有网友碰到这样的问题“可以先办理不动产权证再办理建设用地规划许可证吗”。小编为您整理了以下解决方案，希望对您有帮助：
解决方案1：
不可以先办理不动产权证再办理建设用地规划许可证。
根据我国城乡规划与不动产登记的相关法律法规，建设项目的用地及产权登记需遵循严格的法定程序。具体流程如下：
一、建设用地规划许可为前置条件建设单位在申请用地前，必须首先取得《建设用地规划许可证》。该证件由城乡规划主管部门核发，主要作用是确认建设项目用地位置、范围及用地性质是否符合城乡规划要求，是后续办理土地出让、划拨等手续的法定依据。未取得该许可证，用地行为即缺乏合法性基础。
二、不动产权证办理的法定顺序不动产权证的核发需以完成建设用地规划、建设工程规划及建设验收为前提。具体流程为：
取得《建设用地规划许可证》：明确用地范围及规划条件；申请《建设工程规划许可证》：证明建设工程设计方案符合规划要求；完成建设并验收：通过规划、消防、环保等部门联合验收；申请不动产权证：在验收合格后，凭规划许可、验收证明等材料办理产权登记。若未完成前置规划许可，不动产登记机构将不予受理登记申请。三、法律逻辑与风险防范从法律逻辑看，规划许可制度旨在保障公共利益与城市有序发展。若允许先办理不动产权证，可能导致以下风险：
规划失控：用地范围、性质未经规划确认，可能破坏城市空间布局；产权纠纷：未通过规划验收的建筑可能存在违法建设问题，后续难以确权；行政责任：建设单位可能因违反法定程序面临行政处罚。因此，不动产权证的取得必须严格遵循“规划许可—建设验收—产权登记”的法定顺序，任何试图颠倒程序的行为均无法律效力。