有网友碰到这样的问题“我在深圳龙华观澜买的小产权房，要拆了，有赔偿吗？”。小编为您整理了以下解决方案，希望对您有帮助：
解决方案1：
在深圳龙华观澜买的小产权房要拆了，一般会有赔偿。但具体的赔偿标准和方式，会根据房屋的具体情况、当地和开发商的协商结果来确定。
首先，深圳的土地整备中，市场化的整村统筹是一个重要的方式，它旨在将整个村或社区进行改造开发，实现整体转型升级。在这个过程中，涉及到拆迁的房屋通常会得到一定的赔偿。目前市场上的赔付标准大致为：建筑面积1比1赔付商品房，旧屋村则按1比1.5的比例赔付商品房。但请注意，这只是一个大致的标准，具体的赔付比例和方式需要由开发商和业主自行协商确定。
关于拆迁补偿的方式，目前大部分开发商认可的主要有两种：
对于有房产证的房屋：需要提供房地产证、房屋所有权证、房屋共有权保持证、国有土地使用证等相关证件，以证明房屋的所有权和合法性。对于没有房产证的房屋：则需要提供购置、房屋所有权转让协议律师见证、普查或两规回执（历史遗留回执）、建设工程项目施工许可证、建设工程规划许可证、开公正司法裁判文书、继承公证书等相关证明材料，以证明房屋的权属和合法性。然而，需要注意的是，小产权房在面临拆迁时存在一定的风险。由于大部分小产权房没有房产证，因此其权属和合法性往往难以得到保障。此外，小产权房还可能存在一房多卖、纠纷等问题，以及被强拆或回收的风险。因此，在购买小产权房时，需要谨慎考虑并采取相应的风险控制措施。
在面临拆迁时，如果小产权房的权属和合法性得到确认，且符合当地和开发商的赔偿标准，那么业主通常可以获得相应的赔偿。赔偿的方式可能包括现金补偿、房屋置换等，具体取决于当地和开发商的协商结果。
此外，为了增加小产权房在拆迁时的保障，一些业主会选择进行律师见证。律师见证虽然不能直接证明房屋的所有权，但可以作为房产权属证明材料之一，增加业主在拆迁协商中的话语权。
最后，需要强调的是，在购买小产权房时，一定要保留多次转手的合同等材料，以便溯源并减少纠纷。如果遇到拆迁问题，可以积极与开发商和当地协商，争取合理的赔偿和解决方案。
以上信息仅供参考，如有需要，建议咨询当地相关部门或专业律师以获取更准确的解答。