有网友碰到这样的问题“建设用地规划许可证办理指南”。小编为您整理了以下解决方案,希望对您有帮助:
解决方案1:
建设用地规划许可证办理指南
建设用地规划许可证是建设单位合法使用地块的证明,是在划拨土地前需要办理的重要手续。它确定了拟建项目的位置、地块范围、地块用地性质及其他相关规划指标。以下是办理建设用地规划许可证的详细指南:
一、办理前提条件
根据土地供应方式的不同,办理建设用地规划许可证的前提条件也有所区别:
以出让方式供地:
取得国有土地使用权出让合同;
取得建设项目批准、核准或备案文件(立项文件);
取得规划条件通知书。
以划拨方式供地:
取得选址意见书;
取得建设项目批准、核准或备案文件(立项文件)。
以划拨方式供地和出让方式供地以外(含临时用地):
取得规划条件,根据规划条件的审批意见办理;
取得建设项目批准、核准或备案文件(立项文件);
审定的修建性详细规划(含总平面设计方案)。
二、办理要件
根据土地供应方式的不同,办理要件也有所不同:
以出让方式供地的项目:
建设用地规划许可证申报表(建设工程):填写企业信息、建筑物的用地性质、拟建项目建筑面积、用地面积、容积率、绿地率、建筑密度、建筑限高、建筑面积等相关规划指标。注意,规划指标不能超过前面的规划条件数据。
国有土地使用权出让合同;涉及国有土地使用权转让的,提交转让合同。
建设项目批准、核准或备案文件(立项批复)。
核定用地图纸质文件和电子文件:标明拟建项目用地范围的1/500现势地形图(由勘察院出具核定用地图,当地测绘院出具现实地形图,并加盖市测绘院章)。
授权委托书、授权人身份证复印件加盖公章、法人身份证复印件加盖公章。
以划拨方式供地的项目:
建设用地规划许可证申报表(建设工程)。
核定用地图纸质文件和电子文件:标明拟建项目用地范围的1/500现势地形图。
建设项目批准、核准或备案文件(立项批复)。
涉及占用农用地的提供建设用地预审文件或土地征转文件(如适用)。
授权委托书、授权人身份证复印件加盖公章、法人身份证复印件加盖公章。
三、办理地点
当地土地局(规划和国土资源管理局)负责办理建设用地规划许可证。
四、办理时限
办理时限通常为20个工作日,但实际操作中可能较快,一般为5个工作日左右。具体时间可能因地区和具体情况而有所不同。
五、注意事项
在办理过程中,务必确保提供的所有资料真实、准确、完整。如需补充资料或修改资料,应及时按照要求提供或修改。办理时限可能因地区和具体情况而有所不同,建议提前咨询当地土地局(规划和国土资源管理局)了解具体办理时间和流程。以下是建设用地规划许可证办理流程的相关图片:
希望以上指南能帮助您顺利办理建设用地规划许可证。如有任何疑问或需要进一步的帮助,请咨询当地土地局(规划和国土资源管理局)。