有网友碰到这样的问题“楼房改电梯”。小编为您整理了以下解决方案，希望对您有帮助：
解决方案1：
2025年楼房改电梯的核心内容包括费用分摊、同意机制、补贴支持、审批优化及补偿措施五大方面，具体如下：
一、费用分摊机制：全国统一“楼层系数法”明确采用“楼层系数法”分摊加装电梯总费用，公式为：某业主分摊金额=总费用×（该业主楼层系数÷全楼系数总和）。楼层系数逐层递增：1层=1，2层=3，3层=5，4层=7，5层=9，6层=11。例如，广州某6层楼加装电梯总费用60万元，1层业主分摊3.5万元，2层10.4万元，6层38.3万元。同时，新规补充了分摊比例：一楼业主承担5%，二楼10%，三楼15%，四楼20%，五楼25%，六楼25%，进一步细化费用分配。
二、居民同意机制：取消“一票否决”，推行“双三分之二”取消原有“一票否决”制，改为“双三分之二”同意机制，即本单元业主人数和建筑面积均超过三分之二同意即可加装，无需全体业主一致通过。例如，北京海淀某小区过去因1户反对导致项目搁置3年，2024年采用新机制后快速通过审批，电梯已开工建设。
三、补贴与金融支持：省级补贴+“电梯贷”省级对加装电梯提供每台30%-50%的补贴，具体标准为：北京30万元、上海24万元、广州28万元、深圳25万元。同时，银行推出“电梯贷”产品，如工商银行提供年利率3.7%、最高5万元的无抵押贷款。例如，南京鼓楼区居民通过补贴50%，每户分摊费用降至1.5万元，参与率从53%提升至87%。
四、审批流程优化：“一站式”服务缩短周期审批流程由多部门串联审批简化为“一站式”服务，审批时间从平均180天缩短至45天内完成，显著提升项目推进效率。
五、安全标准与补偿措施：一楼住户权益保障针对一楼住户可能面临的噪音、采光等问题，制定补偿措施：发放噪音补偿金和公共空间使用补偿金，合计约1.5万元至2万元，并允许一楼业主免费使用电梯十年。此外，根据《民法典》要求，加装电梯需满足“双三分之二+双四分之三”的表决规则，即大多数业主同意，并妥善处理相邻关系，对低层业主给予合理补偿。