应密封并加盖板。

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六、施工质量控制对策

(一) 钢筋混凝土工程影响质量的因素及控制对策： 1、模板工程：

影 响 质 量 因 素 斜支撑过陡无力 控 制 对 策 注意检查坡度不大于60% 截面内部尺寸不符合设计要求 复核截面内部尺寸 底模上表面标高不对 梁、柱的轴线位置偏差 制 钢模板表面局部不平 钢模板板面挠曲 模 两块钢模之间的拼缝大 根据施工单位放的标高复线 督促施工单位及时纠偏 要求施工单位及时调换或修复 对超出允许偏差的要求施工单位调换或修复 注意检查模板内部尺寸，要求施工单位精心施工 拼装模板面不平：预埋件、预注意检查，要求施工单位精心施工，根据设计埋及预留洞遗漏或尺寸、位置图纸要求检查验收，认真复核数量、尺寸，并不对 根据施工单位放的轴线复核位置 模板表面漏刷隔离剂 过早 拆顺序不当 模 未适当留些顶撑 要求施工单位满刷隔离剂，且不能污染钢筋 混凝土强度达到规范规定，方准拆模 要求控制操作规程施工 要求按施工组织设计和技术交底执行

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2、钢筋绑扎工程：

影 响 质 量 因 素 控 制 对 策 钢筋锈蚀严重断面减少 要求施工单位除锈，除锈后按实际断面使用 原材料曲折 要求施工单位调直 成型后，弯曲处有裂缝 不准使用 无材质合格证 材 料 制 作 成型尺寸变形 成型钢筋变形 箍筋不规范 圆形螺旋筋直径不准 钢筋遗漏或截面不对 保护层过小 同截面接头过多 检验合格证，如无合格证，不准进场 要求施工单位加强钢筋配料管理，大批加工形状比较复杂的钢筋，应先放大样 要求在搬运，堆放时应轻抬轻放，放置地点应平整 要求施工单位注意操作，使成型尺寸准确 应根据钢筋原材料实际性能和构件要求螺距大小预先确定卷筒的直径 根据设计图纸，检查验收 设保护层垫块，要求用高标号水泥制作 检查同截面的接头应符合规范要求 应要求施工单位预先算好箍筋实际分布间距，绑扎箍筋间距不匀 时在钢筋上划印 接头松扣，箍筋接头同要求在搭接处用钢丝扎紧，绑扎时将箍筋接头位置向 错开绑扎 应要求在外伸部位的钢筋加箍筋扎实并按图位置固柱子外伸钢筋错位 定 主筋碰焊质量不符合要求，搭接长度不足，焊应注意检查碰焊部位有否裂缝，是否焊透 缝不饱满，不连续 13

3、混凝土工程

影 响 质 量 因 素 商品砼时间过长 控 制 对 策 要求施工单位严格控制商品砼从搅拌站到现场开始浇捣的时间，对时间过长的砼严禁使用 检测砼的坍落度，对坍落度过大或过小的混商品砼的坍落度过大或过小 砼不准使用 凝土 现场搅拌砼水泥、砂、石料没有核验水泥、砂、石料的材质保证书，对无出厂合格证 质保书或不合格的原材料严禁使用 现场搅拌砼配合比控制不严 要求严格控制配合比，水泥、砂石料要求盘盘过磅 要求一次下料厚度不超过振动棒长度的1.25倍 一次下料过厚 未设溜槽、溜桶，自由倾落高度自由倾落高度超过2米，应要求设溜槽 过高 间隔时间长，没有留缝 振施工缝留设的位置不合要求 捣 漏振 未分层振捣 施工缝处未清干净 振捣时碰移钢筋 不及时 养时间不够 护 冬季无防冻措施 夏季无覆盖措施 注意检查间隔时间不能超过水泥初凝时间  应要求施工单位按规范和设计要求留设 注意检查棒棒相接不漏振 要求控制下料厚度，一定要分层振捣 应要求清理干净，用水冲洗湿润 注意钢筋不准移位，要求钢筋工配合，随时修整 浇灌完12小时应检查是否养护 一般砼需养护七昼夜 应要求制订冬天砼防冻措施，并检查执行 夏季应要求用草袋覆盖 14

(二) 砌体工程：

影响砌筑质量的因素的控制对策

控 制 对 策 核验出厂合格证 要求调整砂浆配合比 要求掺微沫剂 材要求承建单位派专人负责，标准养护，定期料 砂浆配合比控制不准 试压 砂浆试块制作、养护，试压不符督促承建单位派专人负责，标准养护，定期合要求 试压 要求执行“一铲灰，一块砖，一揉擦”砌筑大铲使用不当 方法 干砌上墙或浇水不足 注意检查砌上墙前的浇水工作是否落实 注意检查拉线是否找正墙身轴线，墙是否垂直 施墙身位移 注意检查每层砖与皮数杆是否对平 工水平灰缝高低不平 操砌砖留直搓 按规范要求验收 作 皮数杆不平 督促承建单位要直接放弹线，立杆后要复核标高 靠尺板少 要求砌筑工人每人一个 线坠板少 要求砌筑工人每人一个 脚手架高度不适宜 注意检查每步架不超过1.2米高

影 响 质 量 因 素 砖进场后未经检验 砂浆砂子颗粒过细 和易性不好（砂浆） (三) 地面影响施工质量的因素及控制对策 1、水泥砂浆面层的整体楼地面工程

影响施工质量的因素 材水泥、黄砂、石子 料 施工操作 控 制 对 策 进场后核验材料质保书、出厂合格证，对有疑问的复验合格后才能使用 严格控制水泥比，水泥砂浆稠度和砼坍落度，并注意面层起砂 检查养护时间，避免过早上人 要求承建单位认真清理底层，对基层要浇水湿润，注地面空鼓 意结合层的施工质量，先涂刷素水泥浆再抹面层 面层不规则裂缝 要求在终凝后，用湿草袋覆盖养护，防止早期收缩裂缝 接搓不平，表面不平 要求3米直尺刮平

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(四) 装饰工程影响质量的因素和控制对策

1、一般抹灰工程：

影 响 质 量 因 素 水泥无出厂合格证 控 制 对 策 检查水泥出厂合格证 要求过筛后抽样复验，重新确定标号 材 水泥过期结块 水灰熟化时间不够，有生石灰颗严格控制熟化时间，常温下不少于15天，用于罩面时不应少于30天 料 粒 砂含泥量高，含杂质多 顶棚抹灰，空鼓脱落 墙面干燥 接搓不平，表面不平 施 不清扫落地灰 工 抹灰层的平均总厚度不符合要求 操 冬季施工，无保温措施 作 室内抹灰无措施，风干裂缝 靠尺板不标准 操作人员无阴阳角尺 含泥量应控制在3-5%，并应过筛，不得含有杂物 要求认真清扫，素浆打底，不得超厚 抹灰前要求洒水湿润 经常检查，提醒操作人员精心施工 要求随时清扫，文明施工 应严格控制抹灰层的平均厚度，不得超过规范和设计的标准 要求采取保温措施，施工时，环境温度不低于零度 要求采取相应措施，减少风干裂缝 经常检查靠尺板是否标准 要求人手一把

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(五) 给排水工程影响质量因素及控制对策 1、给水管道安装工程：

影 响 质 量 因 素 管道连接有砂眼 控 制 对 策 在安装前，应按设计要求核验规格、型号和质量符合要求方可使用，有砂眼的严禁使用 安装前，应按设计要求核验规格、型号和质量，严禁使用有裂缝的管道，水压试验时，认真检查管边是否有裂缝 核验中发现达不到国家或部颁标准的不准使用 防腐层之间应连续作业，以便牢牢粘在一起 将管道表面污物清除和除锈干净后再包防腐层 管道裂缝 材料 油漆及防腐 管材和阀门达不到质量标准 防腐层之间粘结不牢 防腐层与管道粘结不牢 管道防腐层出现滑移和封口不牢 仔细检查，不准出现此情况 要求在涂刷底漆前必须清除表面的灰尘污垢锈斑焊渣等物，涂刷油漆应厚度均匀，控制油漆工作稠度 注意检查不易涂油漆部位 管道和支架油漆脱皮、起泡 管道和支架漏涂油漆 安装前，必须清除管道内部污垢和杂物、安安装前管道内部积存污垢不清除 装中断或完毕的口处，应要求临时封闭 管道使用前，没用水冲洗 安 坡度不对 装 没作水压试验 使用前应用水冲洗管道，直到将污浊物件冲静为止 水平安装管道要留有1-2%的坡度 试验压力不应小于0.6Mpa，试验时在10分钟内压力降低不大于0.005Mpa，然后降至工作压力进行外观检查，不漏为合格 冬季施工时，应要求将管道内积水认真排泄干净，防止结冰、冻裂管边或零件 17

冬季水压试验后忘记排水

2、给水管道附件及给水配件，安装工程

影 响 质 量 因 素 控 制 对 策 附件及配件无产品合格证 检验合格证，无合格证的严禁使用 材 附件与配件漏水、漏气 料 接口螺纹断丝或缺丝 要求在安装前认真检查，凡漏水和漏气者不准使用 检查缺丝或断丝不得大于螺纹套扣数的10% 消防自动喷洒消防装置喷头位注意检查喷头位置是否符合设计要求 安置不符合设计要求 装 室内消火栓栓口应朝外，阀门中心距地面为1.2M，消火栓位置不对 阀门距箱侧面为140mm，距箱后内表面为100mm 被破坏的镀锌层表面，管应防止焊接破坏原镀锌层，对被破坏的镀锌层表面螺纹露出部分未防腐 及管纹的露出部分必须作防腐处理 阀门选型不当 给水配接口不严 件安启闭不灵活 装 管径小于或等于50mm，宜采用截止阀，管径大于50mm，宜采用闸阀 螺丝联结时丝口应加铅油麻丝 安装前应要求对配件进行质量检查不合格的不准使用 自动喷洒和水幕消防系统不许倒坡，充水系统坡度不小于0.002，充气系统和倒坡 分支管坡度应不小于0.004 阀门没作耐压强度试验 要求每批（同牌号、规格、型号）数量中抽查10%，且不小于1个，如有漏裂不合格的应再抽查20%，仍有不合格的则须逐个试验，试验压力为阀门出厂规定压力 18

(六) 电气、电讯设备安装工程影响质量因素及控制对策 1、配管及管内穿线工程

影 响 质 量 因 素 控 制 对 策 检验合格证，无合格证的不准使用 材 钢管无合格证 料 导线和导线对地间没测定必须测定，要求必须大于0.5M 绝缘电阻值 钢管管口应齐平，注意检查丝板牙齿是否符合钢管管口不齐，套丝乱扣 规格标准，套丝时，应套丝边加润滑油 管口插入箱，盒内长度不注意检查管口插入箱，盒内长度是否一致 金一致 属管管口有毛刺 锯管后要求操作人员用锉刀光口 边安弯曲半径太小，有扁、凸、管子煨弯时，应用定型煨管器，并将管子的焊缝放在内侧或外侧，暗配管时，最小弯曲半径装 裂现象 应是管径的6倍，明配管时是该管直径的4倍 在楼板或地面内敷管时，要求线管面上有20mm地面顺灌录裂缝 以上，素砼保护层，防止产生裂缝，减少交叉铺高管路数量 接头不牢固 注意检查接头必须牢固 导多股导线连接设备，器具必须使用，不允许将多股铝线自身缠圈压接 线时未用接线端子 连压头必须满圈，防止压接点松动 接 压头时不满圈 不用弹簧垫圈 压接螺丝必须加弹簧垫圈 19

2、电气照明器具及其配电箱（盘）安装

影 响 质 量 因 素 材灯具无合格证 料 开关、插座不合格 控 制 对 策 检查合格证，无合格证的不准安装 安装前，要求将外观不合格的挑出 对有锈迹的铁制暗盒，要求再补刷一次防锈开关插座铁制暗盒，没做防锈处理 漆 各种箱、盒的四边最后用水泥砂浆抹口，要抹灰时，忽视开关插座周围平整 求细心操作，应严格检查 照明灯具和插座被喷浆弄脏 墙面、顶板喷完浆后，才能安装灯具和开关 灯在安装、运输中应加强保管，成批灯具进入具成品库要求设专人保管，建立责任制，并要安灯具喷漆被破坏，外观不整洁 求对操作人员作好成品保护技术咨交底，不装 准过早拆去包装纸 吊链灯具的灯线不应受力，应注意检查，不吊链式灯具导线受力 准发生此现象 成排灯具应在同一直线上，安装后应再拉一成排灯具不整齐，高度不一致 条垂直线统一调整，以保持灯具水平一致 大型灯具及吊扇等安装用的吊钩，预埋件必导须埋设牢固，器具及支架牢固端正，位置正线灯具掉下 确，有台的安装在台中心 与器开关要切断相线，螺口灯头相线接在中心触皿突的端子，三相插座的相序排列一致，三相开关切断零线 连插座的接线，面对插座的右板接相线，左板接 接零线 铁盘箱面要严格安装良好的保护接地线，可配铁盘箱面接地位置不明显 以做在盘后，但盘面的保护接地线必须在盘电面的明显处 箱240毫米墙厚，箱后要小于220毫米，背面盘墙内暗装配电箱，墙背面普遍裂缝 缩进墙内20毫米，先在背面两边钉木条，板然后钉钢丝网 连工作零线分支在盘后用并头连接工作零线分支接各中路时，必须在盘面上加接 封死 装接线端子板 20

(七) 通风与空调工程影响质量的因素和控制对策 1、风管制作工程

影 响 质 量 因 素 材料无合格证 普通薄钢板质量不合格 材料 镀锌钢板质量不合格 不锈钢板质量不佳 螺栓规格不一致 金属风管尺寸不准 风管翻边不够 金属风管下料找方不准确 控 制 对 策 无合格证的不准使用 厚度应均匀，表面应光洁，不得有锈蚀、裂缝、结疤等，如表面有铁锈、油污，应清除后使用 厚度应均匀，表面应光洁，有锌皮结晶花纹，有裂纹、黑点及锈斑，锌皮脱落或锈蚀的不得使用 厚度应均匀，表面光滑，不准有裂纹及结疤等缺陷 同一工程使用螺栓规格必须一致 风管外径或边长，小于或等于300毫米，允许偏差-1毫米，大于300毫米为-2毫米 翻边尺寸应为6-9毫米 材料找方划线后应检验每片宽度，长度及对角线尺寸，对超出误差范围的尺寸予以校正 手口咬口时，可首先固定两端及中心部位，然后再进行均匀咬口 金属风管咬口受力不均 制短形法兰胎具直角不准确或要求检验矩形法兰胎具四边的垂直度，四边收缩作 四边收缩不相等 量应相等，对角线误差不得大于0.5毫米 法兰口缝焊接变形 法兰口缝焊接应采用先点焊后满焊的措施 矩形弯头和三通角型咬口宽咬口时，应保证受力均匀 度不相等，咬口处受力不均 法兰铆接，风管同心度差，要求检验风管同心度及平整度，矩形风管检查对法兰平整度差 角线差，误差大的应在铆接前调整 法兰铆接管口搬边窄 管口搬边应以螺栓孔边缘为宜 21

2、风管安装工程

影 响 质 量 因 素 风管咬口不严密 控 制 对 策 要求严检结合口，使其咬口紧密 法兰与风管垂直度偏小时，可加厚法兰热控制法兰螺栓松紧度，偏差大时，则需对法兰重新找方铆接 法兰与风管中心轴线不垂直 风法兰垫过薄，接口有缝隙 要求加厚法兰垫 管安法兰平整度差，螺栓孔及铆钉增加螺栓孔及铆钉孔的数量，使螺栓孔间距不装 孔间距大 大于120毫米，铆钉孔间距不大于100毫米 风管支架，吊卡位置标高不一要求按施工规范和质量标准调整支架和吊卡位置致，间距不等受力不均 标高，加长吊标丝扣长度，使各吊卡受力均匀 调节网轴孔不严密 调节网轴孔处加装密封圈及密封盖 风风口偏斜 风口安装后，应用线坠吊直，不得偏斜 口安安装前未土建施工进行中间安装前应根据图纸检查土建施工中留出的孔洞数量、位置、标高，对是否正确，合格后方准安装 装 验收 22

安全监理细则

一、安全管理：

1、施工组织设计中，应有安全与文明施工内容。

2、督促施工单位对各类施工人员实行进场安全教育，且有时间、地点和内容记录，并履行受教育人签名手续。

3、特种作业人员严格按要求应持有劳动部门培训的上岗证；外省市在沪施工单位的架子工和井架搭设工必须持上海市劳动部门培训的上岗证，电工须持上海市劳动部门复训后的上岗证。

4、在现场内主要进出口处，应设置“五牌二图”、规格统一、位置合理、字迹端正、线条清晰、表示明确。

五牌：（1） 建设、设计。监理、施工单位及工地名称牌； （2） 安全生产六大纪律牌； （3） 防火须知牌；

（4） 安全生产无重大事故日计数牌； （5） 工地主要管理人员名单及监督电话牌； 二图：（1） 施工现场平面布置图 （2） 工程计划进度网络图

二、脚手架

1、除普通脚手架和高层建筑双排钢管脚手架外，任何形式的吊挂、爬、挑等特殊脚手架和其他承重架体必须有设计、计算依据，施工方案和安全技术操作规程，各类脚手架和承重架体须经企业技术和安全部门实施安装验收，合格后挂牌使用。

2、竹脚手架必须设置顶撑，上下顶撑与小横杆抵紧，垂直成线；落地顶撑必须搁在砼垫块、砌块或木板上。

3、脚手架里立杆与构筑物墙面间距大于25CM时，必须每隔四

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步设一道隔离。

4、大横杆间应等距设置两根搁栅，且必须与小横杆逢点绑扎。 5、脚手架操作层及上、下共连续三步满铺底笆，且每隔四步有一道隔离层，隔离层满铺底笆。

6、底笆严禁使用枯脆、单经、破损散边和含有纯竹黄竹片的竹笆（竹片要求：带竹青且宽度 不小于30MM，厚度不小于8MM）。

7、钢管脚手架底步立杆必须采用不同长度钢管参差布置，端部必须有良好接地装置，并成组设置。

8、脚手架外侧若采用竹笆或密目式安全网封闭时，脚手架拉撑应加密设置。一般水平间每两个立杆间距（3.6M）、垂直向每两步（3.6M）设一拉撑点。

9、使用塑料编织带代竹篾时，应有出厂合格证和力学性能数据。

三、防护

1、外脚手架搭设必须高于建筑物顶端或操作面1.5M以上，脚手架外侧，自第二步起，凡操作层必须每步设1M和400CM高的二道扶手；第五步起还须塔设挡笆。

2、沿街坊、居民密集、高压电线处脚手架外侧，必须采用小眼安全立网（网眼 < 20MM）或竹笆封闭。

3、高层施工设置平网须从二层楼面起（或 < 4M）架设，往上每四层（或 < 10M）设置一道，平网网绳齐全，生根牢固，拼接严密，网宽不小于2.6米，外高里低，每隔3M设支撑，支撑角度为45

四、施工机械

1、塔吊和施工电梯应有例保和运行记录，驾驶、指挥应持证上岗。

2、 塔吊电缆线在行走范围内无接头，且必须有不拖线保护措

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施。

3、电焊机进出线防护罩必须齐全，二次线应使用线鼻子。 4、乙炔瓶必须装设回火装置。

5、严禁用倒顺开关作为卷杨机的控制开关，携带式控制开关应封闭、绝缘、控制回路电压<36V，引线长度<5M。

6、钢丝绳端部的固定采用绳卡时，绳卡应与绳径匹配，其数量不得少于3个，间距不小于钢丝绳直径6倍，绳卡滑按放在受力绳一侧，不得正反交义设置。

7、井架吊篮两侧必须设置高度大于1M的安全挡板或挡网，并有内外落门，冲顶限位与防坠保险装置必须齐全有效。滑轮与架体（或吊篮）应采用刚性连接。缆风绳应由计算确定，选用园股钢丝绳，最小不得小于9.3MM。

8、井架地面进料口必须设置常闭安全门（吊篮到位时方可打开），进料口上方应设防护棚，各楼层通道也应设常闭的仃靠栏（门），其强度应能承受1KN / M的水平荷截。

9、各类手持或移动电动机具（包括振动机、磨砂机、潜水泵、手电钻、砂轮机、切割机、绞丝机、移动照明灯具等）电源须有二级漏电保护装置，且末级漏电保护器的额定漏电动作电流应大于30MA，漏电动作时间应<0.1S。

五、施工用电

1、施工用电必须采用三相五线制。

2、中性点不接地系统中的电气装置采用保护接地，接地电阻<4。中性点直接接地系统中采用TN－S接零保护系统。同一电源系统中必须采用同一保护方法，不得一部分设备作保护接零，另一部分设备作保护接地。

3、接地体不得采用螺纹钢，其截面不得小于48MM2，一组二根接地体间不小于2.5M，入土深度不小于2M，

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4、各类电箱箱体材料，必须使用铁皮（厚度>1.5MM）或玻璃钢。

5、分配电箱与开关箱的距离不得超过30M，移动电具与电源箱的水平距离不得超过5M，

6、楼层通道照明和地下室照明应采用安全电压。

7、橡皮电缆架空敷设时，应沿墙壁或电杆设置，并用绝缘子固定，不准成束架设和直接绑设在金属构架上，严禁用金属裸线作绑线。

8、分配电箱应装设总隔离开关与分路隔离开关以及总熔断器和分路熔断器。动力、照明线路分路设置，并选用合理的漏电保护器。

开关箱内不应同时配用380V220V 两种电源，且必须装设漏电保护器，额定漏电动作电流不应大于30MA，漏电动作时间应小于0.1S。

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安全监理和文明施工

一、安全监理

1、审查承包单位的技术安全措施及安全保证体系。

2、审查承包单位提交的施工现场平面布置；督促承包单位不定期检查用电、消防安全。

3、审查承包单位主要施工机械设备的数量、性能、检修证；督促承包单位检查机械设备操作运行情况。

4、检查承包单位特殊工种的上岗操作证。

二、文明施工管理

1、督促承包单位按规定做好施工区与非施工区之间分隔路栏设置；

2、检查督促工地的排水设施和其它应急设施，保持畅通安全； 3、严格禁止工地泥浆直接或间接排放或外泄，污染城市道路环境；

4、检查督促承包单位保持施工沿线单位居民的出入口和道路畅通；

5、督促承包单位按规定配置工地卫生设施，建立工地卫生管理制度，并检查执行情况；

6、检查工地建材、设备是否按施工方案平面布置堆放，堆放必须有序，不许承包单位乱堆建筑垃圾；

7、工程竣工后检查、督促承包单位在规定期限内完成工程现场清场工作。

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各项监理制度

一、监理例会制度：

定期召开监理人员工作会议，由监理人员汇报上一阶段监理情况，并由总监理工程师小结和提出下阶段监理重点及注意事项。

二、施工例会制度：

经常性施工例会是对施工中发现的问题、工程进度延误及承包人提出工期延长或索赔申请或其它有关事项进行讨论，作出决议，其会议主要议题：

1、对上次会议存在问题的解决和纪要的执行情况进行检查； 2、工作进展情况；

3、对下月（或下周）的进度预测； 4、施工单位投入人力设备情况；

5、施工质量、加工订货、材料的质量与供应情况； 6、有关技术问题；

7、建设单位对施工单位提出的违约罚款要求。

三、监理月报制度

监理组在每月月底或下月初应向业主提交一份监理月报，一份交公司工程部，并抄送一份给承包单位，月报由总监主持起草，按公司ISO9002质量体系程序文件规定的文件格式编写，其内容： 1、本月工程形象进度完成情况； 2、工程签证情况；

3、本月工程情况评述：包括材料、设备、人员、机械进场情况、投资控制情况、质量控制情况，现场跟踪监理中纠偏及抽验情况，进度控制情况以及存在问题等； 4、本月监理工作小结；

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5、下月监理工作打算。

四、监理日记制度

监理日记由值班监理工程师和专业工程师填写，总监理工程师应在当日或次日签阅，要求日记内容如实、详细，字迹清楚。

填写内容规范为以下四类：

1、施工情况，当天施工内容，工程会议，主要机械，劳动力进出场等情况；

2、存在问题：工程质量和工程进度等方面的问题；

3、问题处理：对提出的问题，处理情况及结果；签发的证书和单据（监理备忘录、监理通知单等），现场协调内容； 4、其它：包括安全、停工情况及合理化建议。

上海三维工程建设监理有限公司

半岛花园住宅工程项目监理机构

二○○一年六月

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