有网友碰到这样的问题“房地产的土地抵押给担保公,担保公担保另一间公司借款还房产公司的股东监事额”。小编为您整理了以下解决方案，希望对您有帮助：
解决方案1：
房地产公司将符合条件的土地抵押给担保公司，担保公司可为其他公司借款提供担保，但需满足法定条件并防范风险；股东/监事是否担责需视行为性质而定。
一、土地抵押的合法性条件可抵押土地类型根据《民法典》第三百九十五条，建设用地使用权（需债务人或第三人有权处分）可抵押，但需注意：
划拨土地需经相关部门批准，可能需补办出让手续或缴纳出让金；
地上建筑物需与土地使用权一并抵押（《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十三条）。
禁止抵押的土地类型《民法典》第三百九十九条明确禁止抵押以下土地：
土地所有权；
宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权（法律另有规定的除外）；
公益设施（如学校、医院的教育/医疗设施）。
二、抵押登记的必要性若未办理抵押登记，根据《民法典》第四百零二条，抵押权未设立，担保公司无法主张优先受偿权，仅能作为普通债权人参与破产清算或执行程序，债权实现风险显著增加。
三、担保公司再担保的合法性担保公司资质担保公司需具备合法经营资质，且土地抵押需符合其业务范围。若土地抵押后，担保公司为其他公司借款提供担保，需确保：
抵押权已依法设立（完成登记）；
担保行为符合公司章程及监管要求。
股东/监事责任
个人担保：若股东/监事以个人财产提供担保，需承担连带责任；
公司行为：若以公司资产担保，需经股东会/董事会决议，否则可能构成越权担保。
四、风险防范建议完善抵押登记：核实权属、签订书面合同并办理他项权证；贷前审查：审查债务人信用状况、还款能力，并要求提供其他担保；法律咨询：涉及复杂交易时，建议咨询专业律师评估风险。五、到期不还款的处理方式沟通协商：尝试延期还款、分期还款等解决方案；追究违约责任：依据合同要求支付违约金或赔偿损失；法律途径：提起诉讼并申请强制执行，查封、拍卖抵押财产。总结：土地抵押需满足法定条件并办理登记，担保公司再担保需程序合法，股东/监事责任需视行为性质而定。建议全程依法操作并咨询专业律师。