有网友碰到这样的问题“深圳市中级人民关于小产权房的规定”。小编为您整理了以下解决方案，希望对您有帮助：
解决方案1：
深圳市中级人民关于小产权房的规定主要包括受理拆补权益纠纷、买卖合同效力认定及离婚案件中的分割原则三方面：
一、受理拆补权益纠纷深圳中院明确受理“小产权房”拆补权益纠纷案件。例如，在蔡屋围“小产权房”搬迁补偿权益归属纠纷中，尽管当事人多次起诉被驳回，但最终深圳中院通过相关程序推动了案件受理。这一规定为小产权房拆迁补偿权益的司法保护提供了明确依据，保障了当事人的合法权益。
二、买卖合同效力认定根据深圳中院最新判例，小产权房买卖合同在符合一定条件下有效。例如，在黄某与吴某的案件中，认为涉案房屋属于有产权证的合法房产，当事人自愿买卖且合同已履行完毕，未违反法律、行规的强制性规定，因此判决合同有效。这一判例表明，若小产权房具备合法产权证明且交易过程合法，其买卖合同可被认定为有效。
三、离婚案件中的分割原则深圳在离婚案件中分割小产权房时，遵循“尊重现状，协商优先，使用权分割为主”的核心原则。具体处理规则如下：
不直接分割产权：仅对使用权、居住权或补偿权益进行分割。尊重历史协议与现状：参考拆迁安置协议、合作建房合同等文件，结合房屋出资、建造背景、实际居住情况等综合认定权益。调解优先：避免因产权不明导致执行困难。分割方式：
房屋可明确权属来源（如持有绿本、两证一书、历史遗留回执等）：使用权/居住权分割：一方继续居住使用并向另一方支付补偿款；双方按份共有使用权；若房屋可物理分割，判归不同当事人使用。
补偿款计算依据：参考同地段商品房租金或周边小产权房交易价格，考虑购房/建房出资比例。
房屋无任何权属证明（纯违法建筑）：可能不予处理，裁定“该房产涉及违法建设，权属不明，不予分割，当事人可另行通过行政程序或协商解决”。
特殊处理：若房屋已被纳入城市更新/旧改范围，可分割拆迁补偿协议中的安置房指标或补偿款。
回迁房（已签拆迁协议但未）：分割安置权益：根据拆迁协议中载明的被补偿人、安置面积等，确认夫妻双方享有的份额，判决未来取得房产后由一方居住并补偿另一方折价款，或直接分割安置房指标。